BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价控制的应用

(中国京冶工程技术有限公司，广东 深圳 518000)

0 引言

随着我国建筑工程的不断发展，在建设项目工程的开展过程中，其造价控制和管理也成为影响其发展的重要因素。而BIM技术具有可视化和参数化、协调性、模拟性、优化性、可出图等一系列的特征，如今伴随着BIM技术的广泛应用，其可以通过在建设项目工程当中建立全新的全寿命周期造价控制系统来实现对于建设项目工程模拟化、三维可视化，不仅能够为各参建单位提供协同工作平台，而且还可以实现施工单位、监理单位、建设单位与设计单位的有效交流与沟通，从而有效提升建设项目工程的经济效益。分析BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价控制的重要应用，是从BIM技术的主要应用内容出发，分析其所表现出的重要价值和未来的发展方向。

1 BIM技术与建设项目工程全寿命周期造价控制系统的结合应用

据有关调查显示，我国大多数建设项目工程当中，BIM技术的应用，主要是通过完善以建模、工程量、工程造价等为基础的全寿命周期控制系统，来实现对于建设项目工程的造价控制与管理，进而达到控制成本的效果。下面针对其实际结合应用等情况展开详细的论述。

1.1 建模设计

BIM技术与建设项目工程全寿命周期造价控制系统的结合，首先是通过展示可视化的项目BIM模型等，来直观地展示建设项目工程的设计内容，并由此得出设计产品的各种属性[1]。这种以BIM技术为基础的BIM模型建立，可以在直观展示设计图纸的基础上，提高各个人员对于模型图纸的理解程度和掌握程度，从而有助于选择更合适的建设设计方案。

此外，BIM模型的建立，还包括了对于建设项目工程模型内部各个结构部件的时间信息以及设计数值的展示，可以做到对于模型情况的检查来更改不合理的设计部件。与此同时，由于BIM模型建立在各部件具体参数的基础上，还可以根据系统内容不同的数据调整而自动更新，从而使得建设项目工程的设计方案保持整齐、统一的局面，避免了由于建设工程项目设计方案的更改而导致工程造价的成本提升。

而且，BIM模型的建立，可以及时更新和填充数据库，并对其中的人力成本、材料成本以及设备价格等多种信息进行管理和分析，从而更加合理地安排资金的支出、人员的工作量、材料的选购工作以及设备的使用计划等内容。这也是BIM技术在建设项目工程全寿命造价控制的重要体现。

1.2 工程量设计

调查显示，BIM技术的应用在建设项目工程量设计中，主要是通过利用BIM模型所具有的数据库填充作用，直接通过其自动化算量功能来实现数据的导出，从而可以做到对建设项目工程详细的工程量测算。结合BIM模型中的各种信息，还可以在建设设计方案、合同以及建设图纸等基础上，做到对于建设项目工程的工程量划分以及工作进度的掌握，从而达到对工程量的精准控制。同时，对BIM技术的工程量设计，要全面了解和掌握工程量，便于后期的核算以及造价管理。

除了自动化算量之外，BIM技术借助其三维模型可以实现以空间关系为基础的工程量精准运算，并针对设计方案的更改情况，遵循建设项目工程中构件扣减的规则，准确计算工程量，提高计算的准确性。

1.3 工程造价设计

BIM技术在工程造价设计上的应用，体现在以BIM模型为基础的建设项目工程定额信息、市场价格的研究和储存分析，并通过结合建设项目工程设计方案的方式，将其中的成本预估、市场价格变化等进行工程造价，从而达到控制工程造价的根本目的。这种与市场变化相衔接的方式，可以掌握实时的市场信息动态，从而便于及时更新建设项目工程的造价控制方案。而且，通过将模型构件的各种材料成本价格信息进行造价分项的手段，可以提高建设项目工程的造价管理水平。

2 在建设项目工程全寿命周期造价控制中BIM技术的应用效果

BIM技术主要是从建模、出量以及计价等角度来突出对于建设项目工程的造价控制。但随着BIM技术的发展和应用，其在全寿命周期造价控制的具体表现也呈现出不同的状态。下面针对 BIM技术的实际应用、未来的发展方向以及重要意义等进行分析，主要内容见表1。

表1 BIM技术的实践应用内容

2.1 投资决策环节应用与发展

在投资决策环节，BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价管理中的实际应用侧重对于项目工程量的分析和造价的数据研究，并得出建设项目工程的实际价格指数，达到预估项目建设总成本和总投资的目的，这也为后期的项目设计方案的制定以及招投标环节的预估价格奠定了数据基础[2]。借助BIM技术，可以使项目工程量、工程造价等数据一目了然，这也为项目决策的做出提供了有利的保障，这也是目前BIM技术应用的程度。在未来的发展方向上，对于工程项目造价控制的内容，要更加突出BIM技术在投资决策方面的重要性，从而提高决策的合理性，避免决策误差而导致产生工程预估成本和投资的损失。

2.2 项目设计环节应用与发展

在项目设计环节，BIM技术的实际应用基本是通过BIM模型来达成对于建设项目工程的图纸设计，并提高图纸内容的准确性和关联性。这种三维模型的图纸生成方式，也是目前BIM技术应用最为广泛的方式，可以使得各方人员更加深化对于三维几何模型的认知。同时，设计阶段还应用到一个“分析模型”，实现了对于工程各部件构造的分析和处理，并结合其工程量来得出其构造用材等成本数据。在未来的项目设计环节发展当中，要不断突出BIM技术应用对于建设项目工程三维模型的完善，结合设计方案的变更，不断改变BIM模型的各构造部件数值，从而为调整工程量和工程造价等提供依据，实现材料使用和结构构造的模型优化，提高项目的经济效益。

2.3 招标环节应用与发展

在招投标环节，BIM技术的应用主要是通过算量模型来得出建设项目工程的工程量、必要组价以及成本准确数值等。通过两者的有机整合，最终可以实现对于建筑模型的预算价格研究，从而能够控制招标环节的投入价格。而在未来的发展方向上，则是要突出招标环节两种模型的融合应用，使其能够延伸到后期的成本造价管理上，提前做好成本核算以及控制工作。

2.4 施工建造环节应用与发展

在施工建造环节，BIM技术的应用起到总控的重要作用，可以有效避免成本浪费现象的存在，并由此做好对项目资金使用情况的监督控制。由于设计方案并不是一成不变的，在施工建造过程中很有可能发生建设计划调整的情况，这就会导致施工支出的增加。对于这种情况，BIM技术是以总投资额为限来控制造价和资金使用，起到了一种合理规划的效果。在未来施工建造环节的发展上，重点加强对于工程造价以及工程建设规划的优化和分析，可以达到实时监控工程造价的效果，并由此避免不必要的资金利用。

2.5 竣工验收环节应用与发展

在最后的竣工验收环节，BIM技术的应用可以实现从施工图纸到项目资料再到实际项目的对比研究，有效地解决了传统验收方式存在的消耗大、时间长、成本高的弊端，提高了验收的效率和速度。同时，这也有助于建设项目能够更快地投入使用。在未来的发展方向上，通过不断提升BIM技术与计算机技术的结合程度，可以实现建设项目工程各项参数的储存、对比以及验收结果确定，提高计算的速度和准确度。这也是提升建设项目工程经济效益的重要方法。

3 结语

分析BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价控制的应用情况，是基于BIM技术与建设项目工程结合所发挥的建模、工程量以及工程造价等多种功能。随着国家提出绿色施工、节能减排的基本要求，越来越多的企业开始意识到BIM 技术在全寿命周期造价控制中的重要性，不仅可以确保建筑项目工程施工的顺利进行，而且还可以有效提高企业的造价控制水平，提高企业的经济效益与社会效果。