商业项目中的垂直交通设计探讨

幸艳卿

摘 要：随着土地资源紧缺，高层、超高层建筑越来越多，而作为高层建筑中主要的垂直交通工具，电梯的使用越来越受到人们的重视。电梯的发明大大提高了人们上下楼的舒适度，反之电梯技术的不断提升也为高层建筑的发发展奠定了基础。因此不仅是高层建筑会设置电梯，人流量大的多层建筑同样也会设置电梯，大型商业综合建筑就是非常典型的需要大量使用电梯、扶梯的建筑。在商业建筑中如何设置电梯才能达到舒适便捷的使用体验，就需要我们进行有针对性的分析研究。

关键词：商业;电梯;设计

1 前言

逛商场是人们日常生活中不可缺少的一部分，而其中这个“逛”字，十分贴切的展现了这一行为特征。逛街不同于爬山和跑步，如何让这一行为更加便捷、更加舒适，是对设计者提出的一个关键问题，同时，这也是决定了一座商场能否成功运营，获得良好口碑的关键。

随着国家经济不断发展，人民生活水平不断提高，人们对用户体验的要求也越来越高。商场里老式的楼梯通行方案已然无法满足人们对舒适度的要求，这就需要一种安全舒适的设备将人们快速运送至商场的各个楼层，电梯、扶梯便是满足这一要求的最佳媒介。

2 商业建筑中常见的电梯形式

2.1 垂直电梯

垂直电梯是最为常见的一种电梯形式，适用于各种形式的建筑中。垂直电梯占用空间小，提升速度快，可用于载人、运货、观光等功能。

2.1.1 客梯

2.1.1.1 普通客梯

普通客梯的主要功能是运送乘客至各个楼层。商场内的客梯大多数会设置在建筑物靠外墙的位置，这种布局方式可以尽量减少电梯及及电梯厅占用商业营业空间，同时首层电梯厅可以直接贴临建筑外墙，便于平时使用时的人员疏散。

2.1.1.2 观光电梯

观光电梯也比较常见于商业建筑中，但数量相对普通客梯要少一些，主要是为了展示商場形象。观光电梯主要布置于商场大型中庭处或是建筑临主要街道的外墙外侧。中庭处布置观光电梯，绝佳展现中庭形象的方式，提升商业人气，更好带动了内部的商业氛围。观光电梯布置在建筑临主要街道的外墙外侧，既丰富外立面形象，又展示了强烈的商业气氛，起到了很好的广告效应。

2.1.2 货梯

2.1.2.1 普通货梯

商场的经营性质，决定了商场内会出现大量的货物需要运送，这就需要设置专门的货梯，以便于货物配送。通常货梯载重量比较大，轿厢空间也很宽阔，但运行速度相对较慢。

2.1.2.2 小型升降机

小型升降机常用于有配餐需求的双侧商户，例如麦当劳、肯德基等快餐店内。这种电梯个头很小，载重量也很小，只允许货物进出，人员不允许进入电梯内。小型升降机的电梯门一般是与操作台齐平，方便货物或是食物取送。

2.2 自动扶梯

2.2.1 普通扶梯

自动扶梯在商业建筑中的应用非常广泛，是不可缺少的垂直交通工具，已成为现代商业建筑实现商业价值最大化的重要载体之一。自动扶梯的运载能力和舒适度远大于垂直电梯，同时自动扶梯设置于开敞空间内，人们乘坐扶梯时，视线不会受到约束，可以自由观察周边店铺，对人流的引导和商品的展示都是十分有利的。

2.2.2 飞天梯

飞天梯与普通扶梯的原理是一样的，只是这种扶梯的提升高度非常高，给人一种直冲云霄的感受，所以被人们称之为“飞天梯”。飞天梯一般设置在宽阔高耸的中庭空间，可快速通向目的楼层，引导人流到达，同时解决商场高楼层的客流引导。飞天梯在当前商场设计中比较流行，既解决人流导向实现多首层概念，又可作为商场室内空间设计的重要亮点。

2.3 自动人行道

自动人行道的运行方式和扶梯的运行方式类似，区别在于，自动人行道倾斜角度比较缓，脚踏部位没有台阶，表面是平整的，方便推车乘坐，一般设置于多层购物超市内。

3 电梯数量的确定

3.1 客梯数量控制

不同规模的商业建筑，客梯的数量也不尽相同，一般会参照1000～1500平方米设置一台客梯的比例，均匀布置客梯。客梯一般成组布置，2台或3台一组，配合电梯的联动控制，可以提高电梯运行效率，减少空载率。

3.2 货梯数量控制

一般经营类型的商场，货梯可按照4000平方米/台计算，如受条件限制，不能布置大载重量的货梯（载重量不低于2000公斤），应适当增加货梯数量。货梯布置不宜过于集中，避免货运通道与客流交叉。

3.3 自动扶梯数量控制

自动扶梯的分布密度与数量可以根据商场中服务人数以及扶梯本身的参数有关，以梯级宽度为1000mm的扶梯为例，每小时的输送能力为9000人，同时也需要考虑商场内顾客的步行感受。一般来说，自动扶梯的服务半径为20-40米，以30米为宜。

4 电梯设置要点

4.1 客梯、货梯分开设置：由于使用功能不同，客梯与货梯应尽量分开设置，避免客流与货流出现交叉，避免客人与货物发生碰撞的同时，也能保证客人的购物环境不受杂物的影响。一般情况下，货梯厅会与疏散楼梯相结合布置，则客梯会布置在入口、中庭等周边位置，方便人流引导。

4.2 电梯厅的设置

商业建筑内的电梯尽量设置电梯厅，避免在主要购物通道旁直接设置电梯，电梯前应设有等候区域。通往地下车库的电梯，在地下车库层必须设置电梯厅，这样既能保证客人有比较安静舒适的区域等候电梯，又能保证火灾时的消防安全。

4.3 无障碍电梯的设置

目前国家大力提倡无障碍设计，作为日常生活中的主要公共建筑，商业必须遵守这项规定。无障碍电梯设置位置不应过于集中，应尽量分散设置。无障碍电梯的主要机械部件与普通客梯一样，只是增加了刻有盲文的按键、安全扶手、防撞护板、镜子等人性化措施，这些对于整部电梯的成本增加影响并不大，建议有条件尽量多的设置无障碍电梯，满足残疾人、老年人的使用需求。

4.4 自动扶梯的配置排列方式

扶梯通常设置在商业建筑显眼的位置，多布置在入口处，同时与中庭结合设置，宜与主要商业通道一致。商业建筑中扶梯的配置排列方式可根据商业动线的设计、室内空间的效果等因素灵活布置，多见于以下几种方式：a、连续一线式，虽占用建筑面积，但对人流引导非常有利，实现商业店铺的最大效益;b、平行重叠式，需循环断续转换乘梯，具有强迫式人流效果;c、交叉分离式，交错扶梯不会造成扶梯口部的拥挤，同时有一定的强迫商业流线的作用，又增加商业空间的趣味性，d、跨越式，顾客可快速方便到达目的层站，实现商业多首层概念，提高商业价值。

商业建筑发展至今，单一的自动扶梯布置方式已无法满足发展趋势，到达商业价值的最大化需要，混合式的扶梯布置已越来越多地应用在商场的动线设计上，尤其是单层停靠的扶梯与跨越式飞天梯布置相结合的方式。

5 电梯的技术要求

5.1 电梯技术参数

5.1.1 电梯载重量

电梯载重量的设置区间跨度很大，一般的电梯厂家，450公斤～3000公斤载重量，都能选择到相应电梯的型号。商场内常用的客梯载重量一般为1350公斤（乘坐18人）、1600公斤（乘坐21人），货梯载重量一般为1600公斤、2000公斤、3000公斤，设计时可根据项目定位、业态设置等因素选择相应载重量的电梯。若商场上部布置餐饮、影院等业态时，则装修及运送设备环节会对货梯轿厢的尺寸有一定的要求，需提早沟通。

5.1.2 常用井道尺寸

5.1.3 电梯机房的设置

商业建筑中常用的垂直电梯可设置顶部机房，条件受限时也可不设置顶部机房。有机房电梯的设备成本要低于无机房电梯，且有机房电梯便于维护保养，机房空间独立于商业空间之外，紧急维修时不影响商业空间的正常使用，但突出的电梯机房（一般机房层高2.4米左右）会对建筑立面的整体效果产生一定影响。无机房电梯的驱动设备统一设置在井道内，建筑屋顶之上无需设置机房，节省建筑面积，同时对建筑立面效果影响不产生任何影响，但无机房电梯对顶层层高有要求，一般要求顶层板下净高不低于4.8米，载重量越大，对顶层净高的要求也就越高，由于載重量过大，一般情况下，货梯很少采用无机房电梯。

5.2 扶梯技术参数

一般商场考虑输送效率及舒适度的因素，通常选用梯级宽度为1000mm的自动扶梯，通过对市面上主流扶梯收集整理得出下列表格，仅供参考：

6 分析结语

商业建筑中，电梯的设置必不可少，合理的布置客梯及扶梯，可以带给顾客舒适的购物体验，相应的会促进商业客源引入，形成良性循环。电梯作为机械设备，在前期工程主体设计过程中，必须予以充分考虑，预留准确的建筑及结构条件，以保证在后期设备安装过程中不会出现大量拆改现象，避免材料浪费及工期延误，同时对建筑结构安全性也是有效保证。

参考文献：

[1]建筑设计资料集（第三版）第5分册，中国建筑工业出版社，2017.8

[2]中国建筑标准设计研究院组织编制，《国家建筑标准设计图集. 电梯、自动扶梯、自动人行道》13J404，中国计划出版社，2013.7