城市建设投资管控中BIM技术的应用分析

柳升修

摘要：就目前的状况看来，我国城市建设投资管控的相关制度依旧不够完善，一些浪费资金或项目腐败现象仍会发生。如此，国家对BIM技术实行了大力推进，以期提高城市建设的投资管控水平。本文通过分析目前我国项目投资管控的相关问题，探究出BIM技术在城市建设投资管控中的应用重点，并提出加大BIM技术应用的对策，以供参考。

【关键词】城市建设；投资管控；BIM技术；策略

作为政府主导的、庞大的系统工程，城市建设不管是在时间，还是在空间上的跨度都非常大。众多的人员参与、巨大的投资金额，让城市建设投资管控工作变得十分重要。在城市建设中，充分对建筑行业最前沿的BIM技术进行有效运用，能够实现动态化、集成化的投资管控。

1.建筑项目投资管控存在的问题

1.1与市场脱节的投资管理模式

我国目前采用的建筑工程投资管理模式普遍是动态管理与静态管理相结合的方式，各地区统一由主管部门编制工程预算单价定额，并对地区价格实施平均成本价的管理，然后分阶段对市场价格进行动态调整。另外，充分将区域指导价格和指定价格结合，并在该地区定期、不定期发布价格指导调整系数。工程造价部门建设工程造价的依据是以上的信息编制与审核地区项目。市场经济的不断发展，导致当下建筑工程项目的投资管控体制所呈现的局限性越来越高，对日后投资管控水平的发展进步产生极为不利的影响。

1.2信息的共享与协同较为困难

我国大多项目投资管控还是处于工程概算、预算、结算等项目节点，特定岗位、单一项目的应用导致数据信息在所有项目人员中难以实现协同、共享处理，具体表现为以下方面：第一，相关的项目数据无法实现共享，项目人员也无法对其加工、拆分；第二，项目数据需要多岗位协同处理，在缺乏岗位协同的情况下，投资管控人员无法完成成本分析、多算对比等工作。

1.3缺乏精细化的投资管理

投资管控中的工程造价一般难以精确到单个构件、具体时间、逐项工序，极易发生投资估算不准确现象，导致工程建设的成本信息可靠性不高。大多建設单位只重视预算和决算，对建设过程中的投资管控几乎放弃，从而产生预算超支现象。

1.4数据的维护与更新不够及时

量价调整、签证索赔、设计变更等情况在工程项目的现场管理中出现的较为频繁，尤其针对材料价格的不断波动。材料设备、租赁机械等价格数据一般依靠人工采集、建材信息网或定额站来提供，无法获得最新的市场数据，导致不能及时对项目建设中出现的问题进行调整。

2.BIM技术在城市建设投资管控中的应用重点

2.1BIM技术对集成化、动态化投资管控的实现

以BIM项目管理平台为基础，对工程进度、工程量清单及建筑信息模型构件实行关联，能够智能化的对投资进行预警提示，从而让集成化、动态化的投资管控成为现实，进一步遏制项目实施过程中的管理渎职、资金浪费、超额付费等腐败现象[2]。

2.2BIM技术对审计端口前移的实现

传统工程造价审计归于被动审计，主要进行的是事后审计。通过对BIM技术的应用，可以实现工程造价的审计端口前移，在工程立项之初就可登录管理平台，进行数据的查看和监督，及时纠正违反国家基建程序的行为，进一步对事前、事中的审计进行加强，从根源上消除贪腐思想。

2.3财政投资数据库的建立

打通各省市财政一体化信息平台与BIM技术下的建筑项目管理平台的数据接口，让财政一体化平台可以有效提取项目管理平台的重要数据，从而实现不同地区、不同行业、不同领域的项目数据在投资管控平台的成型。另外，各省市的全部管控数据整合在一起，就成了国家财政投资的大数据，其价值是无限量的。

3.加大BIM技术在城市建设投资管控中的应用策略

3.1加大扶持BIM相关课题的研究

城市建设应该将BIM作为主线，加强对新型产业的培养，提升对BIM技术与依靠BIM实现的延伸产业的支持力度，将专业公司、高等院校的优势发挥出来，以产教融合为依据，深入探究BIM技术下的项目管理平台等课题，让BIM技术管理平台逐步完善起来。

3.2推动BIM的落地应用

以项目为载体的逐个落实是BIM落地应用的关键，所以在一些大中型建筑中应该全面推进BIM的运用，尤其针对复杂项目的建设过程，例如，市政建设、城市地铁、机场建设等。特别地，应注重地下管廊的应用，其包含排水、供水、热力、电力等，是保障城市“生命力”的基础设施，应在其中扎实推进BIM的落地。

4.结束语

以上，在国家信息化战略和建筑行业对BIM技术的推进下，深入将BIM应用到城市建设中，是城市建设投资管控由粗略型转向精准型的必经道路。通过BIM技术，城市建设的重大工程项目可以实现全生命期的集成化、动态化管理，进而让城市建设投资管控模式得到优化。

【参考文献】

[1]翟启茗.工程造价的动态管理和投资控制中BIM技术的应用[J].建材与装饰， 2018（31）：166-167.

[2]李果.应用BIM技术提升工程项目价值的机理研究[D].昆明理工大学，2015.