建筑防水工程渗漏的原因及对策

朱涛

摘 要：防水工程是现代建筑施工体系的重要环节，防水施工质量会对建筑工程的经济效益、使用寿命以及后续维护保养工作产生直接的影响。建筑技术的进步和各类防水新材料的出现在一定程度上提高了防水工程的施工效率，但防水工程的影响因素众多，仍然无法从源头上规避渗漏问题。本文主要就建筑防水工程渗漏问题发生的原因进行探讨，并提出了相应的解决策略，希望可以为相关工程建设提供有益的借鉴。

关键词：建筑防水工程 ;渗漏 ;原因; 对策

伴随着国民经济的发展人们的生活水平不断提高，对于建筑工程的施工质量也提出了更高的要求。渗漏问题的发生严重影响了建筑工程的使用体验感和舒适度，因而施工单位必须要做好防水工程施工设计和技术管理，明确常见渗漏问题的发生原因并采取恰当有效的措施加以规避，提高建筑工程整体质量。

一、防水工程渗漏原因分析

1.1设计原因

部分建筑防水工程設计人员缺乏必要的前期调研，防水工程设计方案结构合理但是可能缺乏适用性，在实际的建筑工程使用过程中容易出现渗漏的问题。此外对于防水工程重点施工部位也仅仅只有简单的批注缺乏施工材料、施工工艺以及施工难点等的详细说明，难以充分发挥设计图纸的指导作用。防水新材料和新技术相对来说防水效果更为出色，但由于设计人员了解不足容易造成防水构造层次设置的不合理或者原料选择不当的情况。

1.2材料原因

防水材料是防水工程施工的基础，受到工程建造成本或者是采购、现场检验人员个人因素的影响，容易出现低质量防水材料流入现场，严重影响防水工程的施工质量。除此之外部分施工现场没有进行防水材料存储场地的合理规划，直接露天堆放使得材料的阳光直射或者是高温影响下容易发生性质的改变，防水性能也会受到影响。

1.3施工技术原因

这也是造成防水工程渗漏的关键因素，施工技术管理不到位或者是重点部位施工不合理增加了建筑使用过程中渗漏问题的发生风险。屋面板、女儿墙、灌缝以及分格缝等都是防水工程施工技术管理的重点环节，施工流程不规范或者是操作不恰当都有可能影响建筑的防水性能。

1.4施工队伍原因

建筑企业施工队伍的专业素质会对防水工程的建设的建设质量产生直接的影响，但是目前很多施工企业缺少专业的防水工程技术人才，且一线施工人员的专业素质和质量意识普遍偏弱，加之施工人员缺乏规范施工的意识，在一定程度上增加了防水工程质量管理的难度和建筑使用渗漏的风险性。

二、解决建筑渗漏问题的对策

2.1提高防水工程设计的合理性

施工单位要做好工程前期的调研和数据信息整理分析，明确防水工程施工的重难点。设计人员在综合参考当地的自然环境、基础设施配套以及施工队伍技术水平等的基础上绘制防水工程施工图纸，要在图纸上对各部位的施工要点和技术方案进行明确。设计人员要不断提高自身的专业水准，了解各类防水新材料和防水新技术的特点和适用范围，确保施工方案符合建筑工程的防水性能要求，为后续的实际施工工作提供科学的指导，对于屋盖工程、预制板安装以及特殊部位防水处理等部位的施工节点和分项进行详细的说明。

2.2采用优质的建筑防水材料

采购人员要严格按照设计图纸的要求采购防水工程材料，严禁出现为了压低成本或者是采购人员个人原因选择低质防水材料的情况。此外施工单位要制定规范化的防水材料入场检验工作标准，对于入场的防水材料实施抽样复检，综合检验材料的外观、耐热性、延伸性、不透水性等，不达标的防水材料严禁流入施工现场。根据建筑工程防水性能的需求选择合适的防水材料，不同的建筑部位可以选择不同的防水材料。于此同时防水材料对于存储条件的要求较高，施工单位要加强施工现场防水材料存储管理，避免阳光直射或者高温高湿环境对材料的防水性能产生负面作用。

2.3加强防水工程施工技术管理

施工单位要树立全过程质量管理的意识，明确防水工程不同施工阶段和工程部位的技术要点，通过科学有效施工技术管理提高防水工程的整体质量。首先在屋面板安装前，技术人员要对预制板的型号、外观以及影响防水性能的各项参数进行核验，确保板堵头符合设计图纸的要求，做好板面的清理并用水将预制板的两端进行润湿。提前在支座上拉好安装线，确保板位的准确性。板面与屋面连接处使用的水泥砂浆比例要恰当。其次要加强灌制板缝技术管理，提前对板缝的浮尘或者其他杂质进行清理，并在缝两侧刷相应的纯水泥浆，可以选择刚性混凝土防水材料进行灌缝并确保振捣密实。灌缝完毕之后要进行定期的浇水养护，保养期间没有出现漏水情况则表示施工质量达标。女儿墙砌筑之前，需要先在板缝内嵌入合适厚度的塑料油膏并用混凝土对板缝进行灌满。确保抹找平层施工流程的合理性，并对找平层进行科学的养护，待分格缝灌填完毕且干燥完之后，利用设计图纸中规定的防水材料进行防水层施工处理。

2.4构建专业的防水施工队伍

施工单位要做注重防水工程专业人才的引进和培养，同时加强一线施工人员的岗前培训，提高施工队伍整体的素质。同时要加强技术人员在职进修和培训，不断提高技术人员的专业水平。为了防水工程施工队伍的管理人员的工作积极性和质量意识，可以建立相应的质量追责机制，对于出现质量问题的防水工程施工环节追究相关责任人并实施合理的惩罚策略，保障建筑防水工程施工质量。

三、结束语

综上所述，为了尽可能降低渗漏问题发生的概率，施工单位要加强防水工程施工质量管理，实施合理有效的防水材料采购和检测方法，做好工程项目前期调研确保防水施工设计的科学性，加强施工过程中的技术管理和质量监督，提高技术人员和一线施工人员的责任感，保障建筑防水工程施工质量。

参考文献：

[1]林秋梅.浅谈房屋建筑屋面防水施工质量控制方法及建议[J].绿色环保建材，2020（07）：112-113.

[2]董达.住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施——以东海明园工程为例[J].现代物业（中旬刊），2020（06）：148-149.

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