浅谈房建工程管理中的问题及相应措施

苏雨杰

（龙岩市吉城建设发展有限公司，福建 龙岩364000）

引言：提高对房建工程的管理力度可以有效降低这一环节出现安全隐患的可能性同时有助于提升房建工程管理人员的责任意识及安全意识，其对于降低房建工程出现安全事故的可能性并提高房屋建筑质量而言具有重要影响意义。当前我国在房建工程管理方面存在人员问题、安全问题及制度方面问题，这些问题的存在会直接威胁房建工程质量，因此相关部门需要提高对房建工程管理工作重视程度并采取合理措施来解决当前存在的问题。

1 房建工程管理的重要性及特点

1.1 房建工程管理重要性

近些年我国建筑行业获得了较快发展，而房建工程作为建筑工程中的重要组成部分，其施工质量高低与百姓生活安全性具有紧密联系，这也使得越来越多人开始关注房建工程质量问题。从某种层面讲，房建工程施工质量的高低与其工程管理效率息息相关，采用科学合理的管理方法来开展房建工程管理工作可以为居民提供更安全可靠的房屋建筑。为了有效提高房建工程管理质量，相关工作人员要掌握完善的管理理念及施工技术，同时要提高对施工各环节的监督管理力度，这样才能为居民提供更安全可靠的房屋建筑并提高整体工程质量。

1.2 房建工程管理特点

（1）目标明确

在开展房建工程管理工作过程中首先需要制定与整体工程情况相符的管理目标，这不仅有助于保障整体管理工作有序开展，而且有利于提高房建工程管理人员的责任意识及安全意识。在具体的工作中要根据房建工程具体特点来制定管理目标，同时要根据这一目标来实现对房建材料及施工技术的管理，这些都有助于发挥房建工程管理工作作用来提高房屋建筑工程的整体质量。

（2）权责分明

由于房屋建筑工程的组织开展包含大量的项目和流程，因此其分工较为复杂，这就要求提高房建工程管理工作在权责方面的清晰程度，以此来更好地落实各项管理工作及监管责任。在具体的工作中，首先需要组建专业性的房建工程管理队伍，其次要根据房建工程各环节施工情况来分配项目负责人，这样才能更好地落实项目管理工作并提高建筑工程管理质量。

2 房建工程管理存在的问题

2.1 人员管理问题

由于房建工程涉及较多程序及环节，因此其在工程管理方面具有一定复杂性，这对负责房建工程管理工作的人员提出了较高要求。但是当前我国房建工程管理方面却存在较为严重的人员管理问题，一方面由于工地一线工人流动性较大而导致人员管理难度增加，另一方面由于部分房建企业对人员管理工作重视程度不足而导致监察体系落后，这些都导致房建工程施工管理面临较大的人员问题。

当前我国部分房建企业在人员管理方面未能构建完善的监察体系，这使得其在房建工程施工环节出现管理不合规及管理职位供不应求的问题，同时出现了管理岗位分布不合理或管理工作重叠问题，这些问题的存在都导致房建工程施工管理效率大打折扣。除此之外，部分房建企业在技术人员的管理方面缺乏完善的考核培训体系，这使得房建工程人员在技术严谨性方面缺乏有效监管，进而大大增加出现房建工程安全问题的可能性。

2.2 安全管理问题

房建工程的组织开展具有较高的危险性，这就要求相关单位人员提高对安全管理工作的重视程度，但是我国部分房建企业为了加快工程进度而忽视了安全管理。在房建工程施工方面，施工人员所需进行的高空作业具有极高危险性，如果房建企业缺乏对安全问题的监管则会增加事故出现可能性，同时在施工规范化方面也会由于忽视安全管理而出现工程质量问题，例如由于缺乏系统性的安全引导而导致施工配合度大打折扣，这在一定程度上会增加房建工程出现安全问题的可能性。除此之外，在开展房建工程作业过程中需要强化对施工人员及施工机械的监督管理，其可以有效提高施工机械的使用质量并避免出现安全问题，但是当前部分房建企业忽视安全管理而导致出现机械操作不合理的问题。

2.3 管理体制问题

当前我国大部分房建企业未能结合房建工程具体特点构建出完善标准的安全管理制度，这使得其在房建工程管理方面缺乏有效性和系统性。从这一层面讲，房建企业缺乏完善的安全管理制度会导致其无法及时获取有效信息，同时会影响房建企业在指令传达方面的效率和质量。另一方面，管理制度不完善问题的存在会导致部分施工人员及管理人员丧失工作积极性，其不仅会影响房建工程整体施工进度，而且会危及到房屋建筑行业的发展。

3 房建工程管理问题的解决措施

3.1 加强房建工程人员管理

针对当前房建工程管理方面存在的人员问题，龙岩市国城置地有限责任公司在开展龙岩市妇女儿童活动中心二期项目时提高了对施工人员及管理人员的培训力度，以此来提高其在技术技能及管理理念方面的应用质量。在具体的优化方面，结合市妇女儿童活动中心二期总建筑面积及框架结构来细分各流程内容，在此基础上提高房建工程施工人员及管理人员的责任意识，以此来更好地落实房建工程管理内容并提高整体质量。就房建工程施工人员而言，要通过培训方式来提高其安全意识和责任意识，确保其准确掌握施工机械的使用方法及施工各项流程内容。就房建工程管理人员而言，要引导其担当起监督者职责并严格落实施工方案内容，在房建工程施工环节发现质量问题时要及时制止并处理，这样才能从根本上提高房建工程整体质量并降低房建工程出现安全问题的可能性。

3.2 监督控制房建材料及施工图纸的质量安全

针对当前房建工程方面存在的安全问题，龙岩市国城置地有限责任公司要提高对房建材料质量的监督管理力度，同时要做好工程图纸设计工作，这样才能最大程度保障房建工程有序开展。在开展房建工程施工过程中要加强对房建材料的监管力度，在采购环节做好相关信息的记录来保障材料整体质量，发现质量不达标的房建材料时要予以退回，这样才能最大程度保障房建材料质量提高工程管理效率。除此之外，房建工程的有序开展离不开施工图纸，例如国城置地有限责任公司在开展龙岩市妇女儿童活动中心二期项目时需要结合规划用地面积（17742.16m2）及建安造价（约1.5亿元）来设计图纸，以此来房建工程有序进行。提高对房建材料及工程图纸的监管力度可以有效降低房建工程出现安全问题可能性，其有助于保障房建工程施工作业有序进行，同时有利于保障房建工程各部门实现协调良性运作。

3.3 完善房建工程管理体制

针对当前我国房建工程在管理方面存在的体制不完善问题，龙岩市国城置地有限责任公司提高了对房建工程管理体制的重视程度，这不仅有助于提升房建工程管理人员及施工人员的安全责任意识，而且有助于强化房建企业对房屋建筑的把控能力。在龙岩市妇女儿童活动中心二期项目中要增加科技投入来提升房建工程管理效率，其可以实现对各流程操作规范性的有效监管，以此来保障整个项目工程管理工作有序进行。同时要结合龙岩市妇女儿童活动中心二期项目工程特点来构建完善房建工程管理体制，借此来实现对地质及水文等多方面信息的有效勘察，这在一定程度上可以更好地保障房建工程有序完成并提高整体工程质量。完善我国房建工程管理体制可以为相关管理措施的推行提供依据，其同时有助于为房建工程管理人员树立工作标杆，进而有助于更好地发挥房建工程管理作用来提升房建工程作业质量。

4 结束语

针对当前我国房建工程施工管理方面存在的人员问题、安全问题及制度问题，各房建企业要构建更为完善的房建工程管理体系来提高管理人员责任意识及安全意识，同时要提高对工程图纸设计工作及施工工艺的重视程度，这样才能更好地落实房建工程各施工环节内容，进而有助于提高房建工程管理质量并降低房屋建筑出现安全问题的可能性。