践行房建工程全过程监理、提高房建监理水平之思考

张华华

摘 要 全过程监理是从房建项目规划、设计、施工、运行（保修期内）的全程监理，本文主要介绍了房建工程全过程监理中的一些关键注意要点，同时，也论述了提高房建建筑监理水平的一些体会。

关键词 房建;工程;监理

1房建中监理的必要性

房屋建筑工程的品质，体现了建设、施工单位的技术实力、社会责任感，也影响着业主使用的直接体验。监理工作是对建筑工程实施、完成过程中质量的主要承担者和把关人，如果现场监理不到位，在施工方面、施工材料选用方面等，容易出现质量隐患或者留下后遗症，最终会影响或造成房屋建筑工程中的质量问题。在许多工程实践中，出现的多数质量问题，可能都归因于现场监理不到位。出色的监理可以为房建项目保驾护航，在对房屋建设施工质量控制的实施中，他们通过加强对施工环境的监理、对施工材料的监理、对施工设备的监理、对施工方法的监理、对人的能力审核以及强化监理控制认识，优化监理管理等办法来推动房建工程项目的顺利完成[1]。

当然，在房建施工现场监理工作中，也存在着监理人员素质或水平不高，责任心、工作态度不端正，对各项材料及设备在使用及安裝上审查不严格，导致现场监理工作无法真正发挥出监督职能的情况。但是，这也不能从根本上说，就不需要监理了，反而，需要加强与监理的沟通、协调和管理控制。

2房建工程全过程监理的主要内容分析

从字面来理解，全过程监理是从房建项目规划、设计、施工、运行（保修期内）的全程监理，叫作全过程监理，比如：

2.1 施工各阶段的全过程管理

一个项目从立项、规划、设计到施工、竣工验收等各个环节，房建工程监理都发挥了重要的作用，如：①施工进度监管上：根据施工进度计划将其详细划分为季度计划、月计划和周计划，以计划内容为依托开展施工进度监管工作，当发现实际施工进度与计划进度之间存在差异时，应及时查明原因并立即调整进度计划，与建设单位和施工单位进行协商，提出赶工方案，并及时检查施工方案、人员、材料落实情况，确保计划施工与实际施工的进度能够达成一致。②施工质量控制上：施工监理把预防当成是施工质量控制的重点，结合施工规范，对房建工程中的技术交底以及工序管理等进行合理的管理，惩教同时进行，使施工质量得以保证。在施工质量控制过程中，要检查好土建、电气等工作，倘若出现质量问题要进行整改，对结果进行落实。③竣工验收环节上：对工程质量评估、对施工单位的工程最终实施结果进行审核、监督管理人员对于监理工作需要进行编制报告、工程验收报告书上签字确认。同时，执行监理工作的人员还会帮助进行房建工程建设单位处理一些工作。如帮助制定和编制关于房建工程的验收内容的计划书，完成和完善整个工程的验收计划的进度表，审查有关的工程文件资料而减少工作错误，帮助建设单位进行最终建设结果的验收，并且制作报告和上报。此外，还体现在材料检验上、工程造价审核上、质量保修上。

2.2 主体工程施工监理的内容

比如：①要对楼板、卫生间以及窗边等部位的检查给予注意。在这个过程中施工监理会对蜂窝、漏筋等问题进行注意。②会对拆模时间进行有效的养护和控制。有效控制拆模时间，对过早拆模得以避免，不然会对工程施工质量产生影响。③会对安全事故进行防范，房建工程中有很多安全隐患，具有一定的多发性、不确定性，发生不安全事故的经济损失是不可估计的。④强化预埋提醒。预埋件的大小和位置和下一步的施工有着直接关系，土建施工和主体施工之间会产生冲突，监理人员会对检查预埋件进行强化，使其和设计方案保持统一。

2.3 地下室施工监理的内容

地下室施工是房建工程施工监理需要关注的，其施工监理工作主要体现：①注意地下室墙体裂缝问题。这是房建工程施工比较常见的问题，为解决这一问题，在施工开始前就要做好有效的施工设计工作，合理减小钢筋间距;②在施工中，监理人员会做好对砼强度、水灰比、塌落度的监督，控制好砼的和易性。如发现问题及时监督整改，确保施工中不会出现振捣不密实、蜂窝和烂根现象;③在地下室施工中，注意的是若单层面积较大易出现冷缝，需要引起重视，为解决冷缝问题，有必要考虑砼的浇筑顺序和时间间隔;若是大体积砼浇筑，还应要求施工单位编制专项施工方案经监理审核，做好施工中必要的测温、降温控制措施，最终确保工程施工质量。

3提高房建建筑监理水平的体会

3.1 不断创新工作模式，提高监理工作精细化水平

在房建监理工作的具体开展中，要结合项目的特点、规模和要求等合理配置监理，要以科学合理优秀的监理队伍保证监理工作的有效推进，抓好施工项目的现场检查。围绕保证施工项目质量，不断提高监理工作的精细化水平。①加强监理技术力量。从项目施工的现实需要和未来发展需要出发，不断加强监理人员的专业技术业务培训工作，促进监理人员队伍综合素质的提高，贮备技术合格、职业道德过硬的监理人员队伍;②加强和客户的沟通交流。监理是为了满足客户的监督管理需要。因此就需要对企业客户、业主客户的要求进行全面深入的掌握。对照国家的相关规定和标准，为客户制定更具有针对性的个性化服务方案。要善于利用的信息技术手段，及时向客户反馈监理的进展和效果，通过良好的沟通，促进监理工作得到客户的满意。

3.2 重视应用先进技术，提高监理工作信息化水平

在房建项目监理工作中，就需要结合实际动脑筋，借助和发挥好先进信息技术的优势，促进监理工作水平的提高。可以利用移动互联网技术，视频监控技术，提高监理信息数据的采集、传输速度，为监理工作人员提供良好的数据支撑，促进对施工项目的全过程、无死角的监理。施工单位可以和监理人员共同使用好信息设备，比如在施工现场检测制度的执行中，可以采用远程视频、远程监控等，及时进行施工内容和质量的确认，提高工程的推进速度。在项目成本管理中，可以利用电子信息系统或者成本控制系统，做好工程建设中成本信息的采集和分析工作，从而更加合理地配置人员，安排工作量。

3.3 加强自我学习，提高监理人员自身的综合素质

信息时代，我们应加强监理自身的业务技术，多参与培训学习、经常性业务进修或现场监理的岗位轮训，提高自身对不同项目监理的工作质量和效率。监理还要结合施工中的关键环节进行不断创新，总的目标是提高现场监理的工作效率，保证工程工期、促进工程建设质量的提高。

参考文献

[1] 建设工程监理规范：GB/T50319-2013[S].北京：中国标准出版社，2013.