招标代理在建筑工程招投标中的作用研究

张 天

福州大禹建设工程造价咨询有限公司

1 引言

随着时代的进步，社会的发展，城市化进程，目前的建筑市场竞争越来越激烈，建筑行业在生活中的作用也越来越重要，人类数量的与日增长，土地不增且污染土地严重，为了满足人类的住房问题，建筑工程也越来越重要。在建筑工程中招标代理是最为重要，建筑工程招标代理一方面是指对工程的勘察，设计施工等工程建设有关的监理设备，包括材料采购代理，大型基础设施代理，公用事业建筑代理，公共安全的项目代理，更大一步则包括国有资金投资国家融资代理。各个行业的代理都体现了其重要的领导作用，研究招标代理在建筑中的作用，更是为了建筑行业的提高发展进步完善。因此对招标代理在建筑工程招标中的现状，产生的问题以及作用做了分析研究论述。

2 建设工程招标代理概念特征

2.1 建设工程招标代理的概念

建设工程是为人类生产生活做出贡献的基础设施建设，为人类提供生活物质技术基础。建设工程，土木工程和机电工程统称为建设工程，建筑设施在安全上特别重要，为保证其安全性和可靠性，需要对建筑工程作出有力的防备措施，因此首先要注重的就是招标投标及代理事项，这是第一步，找到可靠的招标代理才能更加的对建筑工程做出有利保障。招标代理是指投标人为了完成良好的工程委托代理人对工程进行管理，保护，监督审查，招标代理处于领导指引的作用，具有重要的地位，要选择好优秀有能力的招标代理，是一件有利于建筑工程的工作。这样保障了工程的顺利开展与进行，保证了建筑的可靠性安全性和质量标准，为早一步实现建筑工程目标的时间。另外选拔代理的流程是必要的，工程建设项目招标代理机构资格申报流程：申请人—提出申请—审查并上会—上报省住建厅，第一申请人要对自己作出正确认知，做好申请报告并且提交，提出申请后经过审查并上会，会对申请人做出一定的了解和调查，最后审查通过会上报省住建厅，四个步骤的流程更加的简便，但是也更加的程序化明确化，对于招标代理的选拔有一定的要求，而建设工程的招标代理也对工程有一定的作用，应该对其审批加大力度。

2.2 建设工程招标代理的特征

（1）招标代理需要有一定的知识含量和技术性能，管理大众的引导指标，招标代理的知识水平提高是第一步，为促进建筑行业的发展进步奠定基石。招标代理的选拔程序也非常重要，这关乎到是否能够选到称职合理的代理，起到对建筑工程招标的责任承担。

（2）建筑工程招标具有一定的特殊性和独特性，所以要完善审查标准，才能选拔出良好的招标人员。

（3）提高审查的严密性和高度性，选拔好招标代理之后，也要对其事后工作进行监督和审查，严加市场准入规则，市场调节秩序，对建筑工程的进行流程有一个完备的认知，防止在工程过程中出现的差错和纰漏，以防因为代理的原因造成建筑工程的延期执行和破坏损失，减少对资金的投入，也进一步能够增加建筑工程行业在历史上的进步和发展。

3 建筑工程招标代理发展现状及对策

因为建筑工程在创新工程中具有特殊性与独特性，所以也产生了一系列的法律问题，建设工程中包括招标投标不规范和合同签订不平等的问题。

（1）建设工程中投标招标不规范包括招标投标单位不规范行为程序，有的招标单位为牟取私利，只注重过程，不注重实力和质量水平，不利于招标投标的实施进程，招标中也可能出现漏标，泄标的情况，所以应该加强私密处和规范性，投标可能会产生恶意竞标的情况，为获得招标会使用各种手段压低报价，因此获得高标优势，要严格把握好审批和检查。在招标投标过程中，也要明确规则程序，使得整个招标过程在阳光下进行，更加公正，公明。对于招标代理机构的不规范，是因为市场混乱和代理费报价不明造成的，加大对代理机构的大力培训和指导，对于不完善的知识都要搞清楚，弄明白，更要加大力度保证自身的建设和改善。促进建设工程中招标投标的规范化，秩序化。

（2）合同签订不平等主要表现在发包方在签订合同的同时有意的为难承包方，让他们接受不合理的合同签订，这样的合同签订更加不公平。要弥补合同签订不平等，这种问题就必须要完善相关的合同签订规定规范承包方和发包方的责任和义务，以防他们会借此而受利，出现这种情况，双方当事人可在合同中约定违约情形，如果双方对违约责任事项没有约定或者约定不明时，只能根据法律，行政法规来确定违约方应当承担的法律责任。另外因为建筑工程招标和社会发展有着密切的联系，也要完善市场竞争秩序和市场准入秩序，通过市场调节承包方和发包方的合同协定秩序，增强秩序性。在必要的情况下也要运用法律武器来维护自己的权益，承包方受到不利的对待时，要通过法律来稳定建设工程合同签订带来的风险，增强其稳定性。

4 招标代理在建筑工程招标中的作用

（1）市场竞争的激烈，建筑行业要想站稳脚跟，就不得不加大对招标代理力度的实施，也是实现建筑业的经济效益发展的重要一环。招标代理是建筑工程开始的重要起点，寻求良好的招标代理是一个主要的开弓强弩，它就像一把利剑一样有着前进的方向和目标，在选拔过程中也要遵循公正公平原则，对每一位代理人员进行公正的审核。可以实施绩效考核制度，对于代理人员有定期考核标准，提高工作人员的绩效标准和服务质量也能够发展人员的成员合作能力和集体意识，也加强了个人的沟通交流和工作责任感。招标代理在建筑工程中有一定的重要性，因为他是建筑工程中的首要环节。

（2）招标代理机构在建筑工程招标中也发挥了巨大作用，是一种招标代理的中介，为建筑工程招标中谋求人才和代理。招标中要根据切实情况可行操作，代理人员要认真考察工程期间实际情况，并做出合理的预算，制定严格的招标标准。招标代理机构要按法律形式依规依据对招标人才进行选拔，确保代理活动具有公正、平等、秩序、有效、真实。完善组织机构，确保在招标中的投标，评价具有现实意义，对于提高招标的工作效率和水平，有利于市场的招标投标运营秩序。

（3）建筑科学工程中的招标代理有很大的意义和作用，首先保证在建筑工程上的专业性和有效性，高素质高水平的招商代理，能够引导建筑工程向更高效更高质的水平发展，确保建筑工程的完善与进行，也能够保障在建筑工程上的目标性和结果性，在建筑工程中发展的越来越好。其次能够保证市场正常运行，对于市场的调节秩序和市场准入规则有一定的规范和要求，更加提高了市场秩序与环境清明。在提高建筑工程招标代理中有一定的信用体系保障，能够促进建筑全行业的规范化，秩序化建设。然后，建立健全企业内部管理制度，在招标投标过程中的合理安排，对于工程建设的最终采用迈出稳健一步，通过对专业代理人员的选拔，也提高了公司的整体素质和高水平，增强建筑行业的能力和工作人员的职业操守，最后，招标代理对于社会化有一定作用，在建筑行业的发展能够促进历史的进步和社会的发展，激烈的社会竞争与国际竞争建筑工程十分重要，也在一定程度上提高了我国的建筑行业的发展效益和国际影响力。

5 结束语

综上所述，招标投标的过程中会产生一些不良问题，发放投标和招标会出现纰漏和差错，对于产生问题以及我国标投标的现状做出了一些研究和论述，中国日益重视创新创业的能力发展，招标力度在全国也大幅度提升，因招标代理的特殊性会产生相应的法律问题。对于这些问题有相应的对策，招标代理人的素质很重要，提高其专业性知识和职业操守，对于招标投标过程中应该加强审查制度，对部分人员进行监督和考核，确保过程更加的公平法治，有利于进一步建立健全企业管理制度，增强公司的整体经济水平，完善公司的管理秩序加强力度。更要确定优化资源配置和科技水平提高，为中国进一步在建筑工程行业发展提供了有力保障。