论现代建筑地下室结构防水施工技术措施思考研究

高劲争

摘    要：对于建筑工程来说，其中防水工程的合格程度直接关系到整个建筑物是否能够顺利交付，并且，在实际的判断标准中也占据着重要的地位。对于现在的建筑工程来说，出现防水问题时非常严重的，而其中又以地下室结构出水最为严重，因此，在进行工程施工过程中，就需要对地下室工程给予更多的关注，严格要求地下室防水结构的建设，从而有效避免地下室出水问题的发生。另外，在实际的施工过程中，应当从建筑施工的多个方面进行着手，全面进行地下室防水建设。本文主要阐述分析现代建筑地下室结构防水施工技术措施。

关键词：现代建筑;地下室;结构防水;施工技术

1  工程概况

根据统计，在地下室渗漏水方面，最突出的是地下室穿管道处和地下室底板处的渗漏水问题。而底板面积在地下室防水总面积中所占的比重较大，受到地下水的顶托力最，对地下室的使用和耐久性危害很大的约 70%的漏水部位产生在底板部分，所以地下室底板在地下室防水中居于最為重要的地位。某项目位于广州市闹市区，距离珠江岸边线仅有 30m，地下室尺寸为 100m×80m，两层地下室（基坑最深处为-13.00m，电梯井底），一层为停车场（需停靠大货车，高 6 m），一层为设备层;因靠近珠江边，地下水位高，水头压力大;地下室垫层与承台砖模完成时间刚好处于农历五月左右，恰逢广州的雨季，珠江水位暴涨，底板水头压力更大。刚完成底板垫层，正准备施工柔性防水层时（原设计的防水层为外防水，见图1）。

发现多处垫层出现裂缝，不断有水从裂缝中涌出，导致 PVC 卷材防水层无法施工;为解决涌水问题，要求施工单位加大降水井的抽水量，降低水头压力，减少涌水量，再处理裂缝。但当加大抽水量后，基坑内又出现局部塌陷，因项目地下有一层粉性砂，当加大抽水量后，连带砂层也抽出来了，造成局部塌陷，大面积垫层需要重新施工。而且恰逢雨季，连续多天都有降水，防水层施工一直没办法开展。

因为项目是一个大宗商品批发市场改造项目，本着“以建设学习型”，完成了一天的原理实现投产，施工单位将在有效日期前生产的，而且可以大大减少对企业的影响和干扰，所以施工期间的施工单位非常高，施工进度的压力非常大。该基坑属于深、大基坑，由于防水层无法施工，导致结构施工停滞，稳定的基础，安全风险因素不能被忽视，特别是在雨季正值坑长时间暴露于水，会引起支护结构位移问题，和坑位于市中心，从坑边缘只有3米距离最近的建筑，是一个巨大的安全风险。

2  主要施工方案

2.1  地下室漏水部位、形成

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同、功能不同，设计方案与施工方法不同，其漏水部位和形式也是多样的。地下室局部漏水通常都是只占地下室总面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室总面积的万分之一。但对地下室的使用功能和耐久性危害很大，约 70%的渗漏水发生在底板或底板最深的坑（集水井或电梯井），而多数又发生在底板或底坑的角位（在室内看为阴角处），少数在地下室外墙壁的中下部。还有设备安装需要穿过地下室结构的管道周边，也是地下室渗漏水发生概率比较高的地方。

2.2  传统地下室底板防水工程做法

分析：地下室底板迎水面柔性防水层一般采用外防内贴法施工，不是直接粘贴于主体结构——地下室底板上，而是铺设或粘贴在地下室底板垫层上，柔性防水层上再浇筑细石混凝土或水泥砂浆保护层，然后再在保护层上扎钢筋、施工地下室底板。这样，柔性防水层与地下室底板的结构主体实际上是不密贴的，柔性外防水层与主体结构间存在缝隙，防水层与结构底板之间容易产生剥离脱落。

2.3  地下室防水工程改良方案

易对漏水点准确定位。当使用防水背表面刚韧性，材料开裂的地方的所有韧性只是为了泄漏，这是混凝土结构裂缝的一部分。裂缝混凝土部件，容易发现和非常精确的定位，并且可以是相同的材料作为补丁，或高压化学灌浆修复：使用防水项目的上游面，由于工人施工操作原因或某种损坏，也会导致渗漏。当渗漏发生时，水往往沿着 PVC 与结构底板之间的空隙到处流窜，最终在结构内表面的最薄弱点渗漏出来。其渗漏位置可以偏离 PVC 渗漏点 6m～9m。这样的渗漏水，对业主来说要支付高的代价，对负责维修的施工单位来说，往往噩梦般的难以捉摸。这里刚堵好，那里又渗漏，水穿来穿去，薄弱点再次渗漏，翻来覆去，循环不停。施工单位天天“捉漏”。直至敲开结构内表面，不得不考虑全部采用背水面防水来解决。防水材料与结构耐久性差异小。由于地下水位的高低起伏的原因，造成防水材料湿干交替，更加速了防水材料的老化，防水层硬化、开裂的情况更加恶化，传统外防水材料寿命远远少于结构钢筋混凝土的使用寿命，一般来说，地下水含有腐蚀性介质，还含有大量的细菌和其他微生物在土壤中，会导致侵蚀防水材料，造成材料老化，产生裂缝，影响防水效果，据国外资料报道，用天然橡胶、氯丁橡胶、聚氨酯橡胶长期的土埋试验，8 年后其抗张强度损失大于 51%。

3  质量要求标准

（1）施工前基层处理，基本水平的表面上应是固体，清洁，无油脂和其它污染物，老化，裂纹，骨质疏松，且表面油污的结构彻底凿直至干净的固体碱，以确保结构固体完好的表面，如果有任何灰尘，在基本层和砂浆粘结力会大大降低，因此应用高压水冲洗，充分洗涤的灰层混凝土表面异物休息。

（2）砂浆配制按照边搅拌边把粉料缓慢加入液料中的顺序拌料（不能按把液料逐渐加入粉料中的顺序拌料）。粉料和胶料配比用量必须严格控制，每次拌和砂浆的数量应根据砂浆施工的进度确定。拌合和好的砂浆存放时间不宜超过 45min。若拌成砂浆未及时使用而出现干硬现象，不能再加水重新拌和，应舍弃不用。

4  实施后的结果展望

本项目采用背水面防水层也有一定的客观条件：天气、地质水文条件以及工期均不能满足原设计的迎水面防水层的施工;该项目地下室需要行驶 8t的大货车，所以建筑面层的厚度相当厚，最薄处有60mm，最厚处有250mm（分水线处），对背水面防水层起到一个很好的保护效果，而且该地下室的地面长期有海水流淌（该项目为海鲜批发市场，货车上都是海水），地下室底板更需要防水层保护，背水面防水层还可以起到保护底板钢筋混凝土不受海水侵蚀的作用。

地下室的防水方案的选定要根据项目的主客观条件，项目的使用特点，选用最合适的防水方案。

参考文献：

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