建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略分析

文| 贺新宇

建筑工程造价是工程造价咨询中必不可少的一部分，建筑工程的造价控制与建筑工程建设项目和各个项目的不同建设阶段有着密切的联系，所以，必须有效控制建筑工程造价，避免造价咨询对造价控制产生不良影响。在建筑工程造价控制中，必须实现经济与技术的结合，确保建筑工程企业取得良好的经济效益，在具体的施工作业中，需要逐渐提高施工技术水平，为施工企业经济效益的实现奠定良好的基础。

建筑工程造价咨询对建筑工程造价控制发挥的作用

在建筑工程项目造价进行之前，需要咨询建筑工程造价咨询机构，进而实现建筑工程的造价控制，现在越来越多的投资商和建设单位开始重视造价咨询，对造价咨询机构有着较大的依赖。在建筑工程建设过程中，需要尽可能地使用更少的能源和资金，这就使得建筑工程造价成为项目开发人所关注的重点问题，建筑工程造价咨询在这个过程中发挥着至关重要的作用，能够有效控制建筑工程施工项目的投资。

建筑工程造价咨询企业是专门的造价咨询机构，这些企业往往具有较高的专业水平，能够实现建筑工程的造价控制。在建筑工程造价控制中，造价咨询企业必须全程参与，使造价控制具有较高的质量，充分发挥造价咨询的作用。

建筑工程造价咨询对建筑工程造价控制的影响

对建筑工程立项阶段、审核阶段和设计阶段造价控制的影响

建筑工程在立项阶段需要制定项目建议书，明确建筑工程项目的建设内容、规模和进度等，并且对经济效益进行评估，这是建筑工程项目建设的整体构思，为具体建设工作的开展提供指导和依据，投入和产出之间的关系直接影响项目能够通过审核，所以，在项目建议书制作之前，需要向权威机构咨询建筑工程的造价问题，得到准确的数据，进而使项目的可行性和计划书都能够顺利通过审核。需要审核和论证建筑工程的项目建议书，在实际的审核工作中，相关人员必须进行考察和走访，这样才能了解该建筑工程项目的市场发展前景和潜力。造价咨询机构及其人员需要提出相应的建议，所以，在制作建议书时，必须选择权威的造价咨询机构，这样制作出来的建议书才能顺利通过审核，进而为建筑工程施工奠定良好的基础。建筑工程的设计阶段包含很多内容，具体表现为建筑工程标准制度和资金额度的设定，需要选择恰当的方案，确定成本效益比，在这些工作中，必须进行造价咨询，这样才能提高建筑工程设计阶段的工作质量，减少建筑工程造价和成本预算。

对建筑工程施工阶段造价控制的影响

建筑工程施工阶段的造价控制主要有招投标造价控制、施工管理造价控制和竣工交付造价控制。在建筑工程招标之前，开发商可以向造价咨询机构咨询，明确建筑工程的基本造价，在此基础上制作投标书，招标单位需要进行审核和挑选，之后还需要复核，确定最终的投标单位，之后就建筑工程的造价、工期和施工技术等进行商讨，确保建筑工程的质量，降低经济损失。

在正式的施工过程中，需要在工程造价预算的基础上选择施工材料和施工设备等，这时，造价咨询机构需要提供专业人员，对建筑工程造价进行预算，使合同签订和工程验收能够顺利进行。咨询机构还需要为建筑工程施工提供相应的管控服务，严格计算建筑工程中的运输方式和工期确定等详细内容，建筑工程造价预算必须得到控制，在很大程度上降低施工费用。在建筑工程造价预算中，竣工交付是最后一个环节，造价咨询机构需要制作结算报告，明确结算阶段可能存在的问题和纠纷，并且为其提供数据支持和证明。

对建筑工程后评阶段造价控制的影响

在建筑工程的后评阶段，需要对建筑工程进行全面的总结和评价，在具体的评价工作中，需要将施工过程的数据资料和文件记载作为主要依据，虽然这些资料和文件比较繁杂，数量也比较多，但是也需要做好整理归档工作，只有这样才能有效开展建筑工程的后评工作。造价咨询机构不仅需要总结建筑工程项目，还需要客观地点评自身的工作，在结合整个施工过程的表现和结果的基础上发现自身工作中存在的不足，这不仅是当前阶段工作的总结，也为后续工作的开展提供了依据。

建筑工程造价咨询对建筑工程造价控制影响的应对策略

逐渐改变建筑工程造价咨询服务的参与模式

首先，咨询顾问型模式，这种参与模式可以很好地应用到一些中小型企业中，能够取得良好的效果，相关企业需要不断进行探索和实践。这种参与模式具有较多的优点，造价咨询机构可以向建筑工程企业提出相应的建议，受到委托的企业存在困难时，造价咨询机构可以提出建议，这时，造价咨询机构没有决策权，企业具有选择方案的权利。

其次，项目管理模式，受到委托人的委托，造价咨询机构需要提出相应的建议，并且制定具体的方案，同时，咨询机构享有管理项目的权力，具有一定的管理责任，需要做好建筑工程造价的预算工作，还需要重视提高建筑工程专业化管理水平，这种建筑工程造价咨询的参与模式可以很好地应用到建筑工程造价预算的综合性项目管理公司中。

再次，节点授权模式，在这种参与模式中，造价咨询机构不会全程参与到建筑工程中，这也是与前两种参与模式的本质区别，在建筑工程中，造价咨询企业与委托人会签订相关的合同，对于合同规定的环节，造价咨询机构才会参与，并且针对建筑工程施工阶段的实际情况提出建议，在参与的过程中，对建筑工程具有管理权，对于合同没有规定的环节，造价咨询机构是不能参与的。

最后，代建制模式，造价咨询机构可以临时代替委托人，承担委托人应该承担的责任，履行委托人的义务，这主要因为在这种参与模式下，咨询机构掌握了建筑工程项目的建造款项，监督管理整个建筑工程项目的预算，也承担着按时完工和保证质量的责任，如果无法做到按时完工和保证质量，就得支付约定的经济赔偿，这种参与模式比较严格，并且具有一定的考验性质。

造价咨询机构需要掌握建筑工程的预算控制权

在具体的实践工作中，只有造价咨询机构全程参与到建筑工程造价控制中，才能确保建筑工程的实际造价与造价公司的意愿一致，所以，为了确保建筑工程造价控制的效果，非常有必要掌握建筑工程造价的预算控制权。建筑工程的造价公司必须全程亲自调研、实际参与，控制好建筑工程每个施工环节的造价预算和成本投入，使建筑工程造价工作能够得到有效的落实。

建筑工程的规划设计阶段包括市场调研和技术研究，设计阶段必须制定招标方案和预算编制，施工阶段需要做好审标报价和起草合同的工作，竣工阶段必须开展竣工结算和决算等工作，这一系列工作的展开都必须有造价公司的参与。

建立健全建筑工程造价咨询的规范制度

现在我国建筑工程的造价咨询工作存在着一些不足，在建筑工程施工项目中，涉及很多的部门和单位，造价咨询工作贯穿整个建筑工程项目，但是，在建筑工程的造价咨询工作中，存在一定的违法行为，一些工作人员为了获得更多的利益，会过分重视委托人的意愿，也会进行压价和泄露标底，在建筑工程的结算审核工作中，这种违法现象更为严重，注重个人利益的谋取，这就需要逐渐建立健全规范制度。

在规范制度的建立健全过程中，需要不断提高造价咨询机构的准入要求；不断完善相关的法律规范，及时发现建筑工程造价咨询中存在的违法违规问题，并且完善相应的惩罚制度；还需要重视实现信息的透明，充分发挥社会监督的重要作用，使建筑工程造价咨询充分发挥作用。

结语

建筑工程造价具有一定的复杂性，也是一项系统的工作，要想实现建筑工程的造价控制，就必须重视建筑工程造价咨询，使其充分发挥自身的优势。在建筑工程中，造价咨询对建筑工程施工企业经济效益的实现发挥着不可代替的作用，需要做好建筑工程的造价控制，发挥造价咨询的作用和功能，逐渐掌握建筑工程预算的控制权，健全相关的规范制度，并且在建筑工程施工中，利用规范制度约束施工行为，为建筑工程的质量和施工效益提供有力的保障。