建筑工程施工的防渗漏技术研究

范义东

（广西桂林地建建设有限公司，广西 桂林541001）

1 引言

建筑渗漏问题不仅影响人们的生活和工作质量，同时也对企业形象造成不同程度的影响，严重时甚至可能引发各种安全事故。因此，为了更好地解决建筑渗漏问题，施工企业有必要深入调查分析、研究并总结造成建筑渗漏的原因，要求施工企业基于工程施工要求和实际情况，采取合适的防渗漏技术，同时通过合理化设计、规范化施工、严控选材和科学监督，从而杜绝建筑渗漏问题的发生。

2 防渗漏技术在建筑施工中的重要性

防渗漏技术在建筑施工中的重要性主要体现在如下方面：首先，可以有效防止建筑物发生渗漏现象。在建筑施工过程中科学使用防渗漏技术，可以在很大程度上预防渗漏问题的产生，同时可以大大减少后期的维修费用。其次，科学保障建筑工程的质量。在建筑工程的施工阶段，如果忽视了对防渗漏技术的使用，会导致建筑工程发生不同程度的渗水、漏水以及其他质量问题，甚至造成安全问题。由此来看，在建筑工程施工过程中有效利用防渗漏技术，有利于保障建筑质量，同时，确保人们生活和工作环境的舒适度和安全性[1]。

3 建筑工程施工中渗漏问题产生的主要部位和原因分析

3.1 外墙

许多建筑物的外墙在经过长时间的风吹日晒、沐雨经霜之后，会出现不同程度的渗水和漏水问题。而造成这一问题最主要的原因是建材质量不合格或者缺少细化处理，施工人员缺乏责任意识，没有严格按照相关技术操作流程和方法施工等。

3.2 厨卫

厨卫是建筑结构中用水量最大且最多的区域，而且该区域涉及较多的厨卫工具，用户对该区域的施工质量具有相对较高的要求。这就需要施工企业着重强调厨卫区域防水施工的重要性，充分落实该区域的防渗漏施工，从而更好地满足用户的实际需求。厨卫区域渗漏问题，主要是施工材料、施工工艺等方面的原因所致。厨卫建筑施工过程中所用的材料质量情况直接决定着厨卫结构防水性。若施工过程中应用了质量不合格的材料，在建筑交付应用过程中，很可能导致建筑结构发生不同程度的病害，如多区域发生裂缝，以至于引发渗漏等问题。同时，厨卫部分施工建设过程中，如果施工人员没有严格按照施工工艺要求操作，也会引发管道连接方面的问题，严重时会出现渗漏水问题。

3.3 门窗

在建筑工程中，门窗通常是建筑不同结构的衔接区域，不同于墙面整体浇灌施工，门窗区域往往需要单独进行施工。而且由于当前我国门窗市场中产品质量良莠不齐，大量质量不合格门窗流入市场进行销售，加之一些施工企业疏于质量管理，以至于在实际施工或使用阶段，很可能因为各种不确定因素，如外力冲击、雨水侵蚀等造成门窗发生变形，从而导致渗漏问题的发生。这就要求施工企业加强对门窗质量的检测，严禁使用质量不合格的门窗，同时做好相应的施工作业，从而有效减少各种门窗渗漏情况的发生。

3.4 其他位置

3.4.1 地下室大面积渗漏

主要是因为混凝土配合比以及施工质量不达标。同时，地下室如果有裂缝或者防水涂层质量不好、涂层缺乏延展性等，都会导致防水层拉裂。对于这一问题，笔者认为应注意壁内和壁后的注浆操作，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外的防水涂料处理，注意引流排水和填缝堵洞。

3.4.2 变形缝以及施工缝和接头处渗漏原因

造成这一问题的主要原因是混凝土施工质量不良，出现收缩裂缝，以及工程细部防水处理工作不到位，比如，止水带布设不当、混凝土振捣不合格、嵌缝膏填塞不密实、密封材料和防水涂层延展率不够，而被拉裂或者脱离黏结面等。

3.4.3 穿墙管以及预埋管位置渗漏水原因

穿墙管以及预埋管位置渗漏水大多是由于穿墙管火套管安装不严，周围裂缝较多等，加之细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封材料填塞不严，外层防水涂料加强层黏接不良等。此外，密封材料及防水涂层因延展率不够而被拉裂或者额脱离黏结面，也会出现渗漏水问题[2]。

4 建筑工程施工中防渗漏技术应用研究

本文以笔者居住的小区为实例，通过整理和调查相关数据发现，由于在施工时，防渗漏设计本身存在各方面的问题，以至于该小区在2016—2019 年间，平均每年发生的渗漏次数多达48 次甚至以上，而且该数据以每年持续增长的趋势不断发展。如在2016 年，有关墙面渗漏的情况出现15 次，门窗渗漏发生13 次，厨卫渗漏出现20 次，总计出现48 次；在2017年，墙面渗漏出现了13 次，门窗渗漏发生17 次，厨卫渗漏出现21 次，共计51 次；在2018 年，墙面、门窗、厨卫发生渗漏次数依次为18、15、24 次，总共57 次。分析该小区发生的渗漏问题，总结各部位发生渗漏的原因，对各种类型建筑物提出相对应的防渗漏技术实施建议，以供参考。

4.1 严选施工工艺和防渗漏建材、严控施工程序

目前，建筑市场中的防水建材类型愈发多样，因此，在挑选防渗漏施工材料时，要充分了解和把握这些建材的使用特性和功能特点，然后依据工程具体施工要求，选择正规厂家且性价比最高的材料，进而达到理想的防渗漏效果。另外，施工单位必须加强全过程质量管理工作，提高施工技术标准，加强对项目工作人员施工过程的监督，保证建筑工程高质高效完成。

4.2 厨卫防渗漏施工技术

基于建筑物的使用功能和区域结构特点，厨卫区域被认为是用水量最大的区域，且相较于其他空间结构，该区域发生渗水漏水的概率最大，这主要是因为渗漏危险点最常发生在水源集中的区域，而且很可能蔓延至建筑物其他区域。而对于厨卫防渗漏施工，要在容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴区域等区域铺设防水层，以起到良好的防水作用，并且在管道连接部位要使用符合施工需求的防渗漏材料。

4.3 保证门窗施工质量

为尽可能地保证门窗的严密性和防水性，在安装门窗之前，施工人员首先应对门窗安装部位旁边的墙体进行系统细致的检查，确保其不存在裂缝隐患或空洞问题。如果实际情况存在相应问题，则可以用塑料帽、水泥等进行封堵，以消除隐患。

5 结语

建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益。