建筑工程质量通病及工程质量管理措施探析

黄先桥

（贵州省清水江城投集团有限公司 贵州黔南州 558000）

建筑工程的管理工作中，应严格控制工程施工质量，解决目前所面临的施工质量通病问题，完善相关的质量管理计划与体系，通过有效措施进行质量管控，保证整体工程的质量设计及规范规定要求。

1 建筑工程质量通病分析

星御名都项目位置在佛山南海里水镇中心，属于商住楼，地下室的组成部分是人防与停车场，一层与二层是商场，三层属于架空层，是绿化配置基础设施，上册属于高层住宅。在该工程施工中经常会出现质量通病问题，主要表现为：

1.1 排水不通畅

由于下面是商场，上面是住宅，商场上面架空层是绿化种植土有一定的厚度，按常规设计将会造成种植土超出伸缩缝的高度，加上物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅，造成雨水直接从伸缩缝里面流到下面，出现严重漏水现象。电梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合适，由于施工时高度没有把握好，或者是施工过程中没有管理好，将管道堵塞，防水没有做好，上面的水流到电梯井里面，导致水排不出去，排水不顺疏，（积水）不能及时排水，导致电梯配件被损坏，严重影响电梯的使用（寿命）。

1.2 渗漏质量通病

该工程施工中，存在渗漏质量通病，影响使用。出现渗漏问题的原因主要表现为：①未能做好设计工作。在设计的过程中，过于重视建筑形式，没有合理设计排水坡度，未能做好排水管的布置工作。且在设计工作中，钢筋混凝土面板区域，没有合理设计挡水线，预留孔洞也没有设计防水的措施，诱发严重的渗漏质量通病。②施工工作中，没有采用质量符合标准的防水卷材，在铺设防水材料的过程中有空鼓缺陷，诱发严重的渗漏问题。且在施工期间，未能做好防渗漏的处理工作，很容易出现严重的渗漏质量通病。③厨房与卫浴间墙低部150mm现浇混凝土坎台未采用与梁板一次浇筑，在二次浇筑时没有处理施工面，形成缝隙，再做防水处理时不到位，就容易出现严重的渗漏现象。④外墙面由于砌筑质量问题产生外面渗水。

1.3 地面施工质量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的质量通病，主要就是地面裂缝、起砂与空鼓等等，这样不仅会导致地面的质量不符合要求，还可能会造成居民的心理压力。出现地面质量通病的原因有很多，主要有地面空鼓；楼地面不规则裂缝。

1.4 模板的质量通病

建筑工程中的模板施工工作中，经常会出现缺陷现象，主要有：涨模、倾斜变形；墙体厚薄不一，墙面高低不平；墙根跑浆、露筋，模板底部被混凝土及砂浆裹住拆模困难；墙角模板拆不出。

2 建筑工程质量通病的应对措施

2.1 排水不通畅的应对措施

采取伸缩缝位置下方增加一条接水排水沟及一条疏水管，有水往下流时不受影响，直接将雨水排到外面去。为了避免物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅采取增加排水管做好疏水处理，当水位到一定水位时，可以从另外一个地方增加排水管排下去。电梯井增设排水井及排水设施，有积水及时排出。

2.2 渗漏质量通病的应对措施

建筑工程施工企业在实际工作中应该严格应对渗漏质量通病问题，有效预防出现质量通病。首先，应该应对屋面渗漏方面的问题。在设计的过程中，要求明确具体的斜坡边界，绘制大样图，合理选择防水卷材的类型，并且严格进行质量的检测。要求在具体工作中合理设计预留孔洞的钢筋制作与安装流程，明确防水层的施工注意事项，设计出防水层的施工细节。且在设计的过程中，还需重视混凝土坍落度的设计，要求强化振捣工作力度，对于已经灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好养护工作，提高混凝土结构的抗拉强度与抗裂性能。其次，预防厨房与卫浴间的渗漏问题，提高砌体的刚度，在其中设计圈梁、构造柱，并利用屋面隔热的方式进行处理，预防出现墙体裂缝的现象。在具体的施工工作中，针对厨房与卫浴间的标高进行控制，根据具体程序进行预留孔的设置，严格进行防水材料质量的管理，并做好防水施工管理工作，规避渗漏现象[1]。在实际施工的过程中，应该注意如果外墙部分只要有外飘大于10cm的地方，应该150mm现浇坎台而且应以结构层一次性浇灌，包括厨房、卫生间墙低部150mm现浇混凝土坎台也跟楼层结构板一次性浇筑，在做防水之前需要做好48小时闭水试验，确保无渗漏才进行下一道工序，在自防水与防水层双保护下，确保不漏水的通病。

外墙渗水的应对措施：外墙打底砂浆必须按设计要求掺防水粉；在打底前，对墙体洞孔和空头缝进行修补，在不同墙体材料交接出挂防裂钢丝网（每边150mm）再进行抹灰防止开裂，可增加墙体堵塞毛细孔通道的能力，起到防止墙面渗水的作用；打底砂浆分层抹制，也可防止打底砂浆层上的裂缝形成通道，起到防止墙面渗水的作用；面砖使用前，必须清洗干浄，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）才能使用；粘贴面砖浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易贴平，如果多敲，会造成浆水集中至面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落；勾不密实，粘接不好，有细孔存在，有的用纯水泥浆勾缝，造成开裂，这是面砖墙面漏的关键所在，因此必须按规范和设计要求认真作好勾缝；门窗与面砖连接处，要留出打胶缝道，在窗的天盘底，面砖要作嘴滴水线，在外面台，与面框接触处，要处圆弧和坡度，以此来防止从门窗周边现象的发生。

2.3 地面质量通病的应对措施

楼地面空鼓对应措施：认真清理基层表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净，如基层表面过于光滑，则应凿毛；控制基层平整度，用2m直尺检查，其四凸度不应大于10mm，以保证面层度均匀一致，防止厚当悬殊过大；面层施三前1-2d，应对基层认真进行流水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面；素水泥结合层在调浆后应均匀涂，不采用先撤于水泥面后浇水的扫影方法素水泥0.4~0.6为宜。

楼地面面层不规则裂缝的应对措施：重视原材料的情况；保证垫层厚度和配合比的准确性，振捣要密实，表面要平整，接楼要严密；面层的水泥拌合物应严格控制用水量，表面压光时，不直撤千水泥面。因水分过大难以压光时，可适量撤一些。1：1干拌水混砂拌合物，撤布应均匀，待吸水后，先用木抹均匀搓打一遍，然后再用铁抹压光；水泥砂浆面层铺设前，应认真检查基层表面的平整度，尽量使面层的铺设厚度厚薄一致；面积较大的水泥砂浆（或混凝土）楼地面，应从垫层设置变形缝；结构设计上应尽量避免基出沉降量过大，特别要避免基础的不均匀沉降；使用上应防止局部地面集中堆荷过大；水泥砂浆（或混土）面层中接用外加剂时，严格接规定控制接用量，并加强养护。

2.4 模板质量通病的应对措施

预防措施：墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准：有几道混凝土墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间均应用剪刀撑撑牢固；墙身中间应用穿墙拉片拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不涨模，两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬料撑头，以保证墙体厚度一致，有防水要求时，应采用焊有止水片的钢板拉片；每层混凝土的浇厚度，应控制在施工规范允许范围内。首层地面房心回填土夯实后，按设计要求施工混凝土垫层达到一定的强度后在进行模板支撑架体搭设，防止因回填土被水浸泡下沉产生模板支撑体系倾斜垮塌。

3 建筑工程的质量管理注意事项

3.1 严格控制原材料与设备质量

建筑工程企业在实际工作中应该严格进行原材料与机械设备质量的管理。首先，在原材料质量管控期间，要求在采购环节中进行材料质量的检验与分析，明确是否存在质量问题，尽量采购质量较高的材料，保证应用质量。且在材料进入现场之前，还需进行检查，符合标准以后才能进入现场。在进度现场之后，还需分区域进行存储，以免不同材料出现化学反应，保证质量符合标准。其次，在引进机械设备的过程中，必须要确保设备性能与质量符合标准，经常对其进行检查与维护，以免在施工中受到设备因素的影响出现质量问题[4]。再次，在施工前，采取样板引路，先样板后施工的顺序，确保施工质量。

3.2 完善工程质量管理体系

建筑工程的质量管理工作中应该完善相关体系，确保各个部门按照要求严格执行任务。①应该明确质量管理的工作目标。在施工之前需要针对工程的环境、施工条件进行分析，深入调查研究项目内容，明确具体的质量管理目标，使得各个部门都可以按照具体质量管控目标执行工作。②制定完善的质量管理责任制度。要求各个部门与人员的质量管理责任，使得每个部门和工作人员都可以按照自身责任要求执行任务，一旦发现责任区域中有质量问题，必须要对负责人进行惩罚，从而增强人员的质量管理积极性。③强化设计审核与施工质量管理审核力度，要求在设计环节与施工环节中进行审核，分析是否存在质量缺陷问题，并采用有效措施解决问题，满足当前的质量控制要求[5]。

3.3 选取正确的施工方案

正确的施工方案是确保质量的关键：①在施工的工作中，由于地下水位较高，所以采用了水下混凝土浇筑施工方式并提高一个设计混凝土强度等级，确保混凝土的质量符合要求。②在质量通病问题实际处理的过程中，排水的同时应该做好疏水处理工作，直接将漏水流入到排水的管道之内，保证漏水部分可以正常使用。在收缩缝的位置，为预防出现管道堵塞的现象，也需要科学进行疏水处理，在水位达到一定标准之后，才能够排放到其他地方。

4 结束语

目前在建筑工程的施工中受到诸多因素的影响，经常会出现质量通病问题，不能确保整体的工程质量。在此情况下，应该树立正确观念意识，严格进行渗漏质量通病、地面质量通病、模板等质量通病的控制，确保整体工程的施工质量。同时还需完善相关质量管理工作体系与机制，遵循科学化的工作原则，全面增强整体的工作效果，达到质量管理的目标。