基于层次分析法的装配式建筑发展影响因素研究

马新同 卢鹏里 李永福

（1、山东港基建设集团有限公司，山东 济南250101 2、山东建筑大学管理工程学院,山东 济南250101）

1 概述

近年来，我国经济迅速发展，城镇化水平取得长足的进步，因此带动我国建筑行业规模的不断扩大。根据国家统计局数据显示，2018 年我国的城镇化率达到60%，预计到2030 年可以突破70%，在接下来的十多年里农村人口将大量向城镇迁移，因此需要建造大量住宅来满足居民生活需要。目前，我国的建筑行业在以传统的现浇建造模式为基础的前提下开始大力推广以装配式建筑为代表的建筑工业化模式。

2 研究背景

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑顺应了建筑工业化这一潮流，是建筑产业化的一个发展方向，是一种安全、节能、生态、高效的生产方式，它克服了传统现浇混凝土建筑生产周期长、生产效率底下、建筑垃圾多、工程质量安全底等弊端。

2.1 国外研究现状。欧洲国家目前的装配式建筑体系已经发展成为系列化、高质量的标准化、低耗化的代表。德国住宅的科技含量高，充分运用计算机辅助设计，通过建立建筑模型来验证建筑材料的物理特性，开发符合标准的新型建筑材料和装修材料，粘结技术及安装质量先进，构配件的安装位置非常准确。日本的装配式建筑强调扎实的标准化工作，在对设备、材料、性能、生产、结构等的各类标准进行调查研究与整合的基础上，确定了大批的部品标准与行业标准，对科研投入十分重视，看中科技对住宅产生的影响，将住宅的文化和科技含量不断提高。

2.2 国内研究现状。我国对于装配式建筑的研究起步比较晚，有关装配式建筑数据库的建设及量化计算研究仍处于初步阶段，有关的系统理论及评价标准还不够准确与完备，有待于进一步的拓展与完善。对装配式建筑的认知存在不足，投资者在未对装配式建筑有比较深入了解的时候，会简单的认为装配式建筑是一种成本较高、科技水平较高的建筑模式，未能准确地把握装配式建筑所带来的经济、环境、社会及安全方面的效益，导致装配式建筑的发展存在一定的阻碍。

3 装配式建筑发展影响因素分析

目前，装配式建筑已经成为国家新旧动能转换的重要形式之一，经过各参与主体的共同努力，装配式建筑有了长足的发展，但其发展水平与预期目标还存在很大差距，因此识别与消除装配式建筑在发展过程中的制约因素十分重要。

表1 各层指标判断矩阵及权重

3.1 影响因素识别。与传统建造方式相比较，装配式建筑产业链的参与主体更多且各参与方之间的关系也更为复杂，通过分析已有的研究可以得出其中主要的参与主体包括政府、PC 构件供应商、房地产开发商以及消费者，主要影响因素也可以从政策、技术、市场和消费意愿等方面进行归纳。通过总结，可得到源自各参与主体的装配式建筑发展影响因素有：发展规划（P1）、相关法律法规、行业标准（P2）、经济支撑政策（P3）、管理体制（P4）、技术难度（P5）、厂区规模（P6）、材料、设备、劳动力成本（P7）、运输条件（P8）、市场需求（P9）、土地价格（P10）、施工技术（P11）、盈利能力（P12）、需求程度（P13）、接受程度（P14）、购房优惠（P15）、品牌效应（P16）。

3.2 主要影响因素分析。由表中影响因素可以得出，各参与主体都通过不同的形式影响着装配式建筑的发展，通过对这些因素进行科学合理的评价可以得到对装配式建筑发展起到主要影响作用的因素。3.2.1 层次分析法。层次分析法采取数学建模的方式，发现影响装配式建筑发展的因素，把影响因素分解成目标、准则、指标等层析，清晰的将影响装配式建筑发展的各种因素之间的关系等展现出来。3.2.2 运用层次分析法对影响因素进行比较。根据所识别出的装配式建筑发展过程中的参与主体和影响因素可以确定一级评估指标为政府、PC 构件供应商、房地产开发商以及消费者，二级评估指标为发展规划、相关法律法规、行业标准、经济支撑政策等共计十六项，将同一层级的指标两两之间进行重要度比较，得到判断矩阵及权重如表1 所示。通过表1 影响装配式建筑发展的各级指标所占权重可以看出，在参与主体的一级指标层面，政府所占权重最大，而在影响因素的二级指标层面，发展规划、相关法律法规与行业标准、施工技术以及经济支撑政策这几项所占比重远大于其他因素。

4 装配式建筑的发展建议

结合上述影响因素，从行业的角度，要加大预制装配式建筑的标准化研究，预制装配式建筑规模化建设的前提是标准化，应从设计阶段就综合考虑标准化、集成化和集约化理念，引导叠合楼板、内外墙板、楼梯板、阳台板等预制构配件的标准化设计、系列化开发、规模化生产，促进预制装配式建筑项目建设工期缩短、成本降低以及运营管理效率提高，确保节能减排综合效益。

5 结论

在装配式建筑的发展过程中，不同的参与主体其出发点不同，所面临的问题与困境也不同。本文通过对已有研究的归纳与层次分析法的分析总结出在现阶段我国装配式建筑发展的影响因素主要为政府层面的发展规划、相关法律法规与行业标准、经济支撑政策和房地产企业层面的施工技术欠缺等。除此之外，装配式建筑发展的障碍因素在企业层面还包括：项目设计固定过早、初期成本投入过高、用户需求的多样化等，这些都在不同程度上对装配式建筑的发展形成了制约。