居住区景观造价分析

王冠群

摘    要：随着时代快速进步推动城市化建设不断加快，人们生活水平日益提升。在当前的园林建设施工当中，人们越来越重视园林的实际绿化面积和人们实际的居住舒适感。然而，因为投入成本和环境因素，相对于工程建设的影响也是越来越大，这对于工程建设难度在一定意义上就加大了。所以，在实际的居住小区规划设计当中，尽量将园林绿化率合理提升，并且对建设施工成本合理控制。

关键词：居住区;造价;景观效果

1  引言

党的十九大报告提出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾。人民对居住区环境的要求再提升，但越来越高昂的房屋价格成为了阻碍高品质生活的重要条件。居住区景观的品质及造价是影响房屋价格的重要因素，所以追求高性价比的居住区景观势在必行。如何把控居住区景观造价，是一项需要详细分析、总结归纳的研究课题。

2  居住区景观设计中成本控制现状和意义

现阶段，相对于居住区景观设计成本控制来讲，其所存在的问题就是表现在以下相关方面：第一，电气化的能耗比较高。为了确保景观能够合理运行并且能够给人们提供良好的保障，通常在景观当中需要将电气化设备融入，这就需要按照景观的实际需求来选取相应的电气设备，以此来对成本实现合理控制。然而，现阶段很多设计人员对于该问题缺少认识，使得资源大量消耗，同时对于景观设计当中所存在成本控制要求不能有效满足。第二，对于施工流程和布局设计比较模糊。一般，对于施工流程和布局的合理性可以在施工效率提升当中，将对一些设备的运行时间和距离等进行减少，从而对人力成本和电力消耗降低，然而现阶段一些建筑企业对于这些问题缺少认识，对成本很难实现合理的控制和管理。第三，对环境的应用不足。自然环境在一定意义上可以为景观设计提供良好的依据，然而现阶段一些设计人员对于周边环境的因素没有结合起来，盲目的进行劳动量的增加，这样就建设成本增加，并且使得景观设计和周边环境不能实现有效融合，使得景观非常的不和谐。

3  居住区景观成本分析

3.1  景观建筑专业

同等环境条件下，造价较高的景观建筑有：（1）居住区大门。居住區大门一般作为居住区的形象工程，体量会较大，造型会较复杂，造价自然也较高。居住区设计的风格不同，居住区大门的造价也不同，经济的做法是减少大体量的大门设计，采用道闸加门卫房的经济实用型设计方案，既能满足出行需求，又能满足景观效果。（2）水景。水景类型有自然水系，规则水系，水景不但结构要坚固，一般情况下用钢筋混凝土结构，同时还要做好防水措施，加喷泉、给水口、溢水口、泵坑、水泵等一系列整套水电体系，造价自然较高。所以，水景设计较多的居住区，一般造价较高。（3）围墙。围墙是居住区与周边环境的分隔系统，因为其长度较长，其造价总体也是不容忽视的。围墙的结构有砖墙、钢筋混凝土墙、毛石墙等做法，围墙的面层有花岗岩、真石漆、建筑外墙砖等材料做法，其中，钢筋混凝土结构及花岗岩面层的围墙造价较高。（4）亭、廊架等构筑物。构筑物有木结构，钢结构，砖结构，钢筋混凝土结构，混合结构等，造型越复杂，造价越高，一般亭、廊架的风格要与居住区整体景观风格统一，在不影响景观效果的情况下，设计简洁是减少景观造价的手段之一。另外，减少亭、廊架的数量也是手段之一。

3.2  绿化专业

同等环境条件下，较好的绿化种植层次有五层，第一层为草坪，第二层为稍高些的地被或者魔纹，第三层为灌木，第四层为亚乔木，第五层为大乔木。从低到高，穿插四季、花色、果实、疏密等因素进行的种植设计。减少绿化专业造价有两个途径：一是降低苗木规格，如大乔木从胸径30降到18，亚乔木从胸径12降到8，以此类推，在保证种植层次为五层的情况下，降低苗木规格，进行种植。此种方法初期效果会离预期有一定差距，但经过2-3年的养护期，会逐步达到理想效果。二是减少种植层次，将五层降低到四层、三层，减少地被或魔纹层此，减少苗木密度，可以有效的降低绿化造价。

4  居住区景观设计中成本控制措施

4.1  施工布局设计

在景观施工时，合理的施工布局能够充分降低成本，并且可以通过景观建筑的合理布局降低各种线缆的使用量，达到节约成本的目的。例如，在照明系统设计时，可以通过将照明设备合理集中的方式减少线缆的使用量，并且在最佳位置建设照明系统的控制机房，降低线缆长度，节约线缆购买资金。另外，在景观施工过程中涉及多种建材的搬运和加工，需要对建材储存和加工地点进行设计，减少建材搬运距离，同时能够方便地进行建材加工，降低各类设备的使用时间，节约能源并降低成本。

4.2  建筑材料的选取

为了能够将施工建设成本降低，在实际的景观设计当中，需要加强对市场当中材料的价格进行了解，在确保对景观设计和应用要求满足的基础上，选择性价比较高的材料，以此实现成本的节约。除此之外，建筑材料若是不同，其对于实际的安装和搬运要求也是不同的，自身的重量也不同，因此，在居住区的景观设计当中，为了能够实现成本的节约，就需要将这些因素加强重视，选取质量比较轻以及安装和搬运过程比较低的材料，以此来对材料的运输成本降低，降低材料所造成的损耗，但是需要重视的就是，材料在实际的选取当中需要能够将设计和应用要求进行满足，以此确保能够有效满足景观的功能需求。

4.3  将生态、经济与文化相结合，建设生态城市

在开展城市居住区绿地建设时，要引进先进的技术和工艺，减少废弃物排放。要在景观生态规划中融入循环经济理念，发展生态经济、清洁生产、生态农业、生态工业，实现对资源的有效利用和整合，降低能源消耗，提高经济效益、环境效益和社会效益。要构建独特的城市文化，结合不同景观的类型特点和发展趋势，提高城市的综合实力，缔造宜人宜居的环境。

4.4  充分利用自然条件

现代人对景观要求越来越高，要在景观设计时满足人们审美和成本控制要求，对居住区原有景观的合理使用能够达成这一目标。例如，一些居住区景观会进行水景建设，在该过程中就可以将居住区中原有的湖泊、河流进行合理改进，使之形成景观中的水景。对这些自然环境的合理改造，由于不需要进行挖掘，极大降低了施工过程的劳动量，所以可以降低施工成本，同时这些湖泊具有较为强大的储水能力，可在进行道路排水系统建设时，将排水系统与水景进行连接，在水景使用过程中不需要抽取地下水维持水景运转，降低运行成本。

4.5  照明系统设计

（1）提升照明效率。设计人员可以对景观进行合理的布局设计，让同一光源能够对景观区域进行充分覆盖，这一措施能够减少照明设备的数量，实现成本控制。（2）采用节能灯具进行照明。我国节能灯具经过多年发展，已经能够在满足照明要求的同时，大大节约能源，所以在照明系统建设时，可以大量采用节能灯具进行成本控制。

5  结语

随着现阶段人们生活水平不断提升，对于自身的居住环境要求也在提升，在居住区景观建设施工当中，其品质对于人们的生活质量有着很大的影响。所以，在对景观设计当中，需要加强对成本的合理控制，这样不但可以确保景观建设工程进度加快，还可以对企业的竞争力提升，使得社会经济实现合理发展。

参考文献：

[1] 邱少鹏.园林景观工程造价的分析与控制.住宅与房地产，2019（3）.

[2] 徐梦新.BIM技术在风景园林工程项目中的应用研究.咸阳：西北农林科技大学，2019（22）.

[3] 魏伟，郑煜，李东.居住区景观设计中的成本控制研究.广东园林，2019（4）.

[4] 欧阳琼.居住区景观效果实现与成本控制管理研究.华南理工大学，2019（14）.