工程经济在建筑工程管理中的应用分析

2020-05-28陈珊

工程技术研究 2020年6期

陈珊

（中铁第四勘察设计院集团有限公司，湖北武汉 430063）

当前，随着社会的发展以及市场环境的变化，建筑行业在建筑工程管理方面也开始由粗放型的管理模式向现代化管理、精细化管理模式发展，这体现了企业对建筑工程管理效率以及管理效益的追求。工程经济是一项系统性的理论，其侧重点主要是关注建筑工程的各项技术方案所获得的经济效益，其主要目的是提高资源利用效率，提高经济收入。在当下的市场环境下，建筑企业的生存发展面临极大的压力，在保证建筑工程质量的基础上获取最大的经济收益，这对于企业而言，是推动企业良性发展的重要推动力。

1 工程经济概述

工程经济（Engineering Economics），简单而言就是与工程相关的经济学理论，属于交叉学科，其主要针对工程项目，具体研究工程技术在实践中所取得的经济效果，工程经济的最高目标就是在技术方案可行的基础上，以最小的投入创造最大的经济效益[1]。工程经济主要是以技术为基本载体，以经济管理作为依托，以经济学理论和方法作为基本手段，对工程的经济效果进行分析。工程经济的特点是理论涉及范围比较广、实践性极强、政策性高。以工程经济的理论参与到建筑工程的投资评估、招投标、施工方案选择、技术方案制定以及工程经济活动预测与决策中可以合理控制工程成本，保持技术先进，获取最大收益。工程经济管理的基本原则就是在保证工程项目质量的基础上，以最低的成本投入完成项目建设，在项目与建设过程中需要对人力资源、材料、资金、技术等要素进行严格管控，提高资源使用效率。

我国建筑行业虽然近年来发展较快，但是关于建筑工程管理的理论在我国的研究起步比较晚，与发达国家存在极大的差距，工程经济尚未被有效地应用在建筑工程管理中[2]。在当前的市场环境下，建筑企业必须正视建筑工程的经济问题，对建筑工程管理中的经济行为进行有效分析，平衡资金投入与施工技术二者的关系，研究如何以最低的消耗创造最大收益，如何平衡工程质量、施工周期以及成本投入三者的关系，并使其达到最优状态，这些问题都需要工程经济来解决。

2 工程经济在建筑工程管理中的应用

2.1 工程经济在建筑工程招投标管理中的应用

（1）建筑工程报价动态因素分析。动态分析建筑工程报价主要针对的是建筑工程施工过程中的易发生变化的因素，比如工期、材料价格、人力资源费用上涨以及其他一些可变因素，通过对这些动态性的因素进行分析，测算工程整体效益受这些因素变化的影响，并实现影响结果的量化。在招投标阶段，对这些可变因素进行分析可以确保建筑工程报价更加合理。

（2）建筑工程报价静态因素分析。静态因素分析主要是针对工程报价结构、不合理报价、材料价格以及用量进行分析。这些因素的可变性不大，首先需要针对建筑工程的报价结构进行分析，剔除其中不合理的部分，深入分析各部分之间的联系，提供比较合理的报价。其次需要对工程各个环节进行分析，剔除其中不合理报价，节省成本[3]。此外，在对材料价格以及用量进行分析时，需要排除其中用量比较少但是价格较高的材料，并注意剔除其他影响因素，尽可能提供合理报价。

（3）风险分析与管控。风险分析主要根据当前的政治、社会、经济以及市场情况进行预测，从而评估建筑工程项目在施工过程中的风险因素，这些因素会对建筑工程项目的利润造成一定的影响，在报价前对此进行评估可以遏制或者规避风险。在风险分析的环节合理运用工程经济理论可以从多个角度分析风险因素，从而降低成本，提高工程利润。关于报价亏损情况的分析，主要是根据项目的特征以及可能影响到项目进行的因素，分析项目各个阶段可能出现的意外情况，预算可能造成的经济损失，并计算总亏损额，乘以修正系数，从而计算出最高标价。

（4）分析报价盈亏情况。分析报价盈余情况首先需要对预计报价进行科学的分析，预算项目各个环节的成本支出，从而得出最低成本，以此计算最低标价。根据公式：最低标价=基础标价-（修正系数×挖潜盈余）计算出报价盈余情况。

2.2 工程经济在建筑工程设计中的应用

建筑工程设计阶段主要是对设计方案进行经济性分析，研究如何在最短的费用周期内，有效完成建筑工程项目施工，从而提高建筑工程的整体效益。在具体进行分析时可以采用综合评价法和单指标评价法进行分析。综合评价法对于每个指标的分析包含两个层面，第一是设计方案满足指标要求的程度；第二是每个指标的相对重要性，以此可以确保设计方案最优，达到控制项目造价的目的。单指标评价法采用的是费用性指标或者效益性指标，在分析时也包含两个层面，第一是考察工程项目整体造价或者投资规模；第二是考察建筑工程设计方案在寿命周期内的成本，以此可以估算项目的总体成本投入以及预期的收益。通过这两方面的分析可以对建筑工程项目设计方案的经济性进行整体性评估，从而做出合理的选择。以民用建筑为例，在具体分析时可以选取平面形状、住宅层高、平面系数、住宅层数等作为指标，分析设计方案与各项指标之间的关系，从而做出最优选择。

2.3 工程经济在建筑工程施工过程中的应用

工程经济在建筑工程施工过程中的应用主要对施工方案进行经济分析，主要目的是论证当前施工方案在技术层面是否具有可行性，在经济层面是否合理，并通过严谨论证和科学计算选出最优方案，从而控制建筑工程成本投入[4]。关于建筑工程施工方案的经济性评价可以选择三个层面的指标，构成一个完整的指标体系，对施工方案进行整体性评价。第一是技术指标，这需要根据建筑工程的类型进行选择，钢筋混凝土结构和装配式结构所选择的指标存在极大的差异。如果建筑工程的主体结构是现浇框架，则选取指标时可以选择现浇混凝土总量、混凝土运输高度等；如果建筑工程主体结构是装配式结构，则选取指标时可以选择构件最大尺寸、构件最大重量、最大安装高度等。第二是经济指标，经济指标主要包括人工费、施工设施、材料费、设备型号、设备数量、材料数量、工人总数、月均用量、需用期、劳动消耗量，这主要是衡量项目建设过程中的资金投入规模，并判断资金的使用效果。第三是效益指标，效益指标包括施工效果指标和经济效果指标。施工效果指标主要以施工周期、施工效率等进行评价；经济效果指标主要以成本降低额、降低率、材料节约率、节约额等进行评价[5]。第四是其他指标，这主要包括施工过程中的临时变更、施工方案与工程质量间的关系、抵抗灾害能力等。

2.4 工程经济在建筑工程施工组织方案中的应用

工程经济在建筑工程施工组织方案中的应用主要是对施工组织方案进行整体评估，包括技术层面和经济层面，从而全面分析施工组织方案的可行性以及经济效果[6]。选择合适的施工组织方案对于项目施工顺利进行具有重要作用，对施工组织方案进行评估时，首先需要完善指标体系构建，选取合适的指标，一般可以根据建筑工程施工情况可以分为八大类一级指标，包括质量指标、劳动指标、材料指标、工期指标、机械使用指标、安全生产指标、文明施工指标、降低成本指标，具体如表1 所示。在这个八大类一级指标下再具体分为多个二级指标，二级指标再细分为三级指标，以此构成完整的指标体系，同时细化指标也便于量化评估结果，可以使评估结果具有更高的参考价值。