浅析户式中央空调系统选型及造价测算

张绪平

(安徽省通和房地产集团有限公司 安徽 合肥 230001)

一、前言

户式中央空调作为一种新技术产品逐渐进入千家万户，打破了中央空调与家用分体空调的界限，继承了中央空调系统的良好效果和家用分体空调布置灵活和高度智能化的特点。而户式中央空调产品也是多样化，形成不同品牌的差异化竞争，家装市场产品从广义可划分为：变频户式水机、直流变频多联机、风能热泵系统、一拖一风管机，本文主要围绕这几种产品进行性能及优缺点分析。

二、几种常见的户式中央空调

(一)直流变频水系统(户式水机)

1、该系统的优点：(1)舒适性较好，由于水系统是以水为介质，制冷、制热的速度效果比较慢，且空气中的水分不易流失，对温度变化幅度比较平稳，舒适感强。(2)安全性较好，水系统的制冷系统主要集中在外机上，工作压力低，运行起来相对比较安全。(3)制热方面：水系统在室外环境-15℃可正常运行；(4)可提供地暖(冷暖两联供);(5)可自带热水，但机组比较大，一般用于别墅。

2、该系统的缺陷：(1)无论系统末端开启多少，整个系统都必须运转整个中央装置，无法进行机组的能量调节，造成用电的浪费；(2)由于经过了二次热交换，热(冷)量损失大，能效比低；(3)制热效果慢；(4)冬天外出时，盘管内水必须排完或者主机不能停，否则会造成水管冻坏。

(二)VRV氟系统多联机

1、VRV空调系统的优点：(1)VRV 空调系统具有明显的舒适效果，该系统依据室内负荷，在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失。(2)VRV 空调系统具有设计方便、布置灵活多变、建筑空间小、使用方便、可靠性高、不需机房、无水系统等优点。(3)一般来说，VRV中央空调基本使用周期为15-20年左右(发生故障率较低，且维修方便)。

2、VRV空调系统的缺点：(1)造价：造价较其它集中式的家用空调费用偏高。(2)该系统对管材材质、安装方面要求较高，后期使用电费略高(只要有一间房开空调，也要开主机)。

(三)风冷热泵机组(冷暖三联供)

利用风热热泵机组夏季制冷，冬季制热，并提供地暖、生活热水。该系统综合性强，一机多用，夏季运行热回收系统效率高，系统的末端舒适性高；但水系统的响应速度没有氟系统快，而且在冬季环境温度零度以下时，风冷热泵机组采暖及生产热水的效率逐步下降，系统能耗随之增加，若要取得较好的热水功能一般还需要采用电加热方式解决热水问题。

(四)一拖一风管机

1、该系统的优点：(1)与柜式、挂式空调相比风管机在空间上利用更加合理，而且不会造成卫生死角，只需要做局部吊顶即可；另外，风管机从审美角度上而言比柜式机或挂机更好，室内只能看见风口，不破坏装潢格局。(2)和一般中央空调相比，风管机空调最大的优势是造价便宜，而且室内装修出来的效果和中央空调一模一样，美观大方。此外，风管机维护方便、比较适合国人的空调使用习惯。

2、该系统的缺点：风管机采用定频技术，而且风管机通过风阀控制温度，给用户一个压缩机已停的错觉，其实压缩机未停，所以风管机耗电量很大。

三、相关工程实例的造价测算分析

以安徽省天长市易居天玺住宅小区项目为例，该项目总建筑面积约97000平方，其中可售面积约72570平方米，总户数604套(3房2厅面积约100-110平方米，共计212户；3房2厅面积约120-127平方米，共计284户；4房2厅面积约145平方米，共计108户)。

1、以户式水机为例：经综合测算，按可售面积考虑，每平米造价约368元。

2、以VRV氟系统空调为例：经综合测算，按可售面积考虑，每平米造价约373元。

3、由于风能热泵机组主要适用于办公写字楼及公寓楼，本项目并不适应，经验估算造价约为300元/每平方(该平方为空调的使用面积)。

4、以一拖一风管机空调为例：经综合测算，按可售面积考虑，每平米造价约300元。

户式水机系统一般在2000年前后的高档住宅采用较多，随着多联机技术的发展及造价的降低，目前户式水系统项目已经越来越少。VRV氟系统多联机系统运行稳定，使用及维修简便，故障率较低；第三种形式在冬季环境温度零度以下时，采暖及生产热水的效率逐步下降，系统能耗随之增加，一般用于大型写字楼、公寓楼，本项目不建议采用；综上所述，本项目建议使用VRV氟系统中央空调。

四、结语

“健康绿色”是人类对21世纪住宅提出的基本要求。从房地产开发的角度来讲，在新建的中高端住宅中布置户式中央空调系统，不仅可以提升住宅的档次，而且其初期投资在总成本中比例并不高，因而户式中央空调在我国市场上发展的前景非常广阔，其发展方向也应充分考虑中国住宅建筑自身的特点，开发出更适合中国国情的中央空调系统。