建筑施工技术与工程管理要点探索

【摘 要】伴随着国内经济稳步发展，房地产行业进入快速发展阶段，给建筑公司带来更多的项目建设机会。但是，建筑行业竞争比较激烈，因此，建筑公司要大力研究如何提高自身竞争力来拓宽建筑市场，在项目建设中，要把握施工的核心技术，来提高项目施工效率，降低项目施工风险，以及加强对施工成本控制，来拓宽建筑公司盈利空间，这对提高建筑公司的经营效益有较大帮助作用。

【关键词】建筑施工技术;工程管理;要点探究

引言：

近年，我国城市建设步伐加快，城市内房建项目数量增多，在房建项目施工中，会涉及大量施工技术，这些施工技术直接影响工程质量。因此，就要工程人员对施工现场进行严格管控，避免出现安全隐患与质量问题。随着国家对于建筑业宏观调控政策收紧，使建筑公司竞争日益激烈，受制于多种因素的影响，在建筑项目中，出现各种工程质量问题。为了确保工程质量达标，满足社会公众对于住房需要，就要采取科学先进手段来施工，增强对工程技术控制，不断对现有施工技术做好改进和完善。

一、建筑工程施工技术的应用研究

（一）地基工程施工技术

地基是建筑项目实施的基础，对整个建筑物的安全和工程质量都有较大的影响作用，为了提高建筑项目施工技术水平，要做好实际地质勘察。在勘察时，要慎重分析地质的使用条件、地质信息，要了解到建筑工程所处的地质结构状况，做好地质结构合理处理，才能够开展后续项目施工。如开展项目地基和岩石的勘察，地基工程都会对项目建设带来重大影响，在软土地层上，要了解到土层硬度状况，以分析软土地层内的成分，对于软土地基做出合理的加固处理，做好地基加固加压，如果软土地层分布较少，深浅不一，则可以应用挖掘机、运输车来填筑地基，即先将土方挖掘出去，然后对基坑进行预压，进一步增强地基强度压力。其次，还要对基坑周边做好支护防护，避免出现地基塌陷，避免造成工程量增加。使用填土置换工程技术，在当前施工源头对地基做好处理，进一步提高地基处理效果。

（二）钢筋施工技术

在房屋建筑施工中，钢筋施工占据重要地位，钢筋工程质量会直接影响到整体建筑物的稳固性和坚固程度。在钢筋施工前期，要由工作人员细致研究工程图纸，了解项目设计图以及当前房屋中各类钢筋结构形式，并结合设计来做好钢筋的下料处理，等待钢筋加工完毕之后，再实施钢筋的绑扎，结合钢筋材料的特征，与相关人員在施工前期，依据项目现场的需求来完成所有钢筋加工处理，减少工程现场内的项目作业量，进一步缩短项目施工的周期，还要保证工程质量达标，以此要由工程人员熟悉项目施工的要点，并严格开展项目现场操作，通过提升钢筋工程的质量水平，才能够确保根基稳固，钢筋坚韧程度达标。比如说：2016年10月的建筑施工项目——扬中市滨江小学新建工程，施工团队为了保证结构施工质量，对钢筋的加工加大管理力度。严格按图纸进行放样、加工，首先，熟悉设计图纸和规范要求，按搭接锚固和钢筋的形状计算出钢筋的尺寸，下料长度的调整值（弯曲类型、弯曲处曲率长度半径、扳距、钢筋直径等）;其次，配料时考虑周到，确定钢筋的实际下料长度。在大批成型弯曲前先行试成型，做出样板，再调整好下料长度，正式加工。钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋根据钢筋料牌上的标明的尺寸，用石笔将弯曲点位置划出，钢筋弯曲成型根据不同的成型方式，按相应的操作规程进行。最后，加工的成品钢筋进行验收合格后方可使用。

（三）混凝土施工技术

混凝土，也被称为建筑的凝胶材料，其主要组成为是粗细骨料和外加剂，通过利用合理的配比方式来配置，就会形成混凝土材料。在搅拌混凝土期间，工程人员需要设置比较清晰的材料配比，把所有的组分都完成混合配置之后，才能够将其运输到现场。建筑物剪力墙不同部位，就可以采取不同工程施工措施，还要结合具体要求，来进行浇筑震荡，当振荡12个小时之后，要大于7天的覆盖并及时洒水，这样才能够做好养护。在项目施工中，要将老旧混凝土材料衔接到位，在浆液中加入水分，避免影响到混凝土结构凝结后的强度。

（四）建筑物防水施工技术

衡量目前建筑物质量最效方法就是用建筑物的防水能力来进行研究，如建筑工程中的防水技术的使用，主要是针对于建筑物屋顶板来开展施工操作，采取合理防水处理方式，以保证建材可以满足国家的相关标准。部分项目建筑物在竣工验收之后，还会出现一些墙体裂缝渗漏的问题，所以，目前建筑物防水处理，需要使用一些防水卷材，在项目投入施工之后，测试材料的质量，进而确保建筑物检测应用更加合理，以避免在后期产生渗水问题。

（五）基础施工技术

基础的项目施工技术包含两大类，即桩基技术和深基坑技术。首先，桩基技术，具体也有不同的技术类型。在目前应用比较广泛就是混凝土的灌注桩和预应力的混凝土灌注桩技术。目前工程桩体压强技术也在不断创新推广应用，通过不断对现有技术的优化创新，需要采取积极有效技术措施，才能够降低项目施工建设成本，提高项目的工程质量。其次，深基坑技术，一种应用比较广泛的方法，有SMW法、土钉墙法、地下连续墙法、逆向施工法以及内支撑的施工方法。

（六）钢结构技术

对于整体的建筑物来讲，混凝土是主要的施工技术，钢结构是新型的建筑施工技术，钢结构是建筑物钢铁结构的技术应用，它会大幅度提高目前建筑质量和强度，而且耗费材料少，符合绿色低碳的发展理念。在施工期间，钢结构也被社会公众关注，除去了原有的钢结构，安装钢材、焊接技术，还有高强度螺栓施工技术，还会应用预应力等结构技术，而大跨度建筑物使用钢结构也受到了建筑公司的青睐。

（七）防水和装修技术

近年，社会公众要求居住环境更加舒适，建筑物质量更高，同时还对建筑物美观度提出较高要求，能够使现有装修技术和防水技术要满足人们的需要。防水技术也是建筑施工的企业在整个室内装修中关键技术之一，通过开展项目施工规划，将建筑工程防水技术作为整体建筑物防水性能的关键。其次，装修和防水材料中还包含了PVC聚合物，改性沥青和防水涂料，在建筑物装饰中，还包含了建筑物吊顶、地面处理、门窗、玻璃幕墙和装饰工程。一些细部工程作业由于建筑物装饰作为工程比较多，工序之间产生交叉，在整个项目施工中，要认真严格地把握好每个工程建设作业环节，严格按照项目施工标准和项目规范来操作，进而提高建筑物的质量水平。使用不同专业技术，可以使得建筑物整体装修水平得到提高，达到我国先进技术水平，比如幕墙技术在保温和节能方面已经体现出巨大优势。

二、建筑工程管理的措施

（一）增强对施工人员的管理

加强工程技术控制和项目现场管理，需要重点突出工程人员作业管理，加强工程人员管理是当前项目施工的关键，为此就要进一步加强对工程技术指导。技术人员和工程人员都要发挥各自的作用，对施工现场进行强化监督，检查项目施工中出现的错误，要及时给工程人员予以纠正和指导。工程人员还要密切配合，接受技术人员指导，细心接受意见，及时处理施工作业中的失误问题，进一步做好工程的培训，各工程企业还要加强对管理人员专业培训，杜绝一切制度都沦为形式的问题，要确保当前工程质量不会遭受影响。

（二）施工进度管理

结合建筑项目工程进度管控需要，根据施工现场实际状况，对工程进度作出合理安排，细化项目中每个环节的进度，科学安排不同基础作业内容，以保证项目施工可以在规定时间内完成。此时，还要在建筑项目施工进度管理期间，由工程人员对施工图做好详细分析，进而引导项目工程人员、技术人员以及设计人员做好详细的交流沟通，避免因为出现设计问题，而影响到项目建设进度。此时，工程人员还要了解到外部天气变化状况，来对工程设计进行合理的安排，尤其是对于那些存在交叉施工作业，工程人员要求各工程要紧密协调，避免配合不够合理，而造成项目工期被延误。

（三）施工安全管理

公司项目安全管控要以工程质量和成本管控相同步，还要进一步加强对项目建设安全工作的重视等。此外，要对操作做予明确，这样才能够为工程人员的项目操作提供参考，减少项目违规操作，进而对风险进行合理管控。除了在项目建设中张贴警示标语之外，还要为工程人员配备足够完善的安全设施，进一步提高安全防护工作质量，还要对现有工程人员做好安全教育，提高人员安全思想意识。同时，对施工现场做好全面巡查，挖掘安全风险隐患，做好合理把控。

（四）创新建筑工程管理模式

在项目的管理中，工程人员使用管理学、工程学，找出适合于项目运营的管理方法，以顺利将项目建设完毕，达成工程项目的质量目标。现阶段，我国建筑公司在运营中，还存在着重视项目建设而轻视现场管理的现象。在现代化企业经营中，对外部市场把握不够及时、对外界市场信息不够敏感，未能够跟上时代的发展步伐，未与当前市场发展要求相匹配，整体的管理水平和专业化的思想意识偏低。同时，缺乏对先进经驗的学习借鉴，建筑公司在经营中，需要重视项目工程管理工作，要学习国内外先进的工程管理方式，将自身的实际状况与发展需求相结合，创造出全新的工程建设模式。具体在开展工作中，需要施工企业和设计单位一起开展合作，来建立起项目施工承包制，并作为核心管理机制。同时，以项目施工图纸为基础，扩大项目工程的管控范围，将项目施工中的机电工程、建设工程和装修工程都纳入地基工程中。建筑公司还要提高工程人员对于项目建设的重视度，结合项目工程管控要求，来将项目施工划分为质量、成本、安全技术等多个部分，然后对项目建设中不同作业内容和施工流程做好合规管理。对于现代化的建筑公司来讲，创新有必要，同时企业创新也是不断推进和循环过程，工程公司在经营中，要探索新型施工方式，总结出适合企业经营发展道路以及模式。

（五）探索新型建筑工程管理理念

在建筑项目施工现场中，大多数工程人员都是农民工，文化水平偏低，技术不过关，往往是通过多年积累经验来开展并推动项目施工，无法促使项目建设作业顺利的推行，也会降低施工项目的质量。一些基层人员对专业施工理论方法掌握不足，项目现场管理方式粗放性特征比较明显。为了提升项目建设的水平，使得工程项目质量达标，公司要转变传统思想观念，在竞争中，要逐步探索新施工方法、施工理论以及新型项目施工思想理念。公司要选拔出那些理论水平较高、实践经验比较丰富的工作人员，来给予重任。结合公司未来的发展实际和项目建设的重点内容，组织开展专业化的培训，提高工程人员专业水平，在施工期间，还要逐步推动精细化管控。项目施工准备阶段，也应该逐步细化运营管理。在工程项目准备阶段，要做好策划，认真组织编制项目预算，充分平衡项目工程质量、成本和施工效率关系，实现性价比的优化。利用价值工程方法来衡量现有的项目建设材料价格和质量，进而确定好质量与成本之间的关系，要保证各施工作业顺利的推进，达成工程质量目标、进度目标，加强对施工过程管控和工序合理控制。严格去执行样板间的引路管理机制，在重大分项项目工程施工前期，还要选择技术过硬的工程人员来做样板间。

（六）注意施工现场管理细节

在分项项目施工前期，要针对于现有方案编制工作，做好技术交底，由工程施工人员、班组人员做好技术交底，然后认真存档处理。在工程建设现场，要严格划分各施工作业段，保证各施工工序能够有序分解，降低项目施工难度，确保项目施工现场和作业都能够有序推动，要编制项目的进度计划，也使得每到项工序和手工作业时间合理安排，科学规划各施工作业的流程，避免出现项目施工混乱问题，科学的安排项目施工所需的材料和工程建设设备。

（七）对抗侧力结构的灵活应用

高层建筑物自身的特征就决定了建筑物具有更强的抗侧能力，因此，要由设计师做好结构设计，进而使建筑物有一定的抗侧力结构。近年，在一些建筑的使用中，也得到更好的应用效果。例如在广州新城的某建筑物，就会铺设钢管混凝土，组成网格筒体，一般在筒体中的筒结构和外筒侧的变形，都是以间接搭建为主。当筒体内部产生变形或者出现弯曲形式，可以由外筒通过楼板协同的方式来提高筒体自身的抵抗能力水平，筒体刚度相对较小，形成的矩形网格筒体，就可以应用各构件之间的轴力来衔接。通过在结构体内部使结构体的构件，受力均匀，可以承载较大的轴向力，这也会使得建筑结构活得更大的侧向刚度，这也会使整栋楼具有更强的抗侧性能。

（八）优化抗震结构的设计

高层建筑物的建设，建筑物内部抗震性能比较关键，会影响到高层建筑物的使用安全，因此，就要给建筑物的抗震设计加大关注。进一步增强建筑结构设计，要增加抗侧力的构件，以保证建筑物内的承载压力分布比较均衡。通过进一步增强建筑结构体连续稳定性，可以进一步加强对构件的强度和高度，来达到简化的目的。对建筑物的平面要做好强化，减少平面的布置，还要通过科学合理地设计，来进一步增强地基的强度，这样也会使地基高度得到提升，还应该将箱装预埋在一定的深度，使建筑物上部的结构和群装都可以保持在同一条线上。

三、建筑工程技术和工程管理的关系

从整体来讲，现阶段建筑项目工程管理还存在许多问题，有些工程项目管理机制不完善，工程人员专业能力弱化，专业水平不高，整个施工现场管理处于无序管理状态，这就不能够保证项目建设质量达标。在现阶段，一些建筑物的使用数目无法达到预期目标，出现豆腐渣工程屡见不鲜，这主要是现有施工阶段都是以劳动密集型的施工模式为主，机械化操作水平不高，对人员的依赖较强。施工人员由于其流动性很强，造成施工现场处于粗放运营管理状态，整体运营管理水平偏低。对于施工企业来讲，要通过不断提高企业的技术水平，使用技术密集型的运营方式，来替代过去传统劳动密集型施工模式，进一步增强施工作业管理，工程技术与项目建设管理之间，处于相互支撑相互联系的关系。工程企业要利用项目建设技术来提高工程质量，公司在发展期间，还要增强自身技术创新能力，学习先进的技术，并将其运用到项目建设作业中，工程公司要紧随当前时代发展步伐，逐步推动项目建设向智能化、信息化、创新发展来提升整体的项目，提升管控水平。

四、结束语

工程技术是完成项目建设的基础，要加强对工程建设管控，提高国内建筑业施工能力水平，提升项目施工效率和工程质量。在现阶段，要按照实际产业发展需要，进一步加强对建设工程质量控制，做好各施工现场各检查作业环节的考虑，包括进一步提高基层施工人员的专业能力，来达到工程建设的目标。对于工程企业来讲，工程项目技术及项目现场管理，对于建筑公司的生存发展至关重要，这两点之间的关系相互联系，要得到工程企业的重视，进而不影响建筑公司未来整体的发展。在建筑项目施工中，不断增强对施工阶段问题的分析，通过不断提高项目建设的技术和工程管理水平，来推动建筑公司的稳健发展。

参考文獻：

[1]易鑫.建筑施工技术与工程管理要点探讨[J].地产，2019（17）：93.

[2]李朋朋.建筑施工技术与工程管理要点探讨[J].住宅与房地产，2019（09）：199+201.

[3]党一珂.建筑工程技术管理中的控制要点与优化措施[J].住宅与房地产，2019（33）：116.

作者简介：

王广经，1968.09—，男，汉族，江苏句容人，本科，高级工程师，江苏广兴集团有限公司，研究方向：建筑工程施工管理。

（作者单位：江苏广兴集团有限公司）