高层住宅小区消防救灾安全技术分析

田冲

摘要：很多高层住宅小区中都存在着不同程度的消防安全隐患，一旦火灾发生将会造成严重的危害。在高层住宅小区消防救灾过程中，基于对高层住宅小区消防安全了解的基础上开展消防救灾工作，能够提高消防工作的有效性。本文对当前高层住宅小区中存在的消防安全问题进行分析，并从加强消防安全工作宣传;加强部门之间的协作，共同整治高层住宅中消防违规违法行为;增加消防设备的投入和管理三个方面具体阐述高层住宅小区消防救灾安全技术策略。

关键词：高楼火灾;问题分析;消防安全;策略

随着我国经济建设稳步加快，一座座大型建筑拔地而起，做好高层建筑的消防安全工作，是保证在发生火情时及时扑救和封锁火道，以最短时间疏散人员，控制火势的有效途径，将损失减少到最低程度。近年来，全国各地发生多起高层住宅小区火灾事故，造成一定程度的人员伤亡和财产损失，引起火灾的原因多种多样。本文就高层住宅小区消防救灾安全技术进行分析，在基于分析高层住宅小区消防安全存在问题的基础上，从加强消防安全工作宣传;加强部门之间的协作，共同整治高层住宅中消防违规违法行为;增加消防设备的投入和管理三个方面具体阐述高层住宅小区消防救灾安全技术策略。

1 高层住宅小区消防救火困境分析

1.1消防安全管理职责不明

在大多数高层住宅小区中，消防安全服务是物业服务企业提供的主要服务之一，但在实际的消防安全管理工作中，由于牵涉到多方利益，导致在消防管理的过程中常常出现职责不明，相互推诿等情况。高层住宅小区的消防设施的设置相比与其他建筑的消防设置较多，对消防安全管理的要求比较高，在实际的高层住宅小区消防安全管理中，开发商、物业和业主三方在消防管理上的存在互相推诿，职责不明现象，例如在高层住宅小区建成初期，开发商会对消防设施进行管理，但在建成初期过后，在小区消防管理上开发商和物业对消防管理和消防设施管理职责相互推诿，消防管理职责不明，会在实际的消防安全管理中出现弃管的灰色地带，例如小区内消防拴损坏，疏散指示标志存在不同程度损坏无人管理等。

1.2消防扑救面与消防车道设置不合理

高层住宅小区对消防安全设置的要求是多种多样的，消防扑救面和消防车道对于登高消防车靠近高层主体建筑，开展消防车登高作业、及消防队员进入高层建筑内部，抢救被困人员、扑救火灾的建筑立面有着重要作用。但在实际的高层住宅小区中，消防扑救面和消防车道设置不合理是阻碍消防救火的困境之一。例如在消防扑救面的设置中，利用全玻璃幕墙或者大面积幕墙，既影响了消防救火，又给消防员和疏散人群造成人身伤害;或者消防扑救面呈不规则形状，影响居高台与建筑开口搭接，不利于消防人员从外部观察火势和火源的同时，阻碍消防救火员射水灭火。又例如在消防车道的设置中，消防规划不全面，消防车道被公共绿化面积，商业服务网点和停车占用的情况普遍，这存在火灾发生时消防车不能及时进入小区开展消防救援工作的隐患。

1.3消防安全工作不重视

高层住宅小区消防安全管理工作对于维护小区正常交通秩序、确保消防通道畅通有着关键作用。但在实际的消防安全管理工作中，一方面由于对小区消防安全管理工作的不重视，在实际的消防安全管理中对存在的安全隐患选择性的进行忽视;另一方面由于对消防安全宣传不足，对住宅中居民占用消防车道停车，在楼道中随意堆放生活杂物等行为“妥协让步”。这些现象问题要求高层住宅小区物业在进行消防管理时，及时出台相关措施进行管理。

2 高层住宅小区消防救灾安全策略

2.1加强消防安全工作宣传

高层住宅建筑在建设的过程中，布置有多个电梯及管道（水、暖、空调专业）、电缆（强电、弱电）等垂直布置的竖井。竖井贯穿各个楼层，一旦某处发生火灾，临近火源处的竖井会因热压作用产生极大的抽吸力，使火势沿楼层蔓延，造成人员疏散困难，通道堵塞，消防人员难以进入火场灭火。火灾将直接造成人员伤亡及财产焚毁。消防安全工作与人们的生活息息相关，在高层住宅小区中要提高消防救灾管理工作，结合高层建筑周围相关的配套设施设计消防安全管理方案，来减低火灾发生的概率，维護人民群众的生命财产安全。加强消防安全工作宣传，主要从线上宣传和线下宣传两个方面来进行，一方面要积极利用微信群进行线上消防安全宣传，另一方面向小区居民发放消防安全手册等，来做好辖区高层建筑住宅小区消防安全宣传教育工作，有效预防高层住宅小区火灾事故的发生。

时间，区域，人为活动等因素都会对高层建设火灾的发生造成影响，在高层住宅小区消防火灾宣传的过程中，首先要结合高层住宅小区的实际消防情况进行消防安全宣传，例如在消防安全宣传过程中，根据季节的不同，高层住宅小区居民生活习惯的特点，以及高层住宅小区高层建筑的特点，来制作消防安全知识视频，在小区业主群众进行宣传播放，来达到向居民宣传消防逃生知识的目的。第二要实地进行消防安全知识的宣传，消防宣传过程中，宣传人员携《防火手册》、电动车火灾隐患海报以及印有消防微信公众号的环保口袋、抽纸等宣传品，来吸引众多小区居民上前领取消防安全知识手册，与此同时，宣传人员一边向过往群众发放宣传资料一边结合实际用通俗易懂的语言讲解家庭火灾预防、发生火情如何拨打119电话报警、如何进行逃生自救等基本消防常识，同时提醒居民应把车辆停放在固定充电地点，不能私拉乱接电器线路，以及小区消防车通道是生命通道要时刻保持消防车通道畅通，让群众养成良好的消防安全习惯。第三，消防大队不定期深入辖区各类场所进行消防宣传活动，传播消防安全法律法规、防火灭火知识，消除火灾隐患，全面提升各类从业人员以及居民的火灾防范能力，转变群众消防安全观念。

2.2加强部门之间的协作，共同整治高层住宅中消防违规违法行为

从消防安全管理职责来看，高层住宅小区的要提高消防灭火安全能力，降低火灾事故发生概率，要加强部门之间的协作，来共同整治高层住宅中消防违规违法行为。

在高层住宅小区的消防安全管理中，消防安全管理部门具有义不容辞的职责，在对高层住宅小区进行消防安全管理时，要采取灵活多样的策略来进行消防安全管理。首先要拓寬群众举报投诉消防安全隐患的渠道，对住宅中的消防规范行为及时进行整治。第二要设置专项消防安全行动，对高层住宅小区内的机动车乱停乱放、违章搭建物等堵塞占用消防车道的情况进行了摸排，并在检查摸排过程中整合所发现的问题，向物业公司下发《责令限期改正通知书》，要求物业公司限期完成整改。除此之外，消防检查人员要对占用消防车通道违规停靠的机动车驾驶人员进行劝导，利用相关法律法规和消防安全知识警告教育后，督促车主将车驶离消防车通道，确保消防车通道通畅。

2.3增加消防设备的投入和管理

在高层住宅小区消防安全管理中，要提高消防安全管理效应，增加消防设备的投入和管理是必不可少的。高层住宅小区一旦发生火灾，因为烟囱效应，火势会沿楼层蔓延，烟火很快充满楼道，严重影响消防员进入楼道展开救援工作。因此在小区日常消防管理中要增加消防设备的投入和管理，对高层住宅中的安全输送管道，消防用水系统，和排烟设施设计等消防安全隐患的关键部分进行重点管理，来保障消防设施的完好，降低因为防火设施问题而导致的消防安全加剧的问题。

增加消防设备的投入和管理，主要从三个方面进行。首先在安全输送通道管理上，对于输送通道内的杂物堆放堵塞，防火门设置不当，出入口设置不当等问题进行整治。第二要对小区内的消防供水系统定期进行排查，保障当火灾发生时有水供应，为消防灭火抓住时机。第三要对小区内的排烟设施定期进行检查和优化，高层建筑中火灾的蔓延趋势呈上升趋势，火灾产生的烟雾的危害性相比于一般的建筑物更为严重，排烟设施能够在火灾发生时及时排除烟雾，为消防员消防灭火，居民逃生创造条件，因此对高层建筑的自然排烟系统和机械排烟系统进行检查和优化，来有效的阻止火灾发生产生的烟雾入侵，达到人员安全疏散和避难的目的。

3 结语

总之，高层住宅小区内的安全隐患众多，在高层住宅小区内要重视消防安全管理，减少消防安全隐患造成的火灾。因此在高层住宅小区内进行消防安全管理时，要对当前的消防安全隐患进行排查，加大对消防安全的管理力度，减小高层住宅小区中火灾隐患的存量，为人民群众创造更加良好的居住环境。

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