现代住宅小区的建筑规划设计理念探究

王森

【摘要】对于住宅，现阶段人们的住房已经满足了基本需要，功能性的东西达到某种境界后，更多的则是在追求精神层面上的满足。换言之，人的居住随着生活水平的提高，要求也在不断发生变化，人们起先注重人均面积、功能、内部的宽敞、舒适、基本功能分区、良好的采光、通风，而如今人们更多的则是对外部环境怡人审美情趣的追求，主要体现在规划方案是否关注社区健康、公共区域的尊享感受、住户参与度等内容;是否满足对地库停车有较敏感的品质需求;是否关爱家庭全龄的活动，崇尚智能的生活内容;是否注重空间与场景的体验等几个方面。好的设计师不只是居住环境的营造者，更是美好人为环境的缔造者，所以如何构建出尊享型、阳光型、智慧型的人居环境，满足住户与开发商共赢的宜居环境，就必须先从规划设计入手。

【关键词】建筑设计;施工质量;控制措施

【中图分类号】TU984

【文献标识码】A

在当前社会经济快速发展的背景下，现代化小区建设规划设计中的总体规划不仅要具有科学性与合理性，建筑及其景观的合理设计也不容忽视。随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要加大规划建筑设计的力度，更注重整体协调性和细节，从而更好的满足人们的生活需求，做出更好的规划设计方案。

1、住宅小区规划建筑设计基本理念

①遵守以人为本的原则。即尽可能最大限度地体现对人的关怀，最大限度地为人们提供良好的室内外环境，这是建筑设计的出发点和归宿，以人为本理念的主要特征是规划设计的人性化。只有规划设计符合现代大部分人的生活规律，才能打造出更加惬意舒适、和谐健康的居住环境，才能最终创造经典爆款的精品小区。②规划及建筑形态上要力求现代化。即小区规划设计要着重体现现代建筑的讲究对称、简洁、线条分明等基本特征，同时要尽量运用景观以及建筑外立面的色彩的明暗、鲜淡等层次变化来制造视觉冲击感。在意态上尽量使业主及居住者感到典雅、雍容、华贵、富有浪漫主义色彩。③必须注重建筑外立面线条设计。即注重建筑整体的空间形态设计，创造简洁大方的建筑效果和优美舒展的立面轮廓线。④绿色生态。通过在小区的绿地中设计各种景观轴线，促进小区内的不同分区形成立体化、多层次的交叉景观特点。同时为了满足和贯彻可持续发展的目标，应将绿色建筑空间的规划设计和部分废弃物的回收利用（如雨水的回收再利用等）纳入整个小区环境景观设计的管理目标，保证在满足住宅小区舒适性的前提下，尽可能为住宅的发展提供充足、合理的空间布置，以此满足现代化、绿色生态的生活家园。⑤可操作性强。在规划设计中，必须要依据既有的实际地形条件进行充分的整合与利用。另外在户型设计方面按照用户多样化的需求进行户型方案设计，只有这样方能为不同的客户群体提供契合他们的生活户型。⑥高科技原则。现代社会各种新技术、新观念、新材料等在生活中逐步广泛应用，因此方案设计时必须充分利用高科技和新理念、新技术等，充分提高住宅建筑的质量水平和小区的舒适水平。

2、现代住宅小区的建筑规划设计理念应用

2.1照明系统节能设计

住宅小区电气系统的一个重要功能就是提供照明用电，进行照明节能设计能够节约大量的电力资源。现阶段在实践的过程中能够从2个方面进行节能设计进而实现对电力资源的节约。

（1）应用节能照明系统。在住宅小区中应该大力推广各种类型的节能型灯。根据相关机构的研究在相同的照明亮度和时长条件下节能灯具对能源的消耗仅仅为白炽灯的10%～20%。除此之外在小区中也要推广应用太阳能照明灯，这种灯具的能量来源是太阳，在使用的过程中不会消耗任何的电能。可以预见的在未来的住宅小区中公共区域的照明将大面积地应用太阳能灯具。在实践之中太阳能灯具具有成本高、维护和保养难度大的缺点，限制了太阳能灯的应用范围。设计人员在进行设计的过程中要合理控制节能型灯具和太阳能灯具的比例，进而在保证整个小区照明的情况下，有效降低照明的过程中损耗的电力资源。

（2）对住宅小区中公共区域的照明亮度进行合理的控制。在住宅小区中各种区域的使用状况和用途存在较大的差别。在电气设计的过程中应该根据各种类型的区域的使用实际需要选择合适的灯具，并对灯具的照明亮度进行适当的控制。在住宅小区的室内公共区域应该尽可能使用声控和光控照明系统，实现对照明时长的有效控制，避免造成电力资源浪费。在住宅电气系统设计过程中应增强自动调光技术在住宅小区的照明系统中的应用，这一技术能够根据公共区域实际的需要进行灯光亮度的调节进而实现能源的节约。

2.2规划中营造“三重洗礼”的体验

住宅公区系统，尊重每个家庭成员仪式感受，居着归来，经由三重洗礼。使每一次归家都成为一段舒适的旅程，悠然而生的是居住环境的安全感、归属感、自豪感和舒适感。第一重洗礼：高尚优雅的生活从步入小区开始，主入口应预留入口广场，设酒店式大堂或酒店式落客区。住户经豪华会所或者庄重的入口进入小区，使其凭添一份自豪感，卸下工作一天的疲惫，内心进入一份宁静。第二重洗礼：经过宽阔温馨，浓郁自然的大景观、大绿洲的洗礼，使住户在返家途中，绿荫相伴，花鸟随行，感觉大自然的亲和与安逸。第三重洗礼：入楼大堂要豪华气派，一般两层高度，以最少的投资，再次提升楼盘的品味与形象。大堂一般采用中轴对称，尽显奢华大气，结合地库做天井庭院，景观环绕。如今，地下车行归家流线与地面同等重要，地下室设大堂前区，是地下车库和地下大堂的转换过渡空间，起到地下大堂的引导功能，通过精细化设计，提升地下车库的品质感，也再一次提升住户的自豪感。

2.3家居报警系统

2.3.1防区类型的划分

各防护类型对应防区的划分：出入防区、24小时报警防区。出入防区：通过设置探测器的方式来划定出入防区的范围，同时将报警装置设置为触发报警，通过延时作用使报警装置更好地发挥作用。24小时报警防区：在开展小区报警工作的过程中，24小时报警防区能够保证随时开展报警工作，并且将报警信息传导小区监控中心，从而应对小区内人为和非人为因素造成的安全隐患。

2.3.2探测器的配置

被动红外探测器：在各住宅楼的首层、二层及顶层住户的客厅、卧室、阳台等与外界相通的门窗处按实际情况安装红外探测器。红外探测器主要利用吸收红外感应来判断是否有入侵的情况发生，感应的区域是个面，在区域以外活动不发生报警，穿过区域将发生报警。紧急求救按钮：通过在住户室内设置求救按钮，防止突发危急情况下无人帮助的状况发生，能够对住户实施紧急救援。煤气泄露探测器：通过对厨房内的煤气信号进行探查，能够有效发现煤气泄漏情况，发出声光报警信号，使住户能够及时采取措施防止危险情况的发生。

结语：

当前随着人们的生活水平的整体提高，人们对住宅小区的整体品质也提出了越来越高的要求。因此，对住宅建筑的规划设计也要在规划设计理念与设计细节上不断创新。建筑设计师在设计的时候要本着以人为本，并且与业主需求相结合，从小区整体规划、单体建筑设计中对比出最宜居的规划设计方案，从而设计出市场与品质俱佳的高品质住宅。

参考文献：

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[2]陳晓丹.住宅小区的规划设计创新理念探讨[J].建材技术与应用，2011（2）：29-31.

[3]潘晓蕾，王欣.住宅小区规划设计存在的问题与对策思考[J].城市建设理论研究：电子版，2013（9）.