装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证

李国成

（甘肃工程建设监理有限公司，甘肃兰州 730031）

在现代工业技术的带动下，现如今建筑行业运营阶段加大了预制构件的使用力度，装配式建筑因有施工快速、适用性强、减轻施工人员作业强度等诸多优势而得到青睐。当纵观当下国内装配式建筑工程建设现状，我们不难发现，装配式建筑的项目成本和建设优势是存在相互制约的关系，若以上情况长期不被化解，很可能会对装配式项目建设阶段形成一定阻力。我们应充分了解装配式建设和传统现浇施工在成本上存在的差异，?客观态度比较分析，这样方能在建筑施工阶段作出科学决策，促进建筑行业的可持续发展进程。

1 案例分析

公租房住宅小区D楼（占地面积为4710m2）[1]。

表1 预制整体式与现浇建筑设计方案成本术比较（研究阶段均取整数）

对表1内数据进行分析后，发现装配式比现浇是设计方案每平方面造价要高出2852-1685=1165元。

1.1 电气工程

在装配式、现浇建筑设计中，电气成本依次为91元/m2、75元/m2，前者相对较高，这可能是因为装配式建设阶段需要布设的管线、配电箱数目相对较高的原则，故而建设成本也会略有提升。

1.2 土建项目

装配式建筑土建工程施工阶段，选用的构件以预制装配柱、楼板底模及剪力墙等为主，现场混凝土浇筑量明显降低，故而现场施工阶段所需投入的人工费用也有减少。但是在工程现场组装PC构件阶段成本有所增长，这也是造成装配式建筑内土建工程成本（2126元/m2）较高于现浇设计（1362 元/m2）的主要原因[2]。

1.3 采暖工程

装配式建筑内采暖工程造价为29元/m2，和现浇设计43元/m2相比较，低出14元/m2。分析成本差异原因，主要是因塑料给水管综合造价在装配式建筑内所占比例约0.63%，而现浇建筑内所占比例约为1.36%，故而装配式建筑建设阶段采暖工程造价有所降低。

1.4 装饰工程

在装配式建筑装饰工程内，因为其建筑构件已包括了局部抹灰处理，故而现场施工阶段其抹灰量有所减少，且局部成本被整合至土建类成本范畴内，故而装配式建筑装饰成本（149元/m2）和现浇设计（158元/m2）相比较，每平方米会节约9元。

1.5 给排水工程

装配式项目整体建设阶段，其所购置的给水管道、管件及焊接管材的成本略低于现浇设计，其对应的成本为29元/m2，现浇设计是43元/m2，装配式建筑比现浇设计每平方米节省14元[3]。

2 装配式建筑工程施工成本偏高的原因分析

在土建类工程建设阶段，装配式建筑成本造价为2126，显著高于现浇设计的1362元/m2，差值为764元/m2。对项目综合成本造价结构构成比加以研究，仅在土建工程项目上，装配式建筑成本支出量就比现浇建筑工程高出55.42%。

立足于工程案例分析现状，从工程造价成本构成比例方面解读装配式建筑土建费用高于现浇设计55.42%，主要在于PC构件购置及安装施工阶段支出资金增多。构成该部分的内容相对较多，其牵连到PC构件材料的单价、结构支撑样式、运输形式及路途长短、吊装等环节。既往有学者支出，国家相关税费政策、企业运营规模、设计施工一体化程度、所使用的加工制造方式（通用式或者是定制式）均是影响PC材料成本高低的主要因素。从宏观层面上，可以吧PC构件生产成本细化为可变成本、固定成本两大部分，可变成本主要包括燃料、动力、人工、原材料等成本费用，PC构件加工制造规模大小均会对以上成本费用高低形成一定影响；固定成本主要由土地、厂房、设备等固定支出以及生产管理费用等支出组成[4]。对当下国内装配式建筑成本结构比例加以分析，生产规模对固定成本占有率形成的影响较大，我们可以推测在后续几年中伴随生产规模的持续拓展过程，PC产品对应的固定成本也将会有逐渐下跌的趋势，这样便能促进装配式建筑整体成本费用降低过程。

3 控制装配式建筑施工成本的对策

3.1 企业积极和高校签署用人培养计划

施工单位在后续实践中，应从思想上充分认识到装配式施工技术在优化建筑质量方面体现出的效能，主动和高校建设长期合作关系，签署用人培养计划，从装配式设计到运输，再到工程现场组装阶段，均要求高校完成相关专业人才的培养工作。装配式规划设计阶段，强化不同喜欢也间的协作能力，不断优化构件的设计质量，业内专家设定专业学生需要扎实掌握的理论知识与操作技术，这样能在构件设计阶段短缩时间，降低人工费用。在运输环节中，要求制定培养学生运输能力的教学方案，立足于和预制工厂距离长短、预制构件运送次序、摆放要求等，持续完善专业人才培养计划[5]。预制件现场组装阶段，要求高校利用BIM开展模拟实操训练活动，力争学生在校阶段就能掌握构件基础安装技能，重视培养调控偏差、定位、测量等方面的能力。建筑行业发展阶段人员流动性偏大、施工队伍稳定性偏低，应从高校这个始源上加大专业人才的培养力度，从根本上保证装配式建筑施工人才培训效果，压缩人员培训费用。

3.2 政策层面上支持

为进一步推动建筑工业化施工进程，政府机关也要颁发相关经济政策去起到一定支撑作用。和欧美等发达国家相比较，我国建筑工业化施工起步相对较晚，尚处于初期阶段，在后续发展阶段应积极借鉴国外一些成功经验。可以通过如下两个方面进行[6]：①政府机关推行低息贷款政策，当装配式建筑各项指标符合国家政策和技术规范要求时，便可以申请低息贷款；②推行建筑豁免政策，针对那些符合绿色环保条件的装配式建筑，允许施工单位申请建筑面积豁免，在建筑项目营销阶段面积豁免可以减免税收。政府机关积极落实如上措施后，有益于激发施工单位推进装配式工业化施工的热情。