结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用

2020-03-05徐承鹏

工程建设与设计 2020年1期

徐承鹏

（上海建科建筑设计院有限公司，上海200032）

1 引言

从实际工程建设过程中可以看出，结构加固和防渗技术在既有建筑改造过程中发挥着重要作用，人们需要将其中的注意事项呈现出来，促使相关建筑结构进一步完善。除此之外，管理人员还应该根据以往建筑经验，将实际注意事项呈现出来，避免工作人员在工作过程中出现过多失误性问题，降低建筑工程的经济效益。

2 工程概况与工程性质

2.1 工程概况

本次工程建设项目内容为梅里埃生物制品有限公司厂房改造，该工程项目的建设地点位于上海市浦东新区康桥工业园之中，施工内容主要包括局部扩建以及主体外围装修。在整个研发楼建设过程中，主要以框架机构为主体，地上结构有5层，没有设立地下结构，将仓库、厂房等结构集中在一起进行设计。本次工程抗震强度设计等级为7 级，整个建筑采用一级防水设计，屋面为二级防水，整个办公室建筑面积大约为3531m2，高度为22.7m。应用最多的建筑结构为剪力墙，地面粗糙等级要求为B 类。

2.2 工程性质

本次工程建设操作属于总承包项目范畴，其中涉及到很多玻璃幕墙、彩钢板以及铝合金门窗等，专业施工内容较多。每道工序在建设过程中，均需要呈现出相互衔接趋势，并做到统筹安排。尤其是在总承包操作过程中，为了避免受到分布分项工程的影响，人们需要通过自编制分部分项操作，实现对专项施工方案的全面调整，搭设专项脚手架，制订出全面的施工专项方案以及消防施工专项方案等。

3 屋面防水处理管家技术

3.1 项目未改造前渗流水情况

在改造工作开始之前，整个项目的屋面建设以混凝土浇筑为主，并在混凝土上开展沥青防水操作，铺设好瓷砖。随着建筑使用期限的延长，室内空调使用率大幅提高，让室内外温差持续增加，这也使屋面中极易产生冷凝水积聚。在下雨时并不会出现渗水情况，但在春秋季节中容易出现渗水问题，渗水点很多，以冷凝水为主。对于该类问题，相关工作人员可以将原有屋面混凝土上部材料去除，之后涂抹上防水材料，保证均匀性，随后设置防水卷材以及钢丝板等内容，最后是瓷砖铺贴操作。等到该种解决方案实施之后，整个建筑便不会出现太多的渗水和漏水等问题。

3.2 改造过程中的基层要求

当施工人员进入到施工现场之后，相关工作人员需要将防水层拆除，做好相关垃圾清扫工作。对于屋面上的天沟、泛水口等，清除操作应展示出及时性特点，相关工作人员可以借助于凿子等进行加宽、加深处理，然后应用堵漏灵拌水实现封堵操作，主体保养时间不得低于1h。等到裂缝得到全面处理之后，人们可以将弹性防水材料应用其中，避免在后续出现漏水问题。如果在清除操作过程中遇到屋面出现疏松、起皮等问题，可以使用804 胶水来拌和普通混凝土，涂抹在起皮位置的表层，以此来强化建筑结构的防水性能。很多企业在既有建筑防水改造之中应用了JS 复合防水涂料，该种材料可以将有机材料的高弹性和无机材料耐久性优势呈现出来，当覆盖之后，高强度的防水涂膜将会呈现出相应作用，防水效果十分突出。在每一层施工操作之中，人们可以用滚刷和刷版进行涂覆操作，而且还要将均匀性特点呈现出来。想要将防水性能更好地呈现出来，整个滚刷操作应该以3～4 遍为宜，凸显出严密性和结实性等特点[1]。

3.3 材料选择

为了强化既有建筑的改造效果，相关工作人员可以使用弹性体改性沥青防水卷材，也被人们称之为APP。该产品自身具备极强的稳定性，老化速度较慢、防水性能极强，具体防水效率能够达到10a 左右，各项指标均达到了国家检验标准，属于比较理想的防水材料。在实际施工工具选择上，主要包括的内容有刀子、剪子、弹线等。

3.4 实际施工步骤

第一，开展完善的基层清理操作，保证基层不存在灰尘、杂物，强化施工整洁和干净程度；第二，检查落水口和排气孔等部位是否牢固，避免出现松动现象；第三，当确保基层操作与上述要求相符之后，人们需要根据处理情况进行处理操作，避免白点露出；第四，等到基层处理剂干燥至不黏脚时，相关工作人员需要将排气孔、伸缩缝以及阴阳角等部分做好附加层操作，具体铺贴顺序也要保证由低向高进行；第五，借助于滚铺法，让卷材保持在成捆、不展开状态，做到边加热边滚动，在施工人员操作过程中，需要使用液化气枪来烘烤卷材，之后立即开展有效的滚铺操作，整个卷材加热时间不能超过2～3s，喷枪口和卷材距离不得小于7cm，而且加热操作也要将均匀性特点呈现出来，等到卷材温度达到一定程度之后，需要开展有效的压紧和压实操作，还要避免异物掺杂其中，降低褶皱问题出现的概率[2]。

4 碳纤维布加固关键技术

4.1 项目未改造前结构情况

在项目改造之前，主要是以办公应用为主，改造之后可以作为研发楼进行应用，进而将楼面负荷提升。各个设计工作部门需要经过相关功能规划，确保荷载计算的精确性，其中20%需要通过受力梁加固操作。在节约使用空间过程中，相关工作人员可以借助于碳纤维布实现对梁体的全面加固，确保受力梁问题可以得到全面解决。这样一来，主体使用空间将会得到进一步节约。为此，在本次项目设计过程中，需要应用碳纤维布加固梁，使得梁的受力性能得到本质性的提升。

4.2 项目加固情况

由于该项目实际梁在使用过程中，需要进行加固操作。常见加固形式主要包括4 方面：第一，在具体梁面加固操作过程中，应采用300g/m2，厚度为2mm，在锚固选择上，以M5 射钉为主，在遇到框架柱之后，工作人员需要在阴角处设立75mm×75mm 角钢固定，之后应用M16 螺栓固定；第二，在具体框架梁梁低加固操作时，可以应用碳纤维片材，规格为300g/m2，在梁底粘贴相应的保护材料，在具体加密区加固上，可以使用U 形箍，宽度为100mm@400mm 布置，之后再应用宽度为100mm 碳布做压条，并按照相关规范和要求开展；第三，在具体楼板加固操作过程中，碳纤维片材可以使用300g/m2型号规格，在纵向操作上使用满贴操作，将加密区间距控制在250mm左右，非加密区控制在500mm；第四，站在实际梁头设计角度来说，可以使用5mm 钢板加固，由于钢板在应用过程中，需要焊接在一起进行应用，并将注环氧胶工艺结合其中。之所以会出现该种应用形式，主要是由于钢板需要和碳纤维做搭接处理，确保碳纤维片材施工的合理性，之后再进行钢板施工。

从以往工作中可以看出，钢板施工需要应用相应的焊接工艺，进而产生碳纤维胶熔化问题，建议不要做相应的搭接处理，并在其他部位开展满焊操作[3]。

4.3 施工具体程序

整个构件表面的劣化混凝土，相关工作人员需要在第一时间内消除，露出混凝土结构层，倘若出现板底露筋问题，应借助于封闭法，开展混凝土表面修补操作。如果是被粘贴的混凝土表面，应该先进行打磨操作，随后将表层浮浆去除，直到露出结构新表面为止。在实际转角粘贴之中，工作人员需要将倒角打磨成圆弧状，具体半径不能低于20mm。当表面磨平之后，工作人员可以借助于吹风机将表面灰尘清除，如果经过观察操作，工作人员发现表面存在凹陷问题，可以应用找平胶进行找平，构建出平滑的曲面。对于加固表面的防护处理，工作人员可以应用甩素水泥浆、黏砂等操作，涂抹10mm 厚的水泥砂浆粉。