BIM技术在全过程工程咨询的价值与应用方法

吕 艳

（云南爱尔信时代工程项目管理有限公司，云南 昆明 650000）

近年来，BIM技术在工程中的应用越来越受到行业和企业的重视。许多国内知名的施工企业也建立了BIM团队，并将BIM技术应用于工程管理实践中。从CAD技术到BIM技术，建筑行业正在发生前所未有的变化。对于建筑项目，BIM技术采用现代信息技术实现建筑的三维表达，通过数字化建模恢复建筑原有的三维外观［1］。通过多维成果的应用，提高了项目设计、施工和管理的效率，提高了投资效益的比重，为采用BIM技术的企业带来了巨大的附加值。从目前建筑业的发展来看，BIM技术的应用是大势所趋，其为从事全过程工程咨询的企业提供可行的实施途径和手段，并将服务延伸到设计端和运维端。

1 BIM技术

BIM技术是通过各种专业工程软件对整个建筑的信息进行集成、分析。BIM可以在整个项目生命周期内以综合方式进行管理。因此，该模型不仅包括建筑信息模型，还包括建筑工程管理行为模型。建筑信息模型与建筑工程管理行为模型完美结合。BIM技术在建筑工程领域的应用，本质上是施工相关方的施工组织和实施模式的根本性变化，即项目管理从传统模式向高度信息化、智能化模式的转变。

在规划设计阶段，重点是科学、合理地优化施工方案和施工目标。在施工阶段，可以提前模拟实际施工，减少实际施工中遇到的各种问题。BIM平台由各方共享可以大大提高施工效率，节约成本，控制和缩短工期，如图1所示。操作和维护阶段强调准确性、完整性和方便工程数据库集成，为用户提供技术支持。因此，BIM技术不是一个软件，而是一个新的管理模式，各方需要深入理解其重要性、必要性和紧迫性。通过这种新的管理模式，工程咨询企业可以在整个过程扩展到上游设计和下游操作和维护结束，打破分工的工程设计、项目管理、工程监理、招投标管理、咨询和其他模块形成一个集成体。

图1 BIM信息共享平台构想

2全过程工程咨询服务

全过程工程咨询模式为项目提供全生命周期的管理和服务，能更好地促进项目建设各方面的有机融合。服务对象可以是建设单位或业主，也可以是政府、贷款银行等社会组织。而全过程咨询的实施不仅仅是把服务内容相加，而是要对其内容进行整合，将投资管控做为主线，项目增值为目的，融合项目中的各个阶段的业务，如表1所示，不仅能让其管控投资成本、工程质量得到提高，也能让项目工期得到缩短，降低风险，让项目品质、服务质量得到质的提高。也就是说，有一定执业水准的监理、设计、勘察等专业人士所组成的全过程工程咨询企业，建设单位依照建设项目、建设意图等要求，将验收移交、造价控制、招标代理、工程监理、规划及设计优化、勘察管理、合同管理、报批报建管理、项目实施总体策划、可行性研究报告编制、建议书等业务委托给全过程工程咨询企业，其再将委托内容进行全过程一体化项目管理［2］。

表1 服务内容

3 BIM技术在全过程工程咨询中的价值与运用

3.1 BIM在设计咨询阶段的价值与应用

许多设计团队仍在使用CAD技术进行二维设计，BIM是一种三维信息技术，从咨询过程传播到开发阶段。开发团队或企业可以使用BIM技术创建模型，三维设计示意图允许设计团队对设计有视觉了解。因此，如果建筑部门对变化有意见，他们可以交流并在开发阶段对团队做出改变。建筑单元不懂工程技术，它们也能对建筑的功能、外观和空间设计有一定的了解，使建筑产品能够无限制地接近设计阶段预期的效果。

3.2 BIM技术在招投标阶段的价值与应用

事实上，招标采购工作是一个目标多、政策多、风险点多的阶段［3］，BIM技术的应用价值体现在以下几个方面：（1）通过BIM技术建立三维模型后，工程量的计算将变得更加准确和快速。一旦详细列出工程量清单，将大大降低后期成本控制所面临的风险。还可以缩小预先获得的拦标金额范围，避免了施工方和咨询企业在投标工作中由于计算项目的遗漏而带来的共同风险。（2）采用BIM技术进行模拟施工，得到详细的采购清单方案，使投标工作符合总体规划。（3）复核中标结果，分析中标单位所给出的报价，为后续合同条款的谈判和制定提供丰富依据。

3.3 BIM在施工咨询阶段的价值与应用

在整个项目的生命周期中，BIM在建筑咨询阶段最重要的是应用。如湖南、出台政策支持BIM框架采用招投标的项目，同等条件下优先。在建设准备阶段，BIM可以“检查冲突”，预防和发现问题，减少建筑变化，使当地各种的技术转移更容易接受和理解。

经过对互联网材料、人力资源、规划等的优化分析，促进建筑工地的规划管理，提高空间使用效率。优化数据调用控制和快速计算以满足建设成本；使用共同管理功能来改善项目的综合管理。例如，在预制装配式结构和施工管理提供“特殊身份”，使预制组件进行信息交换用芯片和云平台的建立，可以吊卸，储存，加工，出口等，例如使用三维仿真、演示、BIM监测计算等等，以及利用他作为工程结算中，装饰图解、模型间的分支、楼层综合模型、综合建筑结构、金属结构、技术管道和质量控制组件，以确保对建筑计划的更有利的支持。

数据显示，近年来，高楼大厦、铁路、市政建筑、港口、城市综合体、体育综合体、工业建筑、地下工程等项目广泛采用了BIM技术。中国高528m，总投资2400亿元，是世界抗8度地震最高的建筑。该建筑于2017年8月21日完工。使用BIM技术，该项目创造了8项世界纪录和15项国家纪录。

3.4 BIM在运维管理咨询阶段的价值与应用

技术价值BIM的最大用途是保存和开发资产。首先，它提供了空间信息：BIM模型包括三维几何信息，如位置、大小、路线规划和建筑材料的组成部分，甚至记录了制造设备的制造商的信息，在整个工作期间为维护提供了重要的保障。例如，模型允许访问设备维护周期、安装日期、参数等。

故障分析：在施工过程或事故中，应通过进行紧急维修手工寻找事故原因，这可能会导致建筑企业日常生产生活中的更大干扰。这时技术可以直接导入信息大厦，可以快速显示三维所在线路、开关、承重柱等快速分析表，设备故障排除，设备的位置使病变区维修暂停，不影响正常生活和工作。

4结语

综上所述，基于BIM技术的全过程工程咨询信息化合作模式对我国BIM技术的发展具有现实意义，这对建筑行业信息化发展提供了新的思考角度。全过程工程咨询工作的有效开展，不仅能促进工程项目管理、组织模式的创新，对缩短建设周期、节约投资成本、强化工程质量、提高决策水平、规避风险等都具有至关重要的作用。