新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

王圆鹏

摘要：当今环保问题已经成为重点关注话题，其问题也越来越突出，建筑行业近几年的高速发展，对经济有积极的推动作用，但同时产生的环境污染问题也不能小觑。新型绿色建筑工程成为建筑行业的未来发展之路，但是在施工则要重视造价预算和成本控制工作，在保障施工质量的前提下减少工程施工所產生的费用。本文就对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析展开如下的分析。

关键词：新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制

新型绿色建筑，其核心就是人与自然的和谐发展，利用不断改进的技术，新材料、新能源等，最大限度的降低施工过程中的物资浪费，减少工程所带来的污染，将建筑本身的内部、外部达到平衡、舒适，在满足人们生产、生活需要的同时，与自然更好的平衡与接触，保证建筑工程的经济性、实用性。

一、新型绿色建筑工程造价预算

（一）数据信息的准确掌握

对于新型绿色建筑工程造价预算的准确性，需要对市场的动态信息及时的掌握，需要人员加强对市场的调研，对工程需要使用的材料的价格变化趋势进行统计，对市场上多种绿色材料进行比较分析，选择性价比最高的材料。相对于需求量较大的材料应事先进行统计分析，对其可替代产品做出调研及相关资料的收集。预算人员通过对市场材料的价格变化规律，做出准确的预算评估，避免实际的工程消耗偏离预算。在建筑单位的用工方面，首先对人员的专业性把关，并定期进行相关专业知识的培训，使人员对最新技术、最新材料、国际、国内的变化趋势及时掌握，大大提高预算的准确性。

（二）做好预算编制准备工作

施工单位度预算编制工作人员的要求应对目前绿色安装工程的特点全面了解并掌握，做好预算的编制工作，确保工程造价的合理性、准确性。工程的预算编制人员首先应以设计图纸作为指导，继而对工程建设用地的周边环境、地质、施工调查分析报告等数据进行评估，做为造价预算的理论支持。同时将预算编制工作人员要全面了解整个绿色安装工程的特点，针对工程实际需要做好预算编制的准备工作，以确保工程造价准确合理。预算编制人员要以设计图纸为指导，对工程建设地的地质、周边环境、施工调查分析报告及工程量计量等数据进行分析评估，根据施工方案对工程所用施工方法、技术等进行分析，从而为工程预算编制工作提供理论支持。针对工程所需建筑材料品种的多样性和复杂化，需充分了解材料、设备的价格，严格依据市场变化实现对材料设备价格的差价调节。

（三）做好成本动态管理工作

因绿色建筑安装工程建设周期较长，且工程预算管理有着阶段性和周期性特点，并不是一成不变的，因此需根据工程的实际变化对工程造价预算进行动态管理。若工程预算作为最终工程造价定额，势必会因绿色建筑安装工程施工周期的变化而引发价格变化，所以整个工程造价预算要根据工程的实际进展情况实现对“量”与“价”变化的有效管理，对发生变化的环节进行调查分析，根据变动原因制定相应的解决对策，确保工程造价控制在合理范围内。

二、绿色建筑安装工程成本控制策略

（一） 完善成本管理体系

目前，建筑企业的内部仍大多数事实垂直化的成本管理模式，这种管理模式存在繁琐，且容易造成数据的差错，在传输的过程中，容易使信息数据失真，影响成本管理的效率。所以结合当下建筑行业内部发展的实际需求，不断的创新与完善，有效的避免此类问题的发生，对企业中实际以及及绿色建筑安装工程成本管控需求，建立扁平化管理体系。扁平化管理体系是通过现代化的信息传输手段，现场的人员将其信息传输给成本管理的人员，信息可以及时、第一时间准确的到达成本管理人员手里，及时进行成本的控制调控，不仅避免错误的发生，也大大提高办公效率。在管理的机制方面，也设立激励机制，通过彰先策后的方式不断提升成本管理人员的工作热情，提高他们的责任心和使命感。成本管理优质体系的建立对企业的最终的经济利益起到决定性的作用，所以应作何核心管理，重视，且不断加大管控的力度，做好各部门的协调，对体系不断的完善。

（二） 加强施工变更及签证的控制

变更问题是影响成本控制的重要问题，引发工程变更的原因各不相同，如设计不合理、业主意愿、质量缺陷等等，一旦工程发生变更，势必会对工程造价产生影响，因此成本控制人员需想方设法降低变更概率。通过对施工图纸进行审核评估，针对造成易发生变更及经济签证环节的影响因素，提前制定相应的解决对策进行优化调整，从而降低因施工变更带来的经济损失。对于施工过程中发生的变更情况，成本控制人员要及时深入现场了解情况，对实际情况进行分析，充分了解工程变更原因及变更意图，准确判定变更是否合理，进一步加大变更审核的管控力度。

（三）增强合同管理

绿色建筑安装工程的建设中，成本控制中合同管理也是重要的内容，特别对于施工方，对合同的有效管理可以避免不必要的合同纠纷，继而减少对企业的经济损失。合同管理的重要环节是增强合同索赔意识，加强对施工全过程的合同管理水平。在实际的管理中，应结合实际情况，对合同管理人员的额相关业务做好培训，强化索赔意识，同时对合同中的各项条款全面了解掌握，对合同管理的程序熟练掌握，针对施工过程中不同阶段的合同管理做好分类，可以方面快速的找到相关的材料。

三、结语

在我国经济的不断持续发展的同时，环境污染呈现日益严重的趋势，能源消耗过度等问题也日益凸显，而绿色环保概念的提出，对新型绿色建筑工程提出了新的发展方向。新型绿色建筑最大程度的对环境做好环保，减少资源的浪费;而新型绿色建筑工程造价成本控制对项目能够最大程度的提高经济效益，并且促进绿色建筑施工企业的可持续发展。同时对于新型绿色建筑工程，与其他常规的项目比较，所要涉及的内容更多，所以在成本控制、造价预算等多方面的管理工作需要更认真细致，在保证工程的施工质量的同时，将建筑工程的成本相应的降低，促进建筑行业获得更好的发展。

参考文献：

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