建筑地下室防渗漏施工技术要点分析

张正亚

摘 要：由于我国市场经济的快速发展，国民对于生活质量的要求越来越高，也就更加关注建筑物的质量好坏。地下室作为建筑物的最底层，对于建筑物整体质量有着极为重要的作用。其中，地下室的防水工作是比较重要的内容，因此，笔者将会在本文中详细介绍地下室防渗漏施工技术的各项内容，包括地下室渗漏原因以及施工技术要点分析。

关键词：建筑物;地下室;渗漏;施工技术;质量

建筑物的防水施工一直以来都是建筑项目施工后的重要内容，备受建筑方以及国民的关注，能够极大程度的影响居民的生活质量。尤其是现在地下空间利用越来越广泛，施工单位应当积极总结防水施工中的各项问题，吸取教训，同时不断改进施工技术。地下室的防渗漏工作做好，就能够极大保障整栋建筑物的防水质量，还能够满足业主的生活质量要求，为其提供高质量生活环境。

一、地下室渗漏原因分析

（一）设计方面

在进行建筑设计时，有些设计人员容易陷入设计误区，倾向于关注地下室的钢筋混凝土保护层厚度，忽略掉其他相关参数，这也就导致了在实际施工过程中，仅仅依靠混凝土的厚度来防止渗漏，而实践证明，这是远远不够的。

同时，也有一些设计人员没有强调相关的防渗参数和防水工程的质量要求，导致了施工单位或施工个人的不重视。或者是设计人员之间、设计人员与施工人员的交流不充分、设计人员专业水平差等原因，都有可能使地下室出现渗漏现象[1]。

（二）施工方面

现在地下室的防水技术，主要是刚性防水和柔性防水相结合。刚性防水容易出现的问题包括材料配比出现错误、材料加工环节出现偏差等方面，比如施工单位没有充分了解施工环境干燥程度，混凝土配比不适合该环境。而柔性防水容易出现的是材料的质量问题、施工现场的技术交底和监督問题，能否保证施工材料在入场时相关的规范要求，以及建筑物的施工质量是否符合施工规范和验收要求，都会不同程度的影响到地下室的防渗漏水平。

二、防渗漏施工技术要点分析

（一）墙体浇筑技术要点

1、底板混凝土浇筑

底板是上层建筑质量的基础，底板质量越好，其所能承受的建筑物质量就越高，因此，底板必须要达到建筑质量的标准要求。而底板对于混凝土的量有很高的要求，但是随着浇筑厚度的增加，出现裂缝的可能性就越大，这种情况是必须要极力避免的。可由以下几个方面入手解决这个问题：（1）两端同时开工，确保施工时混凝土浇筑的密度与设计的标准密度相统一，避免一切细微错误，同时保持混凝土表面的水平;（2）基本铺设完成后，抹平混凝土表面，并使用薄膜进行一段时间的压光，之后揭开薄膜时必须要保证周围温度在15℃以上[2]。

2、外墙混凝土浇筑

地下室墙体的浇筑应该采取分层的方式，浇筑时间的间隔以初凝时间作为依据，并且要短于初凝时间。地下室外墙体的钢筋质量要使用质量符合设计要求的，同时必须要按照设计图纸摆放钢筋的位置，不能出现丝毫错误。如果墙体出现裂缝时，一般是先测量墙体内外的标准温度，然后将草袋铺设到初凝的墙上，不需要太长时间即可恢复。

（二）地下室自防水系统分析

地下室自防水系统对于地下室的防渗漏非常重要，但是地下室自防水系统一般都是有规定的使用年限，在这规定的年限内，可以采取以下几种有效措施改善系统，尽可能的延长使用期限，提高防水功能。

1、施工前试验

在施工前，一定要按照设计图纸的要求，谨慎选择防水和抗渗性能较好的建筑材料，同时对于这些材料要进行一定程度的抗压及防水实验，保证其能够达到设计的标准要求。

2、延长带模时间

在很多施工实践中可以看出，带磨时间的延长，可以有效地提高建筑物的整体抗渗性，并且能够有效地延长建筑物的使用时间，保障其整体的稳定性和安全性。

3、针对性施工

所谓的针对性施工，是指对特殊位置应当使用特殊的技术工艺。例如施工缝以及沉降缝等位置，为了防止其出现渗漏现象，应当在施工时增加止水带的数量;或者对地下室进行后期的养护管理，定期的对地下室进行检查以及养护，及时发现问题，避免问题的发生或扩大[3]。

（三）施工细节处理分析

施工缝是地下室工程施工过程中比较容易出现的一种问题，为了有效的防止该位置出现渗漏现象，笔者建议采用平直缝节点形式，同时在侧壁布置适当面积的钢板。一般施工缝到宽度和深度都为20mm，可以使用防水砂浆进行填嵌，同时在距离底板50cm的墙体处布设钢板。之后采用凿毛处理清除施工缝周围的松散浮浆，并填塞混凝土[4]。

另外，穿墙管的处理也需要注意一点，必须要按照地下室施工技术的要求预设套管，在安装穿墙管时焊接止水环。

最后，穿墙螺栓止水处理。在地下室防水处理施工过程中，螺栓的使用会一定程度上影响地下室的防水性能。因此，止水螺栓的作用就显现出来。施工的技术人员在浇筑完墙板、准备拆除模板时，可以首先在螺栓上造出一个缺口，烧掉螺栓的顶端，同时以防水砂浆抹平该缺口，这样的螺栓就能够有效地进行防水，消除掉对地下室防水性能的影响。

（四）竣工阶段的细节处理

地下室工程竣工后，通常会出现墙体麻面或蜂窝渗水等问题，原因主要是没有对浇筑的混凝土进行密实振捣，导致混凝土中存在空气，在初凝后出现了结构上的空洞。而在实际施工过程中，就需要在竣工之后，根据水压及漏水量等指标检测墙体是否存在渗漏问题，就这样才能了解墙体是否存在上述问题，也能够详细的制定漏水防治方案。另外，还会有混凝土松散，导致墙体出现裂缝的问题，这是因为混凝土的硬化速度较慢，在凝固时表面容易出现积水现象，影响到墙体的整体结构质量。

同时，还有施工环节规范性较差的问题，例如墙面套管以及管孔之间间隙过大，而该间隙的存在，非常容易导致墙体渗水，而渗水时间过长，则又很容易使地下室墙体出现损坏。因而，地下室施工环节中，穿墙管孔的作业必须要严格按照规范要求进行。或者出现卷材、涂层以及水泥砂浆等建筑材料的处理不恰当，包括卷材的铺设不平整、涂层不均匀、搭接位置不合理等问题，也很容易影响地下室的防水性能[5]。

当然，实际施工过程中，存在的问题并不只有上述几项，但是这些问题的原因主要体现在以下几个方面：（1）设计人员纸上谈兵，缺乏责任意识，在设计时没有到施工现场进行实地勘察，对于当地的环境条件以及地下水源没有充分的了解，仅仅凭借过去的设计经验和片面的环境资料所设计出来的方案，缺乏科学性和合理性，尤其是无法全面考虑地下室结构布局的影响因素。例如在设计地下室的标高时，如果不了解周围的自然环境状况，标高过低，在下雨天就很容易出现雨水倒灌的现象。（2）在对地下室的结构进行设计时，设计人员缺乏对于施工技术的了解，不清楚施工缝以及变形缝和防渗漏的原则，极大影响地下室的防水效果。

所以，建筑单位在关注施工技术的同时，也一定要提高设计人员的专业素质，因为这也会间接的影响地下室的防渗漏性能。

结语

综上所述，实际的地下室施工环节过程中，很多问题的出现都可以影响到地下室的防水防渗性能，而且很多问题都是非常容易忽略的小问题。但是，地下室的防水性能关乎到整栋建筑物的质量高低，也关系到建筑物的结构稳定性以及使用寿命，因此施工单位必须要重视地下室的防水工程，严格按照规范要求进行施工，明确防渗漏技术的各项要点，将防渗漏技术使用到极致，努力提高地下室的防渗漏质量。

参考文献：

[1]吴甬春，孔祥成.地下室结构施工防渗漏技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（20）：14-16.

[2]赵春美.关于工民建工程中防渗漏技术的探讨[J].大科技，2018，（11）：351.

[3]童仲清.房屋建筑工程地下室防渗漏技术探究[J].中国房地产业，2019，（25）：174.

[4]陈家豪，郭艳玲.建筑施工中防渗漏技术的应用分析[J].科学与财富，2019，（22）：379.

[5]张祖伟.房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科学，2018，9（13）：102-103.