装配式建筑工程造价指标方案探讨

杨伟栋

（广东建宇工程咨询有限公司珠海分公司 广东珠海 519000）

在建筑工程运行进程逐渐加快的背景下，人们逐渐加大了对装配式建筑工程的重视力度，因此做好装配式工程造价指标和指数的研究工作是非常关键的。当前阶段，从工程造价管理特征以及装配式建筑工程实际开展情况入手，引进新型的计算机技术，在满足工程造价基本管理需求的基础上制定出完善的理论框架，优化工程造价指标体系，采取科学合理的方式获取准确的装配式建筑工程造价指标数据，从而为工程建设项目投资决策的开展提供良好的依据，进而实现经济效益的提高。

1 现代装配式建筑工程

在当前阶段，伴随着国家工业的不断发展，房屋的建造变得像工厂机器一样成批的进行房屋建造，然后，在工厂预制的房屋结构运输到施工现场进行拼装，这种建筑方式叫做装配式建筑工程。

在20世纪初期，装配式建筑开始兴起，在60年代正式发展，首先在西方发达国家进行尝试发展。因为装配式建筑自身的建造速度非常快，并且也满足绿色施工的具体要求，自身的建造成本相对较低，因此，在各个国家得到了高效率的开展。尽管装配式建筑工程节省建筑施工材料，施工周期相对较短，仅仅需要将预制好的建筑构件运输到施工现场就可以组装，不过，却对于施工放线、孔洞的预留以及标高等却有着严格的要求，如果位置以及标高等不够准确的话，将会直接影响到整个工程的施工进度。

由于早期的建筑装配式建筑相对传统，形式不够灵活，因此，在后期阶段，人们也对于装配式建筑做出了很大的改变，使传统的装配式建筑有着极大的灵活性和多样性。在最近几年中，政府大力扶持装配式建筑，装配式建筑重新发展，并且想要进一步发展装配式建筑工程，还需要理论方面的支持以及生产实践，所以，需要重点研究装配式建筑施工中的相关造价指标，这是很有必要的。

2 装配式建筑工程的造价指标

建筑工程造价指标是指严格的标准可以适用于建筑工程的造价计算，并且也可以作为指导工程造价的标准。在计算建筑工程建设成本费用中，人工、机械，施工材料相关的费用都包含工程造价中，由于任何一种工程中都会用到这几项，所以人工、机械、施工材料是构成造价的基本因素。然而，因为不同地区的政策、施工环境的不同，往往导致建筑施工中出现一些不确定因素，导致每一个工程都需要重新计算建筑工程的造价，这就增加了工程造价人员的工作量。工程管理费、利润、工程的税金也是工程造价中最为重要的部分，由于这些因素是往往会受到地方性政策的影响，所以也会产生大量的计算，延长计算的周期。基于此，在装配式建筑工程当中，需要特别注意建筑工程造价指标的重要性。

3 装配式建筑工程造价指标产生的作用

当前阶段，工程造价指标在我国出现的时间较晚，特别是和国外相比较来看还有着明显的差别。不过部分建筑企业已经明确了解到了制定合理工程造价指标的作用，因此结合实际情况构建了完善的工程造价信息库。可是从我国工程造价指标实际应用情况来看，还有着较多的不足之处，具体表现为采取的数据统计方式不合理，数据准确性缺失、指标不完善等，如此一来就影响了整项体系效果的发挥。

3.1 造价指标属于建设项目决策工作开展的主要依据

当实施建设项目决策工作的时候，工程造价指标产生的作用是极高的，其能够对房屋整体成本进行有效的预算，其中造价指标涉及了多项费用，比如人员材料，机械设备等，这些要点属于建筑工程企业编制施工图以及招标控制价等多项矛盾的判断依据。而且还需要做好投标报价和工程结算审核方面的指导工作。这是建筑企业进行核算的关键。在建设项目开展前期阶段中，规范性的实施指标成本预算工作是很有必要的，有利于将工程造价控制在合理范围之内，从而提升经济效益。

3.2 造价指标有利于优化各项产业结构

在建筑工业化运行进程逐渐加快的背景下，相关生产自己造企业规模得到了一定的拓展，并且产能有所提升，各项定额水平和具体生产情况以及市场水平处于良好的平衡状态。在工程造价工作开展期间，可以将相关指标当成基本的参考依据，这样一来就可以节省时间，确保造价的精准性，降低预算和工程结算误差现象出现的概率，促使造价工作得到更好的开展，而且规范性的应用造价指标，还能对社会中的材料、机械设备等进行科学的划分，明确相关的指标收益，使产业结构得到有效的优化以及调整，除此之外，在造价指标资料编制期间，装配式建筑工程指标能够将建设市场整体开展情况全面的体现出来。

3.3 造价指标有利于提升资金使用效率

一般来讲，获取建设资金的主要来源渠道是金融机构贷款，金融机构依照具体的造价指标对投资人员贷款偿还能力加以评估，当制定的造价指标符合金融机构要求以后才可以获取资金，利用资金实施生产工作，此种方式也能够有效的监督工程造价，明确规定施工人员遵循指标内提出的各项要求来严格管理材料和人员。

4 制定造价指标存在的各项难点

以往传统建设的建设费用组成和装配式建筑之间有了明显的改变，对于相关的指标来讲，都应当重新进行统计和分析：①装配式建筑流程包含了三方面，分别是制造部品件、运输以及装配式施工作业，此种现象对于制造企业运输设备和生产施工企业来讲是一次重大的改革，可是由于各个区家数据库不管是水平还是发展情况，都有着诸多的不同之处，所以还需要进一步探究计价定价政策。②工程有着明显的独特性和唯一性特征。因此一项工程的造价指标是难以应用到另外一项工程中，就算是采取相同的施工方案，但是受地质区域地段和自然因素等方面也存在着诸多的不同之处，再加上可供参考的市场交易案例较少，难以有效的核对建设成本和利润率。产品价格不具备稳定性。③在装配式建筑工程地基基础工程底层和顶层主体结构工程开展期间，主要是以传统施工方式为主的，可该种方式较为单一，技术标准尚不完善，而且施工设计期间还要求设计单位和施工安装单位相互合作，不同项目中的工业化程度有着很大的差别，所以造价工作面临着较高的难度，受此种因素的影响，导致建设项目的造价工作越来越具备复杂性。所以要想确保造价指标符合市场需求是工程造价开展期间面临的一项难点问题。

5 结语

想要建立合理的装配式工程造价指标，就需要对大量的数据进行研究分析，积极研究数据中存在的问题，利用精确的数据对工程造价进行研究。无论在建筑工程的设计、现场施工、工程结算时期，往往都需要对于工程造价指标进行预估，通过对于工程造价指标的有效评估来确保工程的建设质量，使工程在约定的工期内完成，为此，就需要合理的使用工程造价，通过这种方式实现企业经济效益以及社会效益的统一。