工程造价控制方法的研究

张伟

（中冠工程管理咨询有限公司 浙江宁波 315000）

0 引言

随着社会的发展，建筑的数量和规模不断地增多，为此，建筑为了获得更多的经济效益就需要重视工程造价控制的重要性和必要性，工程造价贯穿于整个施工过程，发挥着至关重要的作用，促进着施工的顺序开展。在新时期下，造价控制过程中要结合项目的自身特点，降低在招投标、管理等方面带来的不利影响。与此同时，造价工作人员要采用新的工作方法进行探索，科学、有效地控制造价，才能让工程项目顺序地开展。基于此，本文建筑工程造价展开讨论，以期我国的建筑工程造价发展提供参考。

1 造价控制需坚持的原则

（1）坚持全面性。做好设计工作，全面开展造价管理。设计造价方案过程中制定工程管理计划，实现管理目标。

（2）坚持主动性。施工中进行造价控制，首先明确造价管理流程，按照计划开展管理工作，进行事前的分析和预测，控制工程造价，预测施工中可能发生的各种问题，降低出现超预算的情况。

（3）坚持及时性。要想让工程造价实现动态控制，就要坚持及时性原则，有效地做好造价控制评价，目标偏离问题采用造价值和目标值进行对比，明确偏离发生的原因实施针对性措施，确保工程造价管控有效实施。

2 建筑工程管理中的造价控制的案例分析

2.1 项目工程概述

以某建筑工程作为案例分析，占地面积是23327m2，工程主体是33层，下部有两层地下车库。该工程采用造价控制，和之前的方案进行了对比，把人工成孔桩改为预应力管桩，造价费用从642万元降低到332万元，优化了成本，以下是结合该项目进行造价控制中关键的环节。

2.2 决策环节

建筑工程的造价管理效果，与施工各环节控制息息相关。依靠造价控制管理体系，在工程投资决策阶段进行造价控制，确保造价管控的实际效果。工程投资环节的造价控制，首先是编制投资估算文件，然后采取项目的研究，编制投资建议书。与此同时，作为责任单位要将做好资料的采集和总结工作，确保估算指标的正确性。另外，进行编制估算报告中，要分析项目风险和收益，制定出针对性的措施。

2.3 设计环节

在工程造价控制过程中，设计环节发挥着重要的作用，不仅关系着项目的经济效益，还直接影响施工质量。设计环节利用招标的方式选择设计单位，同时选择最佳的设计方案，确保设计方案可行性。另外，要实施限额设计制度。将项目立项审批的投资金额作为标准，按照工程的施工内容采取拆解，优化各个专业设计，才能满足建筑功能性和业主的需求，提升设计方案的有效性，增加经济效益。在实践中，要将设计标准和概预算指标作为基准点，严控工程造价，同时对于施工图纸要进行审核，确保工程设计方案科学、合理性，避免设计环节发生变更。

该工程在设计环节的造价控制中应用了BIM技术，利用BIM技术的各项功能实现了对于设计方案的优化，工程的效益得到了保障。另外，利用BIM中的膨胀检测功能，对多处交叉施工节点进行优化，防止日后施工出现返工情况，节约了施工成本。

2.4 招投标环节

建筑工程管理过程中，重点是招投标文件的编制，需要采取审核。进行招投标过程中，要针对施工材料、设备等采取招投标工作。另外，进行招标文件编制中，明确招投标的原则以及业主的各项规定，确保招投标开展的有效性。与此同时，要做好全面、系统的阐述。作为招投标的企业，需要审核项目合同、招标文件等，发现问题及时地更改，避免日后合同签订后发生经济纠纷。

2.5 施工环节

进行工程造价控制过程中，施工是最重要的环节，也是管理期较长的环节。工程造价管理不仅工作量大，并且工作内容较为复杂，其中包含很多建筑工程施工方面。以下是具体需要把控的内容：

（1）针对工程施工中的施工材料和设备，做好预算审核工作，施工材料、设备关系着工程质量，防止出现材料、设备不合格造成施工成本增加，导致施工质量不达标，引发经济纠纷等情况。另外，在工程中，重点关注材料、设备的日常维护和管理，制定领料制度，防止材料浪费，严控施工成本。

（3）加强工程变更的把控。工程如果发生变更，就会增加施工成本，为此，施工开展过程中，要实施签证制度，将工程变更管理细化到责任人，执行变更管理责任制度，严控审批流程，严格审核工程款清单，给后期工程结算提供有价值的资料参考。

（4）实施动态审计措施。开展工程造价控制中，要明确审核的金额数值，分析审计中出现的问题，针对工程造价管理中的较为薄弱的环节进行有效管控。

2.6 竣工环节

对于施工工程管理来说，竣工环节的造价控制属于最后一项工作，也是十分重要的阶段。竣工环节的造价控制，需要采集和整理工程造价所有资料，建立完善的资料累积制度，采用信息化技术，分析是材料设备的效率。针对工程中各种造价资料以及证明文件，需要采取统一的整理，全部纳入到工程信息化管理系统，确保日后竣工结算审核工作正常地开展。另外，积极与项目参与方进行沟通，加强与审查人员的工作交流，掌握所有的资料，确保工程竣工结算的准确性。在竣工环节，要提高竣工结算的审核效率，确保完成正常的交付，控制施工成本。

3 建筑工程造价控制的有效方法

3.1 原材料的造价把控

从目前的建筑工程造价控制工作中可以看出，材料造价难度较大，需要建筑企业加以重视，合理有效地管控材料。进行施工过程中，由于施工作业会采用到大量材料，需要参照建筑材料的市场，分析其价格、质量等。例如，水泥和钢筋，要按照建筑项目的实际需求，结合现场施工的环境，对于材料的用量进行合理地规划，进入到施工现场的材料，严格地审核尺寸、规格和参数，避免因为材料问题影响工程造价的准确性。另外，需要建立监管机制，确保正产地开展建筑工程造价预算工作。

3.2 利用标准化手段

为确保建筑工程造价预算管理工作有效性，需要建立造价体系，约束造价控制工作中的各项行为，给造价控制工作奠定基础。进行工程造价控制中，完善的造价控制体系可以给工作人员提供资料参考，让工作人员在工程预算中有依据作为衡量标准。现阶段，实施造价标准化管理，加大造价投资的力度，严控预算工作，制定出建筑工程造价标准化方案。例如，要按照建筑工程项目的规定和要求，对于人力资源采取科学、合理的配置，制定出员工的考核奖金制度，才能实现工程造价控制的目标。

4 结语

在建筑工程管理过程中，工程造价控制和管理发挥着积极的作用。整个施工项目中工程造价控制工作始终贯穿于中，为此，要严格控制施工中的各个管理环节，结合经济以及技术等方法进行有效控制。尤其在施工前期准备，设计环节，对与施工过程中出现的问题进行及时处理，使造价实现动态化、自动化控制。只有这样才能确保工程造价方法实施的有效性，提高工程造价管理的整体水平，更好地促进我国建筑工程事业健康的发展。