屋面防水质量通病的防治与处理

何璇

摘    要：屋面防水是房屋建造过程中一个非常重要的组成部分，其防水效果直接影响到使用者的生活及房屋安全，严重的甚至会影响到建筑物的使用年限。随着现代建造技术的不断进步，一直以来困扰人们的很多防水问题都得到了极大程度的解决，但屋面防水的建造仍然存在很多通病，给人民的生产生活带来了很大不便，因此为这些通病的解决找到合适的解决方法便成为了现阶段防水工程建造的一个实用课题，本文对此类问题进行了简要分析，并提出了一些相应的治理措施进行应对。

关键词：屋面;防水质量;防治与处理

1  引言

屋面防水是建筑屋面工程中最为重要的工序，该工序对建造技术的要求极为严谨，囊括了工程防水体系的设计、防水材料的选择、防水的施工工艺以及维护管理等多个方面。

现代技术的不断进步与发展为建筑工程和建筑材料的更新提供了良好的升级基础，但对于防水隐患的问题仍然无法从根本上得到解决，甚至一些工程在保修年限内就出现质量问题，更为甚者在工程未完工阶段就已经产生了防水方面的问题，屋面防水质量问题的解决仍然是一项艰难而亟需解决的工程。

2  屋面防水质量通病产生的原由

根据大量调查和搜集与建筑行业的相关信息及数据资料可知，屋面防水质量问题的通病往往产生于材料的选择、防水施工技术以及日常管理与维修等方面。

2.1  防水材料的选择

影响屋面防水质量的首要问题便是防水材料的挑选，建筑科技和材料工程的不断发展极大丰富了防水材料的种类和质量，可供挑选的防水材料的种类越来越多。与此同时，市场中防水材料的质量也各有不同，存在着许多价低质差的材料，给使用者选择适宜的防水材料增加了不少的困难，对防水材料质量好坏的鉴别就显得尤为重要。生活中很多人为了降低成本而选择一些价格较低、防水质量差的材料，这样做的结果直接导致工程防水质量的低劣，为后期的使用及维修带来极大的隐患。

2.2  防水工程的建造

防水工程的设计阶段是影响其质量的决定性条件，在设计阶段存在以下几种经常出现的问题导致屋面防水质量的降低：在对防水工程进行设计时没有充分对材料选择进行严格的说明;对重要的构造部分没有进行防水方面的专门设计;对防水部分和保温部分的格局设计存在问题;对防水相关的保护部分缺少设计方案;存在一些冗杂结构而导致排水过程受阻。这些因素是对屋面防水质量产生影响的理论原因，因此对屋面防水的建造过程应制定严格细致的工艺评定，遵守防水施工质量规范，综合多方面合理统治的理念进行。

屋面渗漏的位置多见于天沟、落水口、女儿墙泛水处、伸出屋面的管道根部、变形缝及出入口等处，所以在施工防水屋面时应特别注意对这些部位做加强处理，设置附加层。

在施工阶段也存在很多问题会对屋面防水质量产生影响：比如施工作业队伍的专业技术水平较低;对相关的设计要求和规范未能严格遵守;施工程序和过程管理存在不足，这些问题对整体的施工质量都会产生非常重要的影响。

2.3  日常管理及维护

根据相关案例可知，除材料、设计、施工等方面会对屋面防水质量产生影响外，对屋面防水进行日常管理与维护也是其中一个很重要的影响因素。在建（构）筑物竣工后交付使用的阶段，相应的管理部门要定时定期的对屋面防水质量进行检测及日常维护，在检查过程中一旦发现渗水、漏水等影响使用的问题必须及时上报与维修，对潜在的问题要做到及时发现并解决，防止出现渗水、漏水等影响使用的情况出现，避免给使用者造成更加严重的损失。

3  屋面防水质量通病的防治与处理

屋面防水质量的相关检测是依据《屋面工程质量验收规范》进行的，根据已有法律法规及相关规范对整个防水工程容易产生问题的部分进行更为严格的检测。根据相关屋面防水工程的案例，以下简要列举了几项屋面防水质量通病的防治与处理的相关办法。

3.1  防水基层的鼓起或断裂产生的原因及处理

在建造过程中对于最为根基的部分要尤为注重，对防水基层的结构要有充足的把控，对表面附着的杂物要进行及时的清洁，保证表面处于洁净、干燥的状态。在防水地基表面的清洁度达到干净、湿润的状态后，应对不平整的区域进行二次清洁，紧接着再用水泥、砂浆等填充找平，对凹凸不平的地方要及时发现并修补处理;然后再对基层进行分层填充处理：第一步，按规定厚度在孔隙内填入素灰，再涂抹微膨胀细石混凝土使地基表层处于平滑状态;第二步，涂抹屋面防水专用水泥砂浆;第三步，在完成第二步的同时用一定厚度的混凝土进行保护覆盖;第四步，铺一层4mm钢丝网并摊铺一层混凝土施以多次按压，直至达到平整的状态。最后，要确保进行防水层施工时过程的连续性，使防水层的质量得到保证。

3.2  卷式材料起鼓产生的原因及处理

根据屋面防水的相关案例总结出以下几项引起卷式材料起鼓的原因：基层表面不够干燥，存在湿润、有水的情况;卷式材料中的防水层黏合度较差，或是缺少没有按照相关规定进行排气的步骤。当温度升高时，排气装置的缺失会致使材料的防水层出现胀气的状况，从而导致使用过程中卷式材料起鼓。

根据上述原因，下文给出几点相应的处理方法：第一，在屋面防水施工时尽可能选择在晴朗、干燥的天气下进行，在施工前务必要对防水地基进行晾晒，从而使防水地基达到自然风干的状态。第二，当材料出现局部的起鼓状况时，使用抽气设备排出多余气体，再进行多次重力按压即可。第三，对于防水地基难以达到干燥标准或是已有保湿层的屋面，应尽可能的采取抽气的方式进行处理。通常情况下，解决这类问题的方式是在规定高度范围内设置结构层，而且为了防止出现雨水进入的问题，最好在连接处设置处理器进行防护。第四，当起鼓面积过大时，最经济有效的解决方式就是用工具刀将起鼓区域分割开，将起鼓区域内的气体释放，然后对其表面进行清洁处理并使其达到干燥的状态，再用相同材料对切割处进行加强处理直至与四周缝隙贴合牢固。第五，对于起鼓面积更大的地方最适宜的办法是“先割再补”，即先用工具刀将起鼓部分割掉，按上述处理方法进行整理，再用新的材料对割掉的部分进行填充，尤其需要注意的是进行修补时缝隙的牢固性和粘合性的处理。

3.3  卷式材料开裂产生的原因及处理

造成卷材开裂的原因很多，主要包括以下因素：由于热胀冷缩使找平层产生裂缝而将卷材防水层拉裂，在屋面板端由于建筑物的不均匀沉降致使卷材防水层开裂的现象更加严重;卷材老化或在冬天沥青胶结料发脆;有沥青配合比不当，片面提高耐热度，因而降低了柔韧性;卷材铺贴搭接长度不够，封口不严密，上下层卷材的接缝没有错开;女儿墙与屋面板连接处没有做成圆角等。

对于上述卷式材料产生开裂的原因，在建造过程中的处理办法有：根据所处地域不同选用合适的防水材料;选择一些品牌质量过硬的防水产品;严格按规范规定施工，保证搭接长度、上下层接口错开;由于卷材防水层长时间暴露在风吹日晒的环境下，因而要定期对卷材防水层进行防护和维修;防水作业的人员必须具备相应的技术水平。

4  结束语

屋面防水是建筑物与外界的一道屏障，常年暴露在恶劣的环境下，很容易发生漏水现象，所以在屋面防水的建造过程中对施工人员的专业水平要提高要求并统一组织培训活动，让施工人员对整个工程有更加专业、深入的了解后再进行相应的施工。总而言之，屋面防水建造要秉承设计、施工为關键，严格遵守相关规范程序，保证质量，使客户在使用时更加放心。

参考文献：

[1] 赵小川.卷材防水屋面质量通病及预防措施[J].机场建设，2013（2）.

[2] 许胜华.预防屋面防水工程质量通病的措施[J].中国新技术新产品，2009（10）.

[3] 柳开宝.浅谈建筑结构屋面防水的质量控制[J].四川建筑，2016（36）.