寻根良渚文化，做有乡愁有情怀的乡村振兴——记上海良渚江海乡村实业发展有限公司

文/《经济》杂志、经济网 李 莉

根据党的十九大提出的“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的“乡村振兴战略”总体要求，上海良渚江海乡村实业发展有限公司（以下简称“上海良渚乡村实业公司”）立足深挖优势资源，背靠良渚文化底蕴，讲好红色故事、乡村故事、创业故事，充分发挥区域优势、资源优势和产业优势，以南庄路生态商务带为轴，以良渚江海生态商务区的建设为突破口，探索在国际化大都市背景下，如何以产业导入助力乡村振兴，实现南桥经济更高质量发展。

搭建平台，用园区推进乡村振兴

如何让乡村振兴更多融入市场化运作，加快推进南庄路沿线良渚江海生态商务区建设，南桥镇搭建了四大平台，注资1个亿成立的全资集体公司上海良渚乡村实业公司就是公司其中之一。其主要业务为整合良渚江海生态商务区优势资源，组织专业团队指导相关各村、各点制定布局规划和实施规划；通过不同的途径、载体开展宣传活动；在各地组织招商推介会；引进社会资本参与开发建设、项目运营，打造生态环境，引进企业总部；参与对良渚江海生态商务区内有证面积土地的收购以及老工业区的升级改造。

良渚江海生态商务区，远离上海市中心，但又位于南桥中心城区附近，既有独特的原始自然村落风貌、发达的水系，又有南桥城区完善的商业配套。其在生态环境方面，以乡村原始风貌为基础，营造高品质的商务办公环境，构建优美、舒适的绿化和滨水环境，形成具有时代性的“新江南”海派乡村，突显商务区的独特风貌。在功能方面，以目前六墩村总部基地为例，将继续打造全新的“生态商务”模式，依托紧邻南桥中心城区的优势，不断提升配套能级、拓展产业承载空间，形成一批环境优美、配套完善、具有特色的总部庄园基地，以“江南理想村，总部后花园”为特色，依托已经引进的13家总部企业，通过以商引商、口碑营销、“租税联动”等方式，实现产业集聚。目前，上海良渚乡村实业公司已成功引进平安好医生、丁香园等医疗健康企业，中国建筑东北设计研究院有限公司上海分公司、奉贤设计院等设计行业领军企业，上海添猫云企业发展有限公司等互联网在线新经济项目，信享设备科技、铭尔科技、懿林生物等科创型企业。

深挖资源，做有故事的乡村振兴

习近平总书记曾说过，乡村振兴一定要“充分体现农村特点，注意乡土味，保留乡村风貌，留得住青山绿水，记得住乡愁”。在奉贤区“一点一线一面”的乡村振兴主战场中，南庄路便是那重要的“一线”。上海良渚乡村实业公司按“一轴五区多点”布局，“串珠成链、链接成网”，以南庄路为轴，在曙光、杨王、六墩、江海、沈陆五区域、多点位同步实施产业、生态、文化、组织等乡村振兴示范线建设，编织一条乡村振兴规划路线。

江海村是奉贤境内良渚文化遗址的所在地之一，曾挖掘出距今4500余年的原始人遗迹，被称为“奉贤第一人”。江海村依托良渚文化遗址，盘活拆违后闲置的28亩土地，改造为花园式生态有机农场良渚园，环境变得更加优美了，生态土壤得到修复，村民虽然少了租金收入，但村里收入提高了，村民在良渚园里负责种植，又多了一笔收入，整体收入只多不少。而村里环境面貌的改善，也带动了村民们的积极性，附近的村民更是自发将自家庭院收拾得更加干净、整洁、美观。截至目前，已有9家单位认领共10亩土地作为开展党建团建活动的基地。另外，还有近30户家庭认领了共5亩土地，作为亲子体验的场所。家住闵行区的沈先生在朋友圈看到良渚园的介绍后，带着一家驱车前来游玩，并当场认领了36平方米的农田3年。他表示：“这里环境很好，很有乐趣、农趣，以后可以让孩子常来体验一下。”

六墩村已经有58户农户宅基地作为试点通过“三园一总部”的模式进行改造。先期5户农宅已就地重建，成为5家企业的企业总部。据了解，在六墩村，一户宅基地每年租金收入为3万元左右，镇政府以9万元左右的租金将闲置的宅基地租下来，引进企业入驻。一户宅基地最多可落户6家实体企业，要求每幢落户企业每年缴税超过100万元。对于企业来说，只要年缴税超过100万元，就可以免去租金。为了留住这些优质人才，南桥镇还帮助解决人才公寓、子女就学问题。对于这部分税收，区、镇两级“颗粒归仓”，全部返还给村集体。对于村民，选择流转出租，200平方米的一户一年约有8万元-10万元左右流转租金。

沈陆村拥有南桥镇最大的耕地面积，且80%的耕地面积均已流转到村级层面，为村里带来了前所未有的发展机遇。村中的田木果联合实验室是由沈陆村与上海言深合作社携手打造的特色农业项目，也是上海首个融入文创的农业项目。项目负责人介绍说：“我们利用了原先的闲置农房，不仅让村民的租金有了保障，同时也让村里的集体经济壮大。”随着田木果项目启动，30多户参与承包地流转的村民觉得获得感满满。村民刘春峰算了一笔账，未来，他最多可以拿到3笔钱，“一笔，是土地流转的钱；一笔，是土地产出后返还到村里并通过产权制度改革分红的钱；还有一笔，就是可以应聘成为田木果的员工，拿到工资收入。”他说，要不是乡村振兴，“1”不可能变成“3”。

乡村振兴，归根结底要壮大村级集体经济，实现老百姓增收致富，讲好农村故事，留住历史乡愁，就像南桥镇党委书记王震所说的，要将南庄路建设成为示范线、幸福线、发展线和生态线。

下一阶段，良渚江海将通过“点上发力、线上布局、面上谋划”，进一步完善乡村振兴空间布局，把沉睡的存量资产激活，让“空间有特色，发展有活力”；充分调动市场、国有企业积极性，在提升设计、建设、管理水平上下功夫，让发展更有温度；大胆改革创新，在宅基地确权到人、搭建宅基地流转平台、多元宅基安置、养老社区建设等方面积极突破，最大限度实现宅基地工商资产化、股权化、市场化，为乡村振兴塑好型和铸好魂。