论业主代表在施工过程中的质量控制

陈瑞迪

摘 要：业主代表在工程施工过程中充分发挥所具有的作用，对提高整个工程施工质量具有重要意义。业主代表必须要明确自身在整个施工过程中的地位，总结以往经验，在科学管理机制和方法的支持下，完成施工作业的科学管理，做好资源分配以及现场作业的控制，保证每一个环节均与设计一致，达到最佳施工效果，提高工程整体施工质量。本文简单分析了业主代表在施工質量控制中的作用以及实施措施。

关键词：业主代表;施工过程;质量控制

业主单位在工程建设中起到的作用非常重要，而业主代表对施工过程各项内容进行管理，对提高工程施工质量意义重大。应充分发挥业主代表具有的职能性，促进工程人员、材料、机械设备以及各道工序执行的规范性，为工程有序施工打好基础，通过各环节的有效管理，避免施工过程中产生各种常见质量问题，达到业主实际需求标准。

一、业主代表在工程施工质量管理中的作用

工程施工建设与多方单位均有着密切联系，所有参建工程的单位均需要参与施工质量管理，争取可以获得更高经济效益，且不会损害到任何一方的合法权益。业主代表具有一定特殊性，并且在整个施工过程质量控制中起到了重要作用，甚至可以说是质量控制的核心。所有工程的施工质量控制均具有非常强的专业性与综合性，必须要以质量控制体系和规章制度作为支持，坚持质量为先的基本要求，兼顾进度、造价以及安全等方面，提高工程建设综合效果。以功能完善的监督体系为支持，推行落实质量控制工作，保证可以将质量目标落实到底。而在整个管理过程中，业主代表起到了带头作用，以业主建设意图为依据，对工程施工质量进行科学规划，明确全过程动态管理的重要性，做好每一个阶段的质量管理，对各个环节的施工质量进行严格把控，为工程施工顺利实施打好基础[1]。

二、业主代表在施工过程质量控制中注意要点

1.注意对监管单位的控制

施工过程质量管理中监理单位起到了重要的作用，对提高施工行为规范性与专业性存在非常有效的影响，进而与工程施工质量有着密切联系。业主代表应以监理合同为依据，针对监理单位来开展质量控制工作，促使监理单位能够严格按照合同内容履行自身职责，对工程施工过程进行有效监督，杜绝常见的施工问题发生，更好的来满足业主代表的实际需求。一方面，明确监理单位与人员的职权，确保其具有较强的权威性，可以充分发挥第三方作用对施工质量进行监督管理。一般业主代表需要赋予监理单位以及人员必要的监督控制权、审核权以及问题处理权等，便于更好的应对解决遇到的问题[2]。另一方面，提高监理单位及人员的综合能力，确保其具有较高专业水平，足有应对常见的各类施工质量问题。业主代表应对监理单位和人员进行专业素质评估，并不定期的对监理工作落实情况进行抽查，督促其严格按照监理合同开展质量监督工作，充分发挥第三方单位的质量控制职能。

2.做好施工单位质量控制

业主代表必须要提高对施工单位监督管理的重视，加强对其的质量控制，对进一步提高工程建设综合效果具有至关重要的影响。应对施工单位专业资质进行审核，并根据工程建设要求，科学评估施工单位提供的质量控制方法以及流程，做好质量检验方法应用效果的分析，基于实际需求来对质量监督组织进行补充完善，确保可以为施工质量控制打好基础。并且，业主代表还应对施工单位实行的质量检验方法效果进行验证，及时发现存在的问题与不足，采取有效措施进行调整，保证质量检验结果具有较高准确性。同时，业主代表要注意与监理单位以及施工单位的有效沟通，就工程施工过程质量控制进行商议，编制具有针对性与科学性的质量控制方案，并保证各项措施可以有效落实到每个施工环节中，及时就存在的问题隐患进行排除，增强工程施工质量管理综合效果[3]。另外，还应对各单位的权责进行清晰划分，在发现质量问题后业主代表可以有效追责，并对质量问题进行全面处理，预防质量问题的进一步发展，将经济损失控制在最小范围内。

3.重视供货单位质量控制

业主代表为提高施工过程中质量控制效果，除了要做好监理单位与施工单位的监督管理以外，还需要重视对供货单位的质量控制。以施工合同为依据，加强对施工材料、设备等资源的管理，确保施工单位自购以及甲供材流程的规范性，排除任何因素带来的质量隐患。同时，还需要强调对供货单位的审核，确保其具有专业生产资质，所提供的货物产品均与施工标准相符合，对于发现的不符合要求的产品，可以在最短时间的时间内处理完毕，避免对工程正常施工产生不利影响。业主代表必须要全面了解采购供货合同的内容，合理运用合同对供货单位的行为进行约束与监督，保证提供的货物产品完全与施工要求相一致。并且，业主代表还需要对所供货物的产品合格书、检验证明等各种资料进行审查，以及做好入场验收，保证供货单位提供的货物产品质量可靠，不允许有任何质量不达标的产品进入施工现场，甚至是应用到工程建设中，从根源上来排除材料不合格带来的施工质量问题。如果业主代表在施工质量管理过程中发现供货产品存在问题，应及时联合施工、监理以及供货各单位进行协商解决，在降低材料质量产生不利影响的同时，避免因为无法正常施工而产生更多损失。

结束语

在工程建设越来越复杂的情况下，存在众多的因素会对工程施工质量产生影响，业主代表必须要从实际情况出发，综合多方因素进行全面分析，确定自身在工程施工过程质量控制中的地位以及作用，积极采取措施做好各参建单位的质量控制工作。通过业主代表与各单位的有效沟通，联合做好工程施工全过程各阶段的质量控制，争取从根源上来解决问题，达到最佳管理效果。

参考文献

[1]王国忠.浅析业主代表在建设工程项目管理中的质量控制[J].科技资讯，2018，16（29）：125-126.

[2]朱国新.浅析业主代表在建设工程项目管理中的质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2017（03）：106-107.

[3]张汉华.业主代表在公共建筑建设各阶段质量控制要点探讨[J].建设科技，2014（23）：82-83.