深圳市长大厦金晖酒店破产拍卖

贺达源　孙雅茜

酒店外观颇为气派，曾是白石洲一带标志性建筑。摄影孙雅茜

每次路过白石洲，律师梅蛮都能看到金晖酒店醒目的招牌。当看到酒店破产被拍卖的消息时，他和不少老深圳人一样感到唏嘘不已：“深圳虽然经济欣欣向荣，但是对于企业来说需要有危机感，不然随时有可能坠入深渊。”

金晖酒店所在的深圳国际市长交流中心2004年建成，是当时白石洲一带的标志性建筑。酒店2005年开业不久即迎来高光时刻。当年11月3日，中国市长协会主办的“国际市长协会与地方政府组织高峰论坛”在此举行，酒店接待了来自世界10个国家的15名市长。

如今，金晖酒店（深圳）有限公司多次被法院列为失信被执行人，法人代表被限制高消费，其名下34间公寓客房和2楼1800余平米的餐厅拟被司法拍卖，不过目前拍卖为中止状态。酒店破产案资产管理人相关人士透露，核查清楚后会及时上拍。目前，金晖酒店已更名为瑞驰酒店。南都周刊记者实地调查发现，酒店仍在正常营业，被拍卖的餐厅也可以正常用餐。

开盘当年认购火爆

深圳国际市长交流中心由深圳金晖和天方两家房地产公司合作开发，总建筑面积约4万平方米。1-8层定位为中国及世界各城市市长在深圳的活动中心、会议中心和信息中心。

记者在现场注意到，大厦8楼是会议室、棋牌室和健身中心，9楼则是酒店配套的桑拿中心，疫情期间暂未开放。9-24层是住宅性质的公寓，有大量美容院、养生会所、财务公司在此办公。

2003年12月，深圳国际市长交流中心正式接受认购。一位资深房地产中介表示，当时这种住宅性质的公寓比较少见，可以办公也可以居住，再加上邻近世界之窗和科技园片区，地理位置优越，开盘时认购颇为火爆。

深圳当地媒体当时的报道，也印证了这一说法：“当天认购就达150多套。”

除了对外销售的公寓外，开发商把大厦部分客房装修成了高档酒店。酒店共有268间客房，此后成功评上了四星级酒店，整个大厦也成为白石洲一带的标志性建筑。“名号和外观看起来非常高大上，当年路过都不太敢进去。”在白石洲租住了15年的刘先生说。

不少“老深圳”的回忆

2005年，金晖酒店开业，最初叫金晖嘉柏大酒店。酒店开业后曾多次举办国际市长交流活动。2005年11月3日，中国市长协会主办的“国际市长协会与地方政府组织高峰论坛”在金晖酒店举行，来自世界10个国家的15名市长共同签署《深圳共识》，这也是金晖酒店的高光时刻。

优越的地理位置和性价比也吸引了不少人入住。“酒店窗外的景色很好，卫生间空间很大，卫浴都是科勒的。”网友zxgroup在2015年前每次到深圳出差，都住在这里，“服务员很热心，毕竟是四星级酒店，餐厅的饭菜也可以。”

酒店二楼是一个潮汕菜餐厅，也在此次被拍卖的物业之列。早上供应早茶，晚上则是中餐。餐厅经理介绍，由于靠近科技园和世界之窗，附近企业多，此前这里的包房晚上经常一房难求，时常还有人宴会包场。

疫情也给此次餐厅和酒店生意带来不小影响。南都周刊记者注意到，目前餐厅早上经常只有几位酒店客人在用早餐，晚上大厅也很少有客人，只有几个包房有人用餐。此外，尽管餐厅已较为老旧，但酒店中餐定价却颇高。记者在这里点了一份干炒牛河，菜价68元，算上10%的服务费和茶位费需要80元。

酒店宴会厅可以容纳30桌，不少附近一带居民都把生日宴或婚礼放在这里。2013年3月，南山某小学老师郭炜（化名）儿子的婚宴就在这里举行。郭炜是湖北人，此前儿子已在湖北老家办过婚礼，为了方便深圳的亲朋好友，特意找了一个交通方便的酒店举行深圳专场婚宴：“近100嘉宾见证了他们的完美爱情。”

经营不善被取消四星级

酒店之后的发展却不尽如人意。有网友2019年7月入住后，在某点评网站上给出了一星的差评，并配上了一张有蟑螂的饭菜图片，“不知道为什么老板总喜欢订这里。可能是有青春的记忆？”

没想到酒店留言回复称，“设施虽然有些许沧桑但也不至于差，值得一提的是，瑞驰酒店是准四星级酒店，再差能差到哪里去。”

“深圳虽然经济欣欣向荣，但是对于企业来说需要有危机感，不然随时有可能坠入深渊。”

而2020年4月，广东省旅游星级饭店评定委员会发布公告，取消10家酒店的四星级旅游饭店资格，其中就包括深圳瑞驰酒店（原金晖酒店）。南都周刊记者实地入住发现，酒店部分标识和房内用品仍印着金晖酒店Logo，一楼大堂和不少房间都在装修，不少地方墙纸已经脱落。此外，由于大厦不少房间被出租出去办公，早晚上下班高峰时间酒店电梯非常拥挤。

企查查相关信息显示，目前酒店的管理方深圳市瑞驰酒店管理有限公司由瑞驰企业集团间接控股，瑞驰企业集团也持有原酒店管理方金晖酒店（深圳）有限公司30%股份。瑞驰企业集团1996年9月在香港成立，当时名称为金晖企业集团有限公司，2014年10月更名为瑞驰企业集团。金晖酒店（深圳）有限公司多次被法院列为失信被执行人，法人代表被限制高消费。瑞驰酒店管理有限公司虽未被列为失信被执行人，但因未按时履行法律义务被法院强制执行，其法人代表也因其他关联企业失信被法院限制高消费。

因金晖酒店（深圳）有限公司无法偿还欠款，2017年10月，深圳市中级人民法院根据深商控股集团的申请，受理了金晖酒店（深圳）有限公司破产清算一案。金晖酒店名下34间公寓客房和2楼1800余平米的餐厅拟于2020年10月19日在淘宝网司法拍卖平台拍卖，不过目前拍卖为中止状态。对于中止原因，该案资产管理人相关人士透露：“因为客观原因，我们需要核实一下，核实清楚后会及时上拍。”

南都周刊记者多次联系金晖酒店方面了解相关情况，但均未获正面回应。

目前酒店和餐厅都在正常营业，被拍卖的部分房间也还有客人正常居住，不少房间被人长期租住。“這边的情况很复杂，但即使被拍卖，也不会存在长租客人住到一半被赶出去的情况。”酒店销售经理表示，目前疫情期间长租价格最低8000一个月，明年可能恢复正常，“相信会越来越好的。”