防渗漏技术在房建施工中的应用研究

2020-02-15王青

建材与装饰 2020年33期

王青

（霍州煤电集团云厦建筑工程有限公司土建分公司，山西霍州 031400）

0 引言

房屋建筑工程具备施工周期长、牵涉专业领域众多的特点，每一个施工环节都会对建设质量产生极大的影响。倘若没有遵守施工标准流程或者是没有按照施工设计需求进行防渗漏操作，那么该建筑物在后续使用运行过程中有很大可能会出现渗水漏水现象，从而对建筑物的安全性、稳定性造成一定的不利影响，进而对民众产生不必要的困扰和不便，严重时还会对他们的生命财产安全造成威胁。因此，实施规范有效的防渗漏施工技术，可为房建工程的质量提供有力保障。

1 房屋建筑工程中较为常见的渗漏点分析

1.1 外墙渗漏

该部位出现渗漏问题的原因主要有以下几点，分别是：①水泥砂浆建材质量不达标，与施工设计标准需求不符，防水能力也偏差；②施工人员未曾对外墙刷涂合理有效的防水材料，导致墙体没有得到应用的防护；③外墙上留有施工缝，施工人员未曾应用高强度混凝土对其进行填充；④砌块之间孔隙偏大，且并未使用混凝土对其进行弥补等。正是由于上述原因，才导致雨水会渗透墙体慢慢进入建筑内部结构中，使结构受到损害，为民众带来不必要的经济损失。

1.2 屋顶渗漏

屋顶出现渗水漏水在房屋建筑工程中也时有发生，并且要想根治该问题有较大难度。主要是因为屋顶长时间暴露在空气中，经常受到日照、风吹、雨淋，所以其极易出现渗漏问题。对此，施工团队一定要对其引起高度重视，并定时对其进行养护处理，一旦发现渗漏问题，必须要及时进行解决[1]。我国大部分地区都属于北温带，四季分明、气温变动幅度大，屋顶也会随着气温的变化而出现热胀冷缩现象，时间一长，砖块之间的缝隙就会扩大，最后致使屋顶出现裂缝。不仅如此，施工团队在建筑屋顶时，没有按照规定流程操作，或者是建筑防水材料不合格，防水技术不成熟，都会导致屋顶出现渗漏问题。

1.3 卫生间渗漏

在现代社会经济高速发展的今天，人们的生活水平也得到大幅提高，对居住环境也提出严格要求。比如卫生间，相比过去的房屋建筑，卫生间的面积变大了，卫生间内部的排水管道也添加很多，这充分满足人们的日常生活需要。但是，排水管道的增加，也导致卫生间渗漏问题的出现概率有所增加，如果其中一条管道出现破裂，那么卫生间就会发生渗漏，还会对下层居民产生一定困扰。同时，为了能让水源运输到建筑物的全部区域，工作人员会对管道内部施加压力，若水压超出管道的承受范围，那么管道会产生破裂，导致卫生间渗漏。

1.4 地下室渗漏

由于我国的土地资源极度匮乏，城市中大部分建筑工程都建设了地下室，这大大提高土地资源的利用率。而地下室是跟土壤直接接触的，因此很容易受到地质、地势等条件的影响，这也是地下室潮湿、阴冷的主要原因之一。在对排水管线予以铺筑时，施工人员一般会预留一些孔隙，主要是为了后期对管线的维修和更换更加方便，但是该施工方式会加大地下室渗水漏水的可能性。此外，地下室平常负荷的压力偏大，长此以往，地下室的墙体、地面都会产生裂缝，从而令地下室出现渗漏问题。

2 房建工程中出现渗漏问题的主要原因

2.1 建筑施工的问题

部分建筑企业在实际施工环节存在操作不规范、管理不到位的问题：①为了让该建筑工程的施工周期与合同内容相符，很多建设团队会走捷径，不遵守标准施工流程，还会出现“野蛮施工”的现象，比如防水卷材的铺设、连接缝处理不合格、混凝土养护时长不足、刷涂不规范不均匀等，这都会令房建工程的防渗漏质量有所下降；②施工技术陈旧落后，部分建筑单位不看重施工人员的培训教育，使施工人员无法学习引进先进、科学的施工技术，只能选取陈旧、传统的施工技术，这无法对房建工程中产生的新问题予以妥善解决。

2.2 建筑原材料的问题

原材料品质不合格，那么防渗漏成效自然是不能完全满足施工需求的。在众多房建工程项目中，施工材料的品质好坏对整个建筑工程的质量起着决定性作用。通常情况下，房建工程都会选择以沥青为原材料配制而成的油毡当作房屋的防水物料，然而因为沥青的特殊性，其极易由于外界环境的影响或干扰而发生热胀冷缩的问题。随着现代科技的迅猛发展，各种新型材料、新型技术、新型设备层出不穷，比如墙体施工环节所应用到的空心砖、灰砂砖等，这些砖体的承载性能普遍不强，所以很容易就会遭到破坏，而施工人员对这些有破损的材料进行使用，后期很有可能出现渗水漏水问题[2]。此外，对暗管进行安装时，砌块也会随之受到一定影响；而且墙体中所含的水分也会随着时间的流逝而不断蒸发，从而发生不均匀性的收缩，而收缩到达指定范围最后会发生渗漏。

3 防渗漏施工技术在房建施工中的实践应用分析

3.1 防渗漏技术在墙模施工中的实际应用

在房建工程中，墙面极易受到各种外界因素的影响，主要是因为其长时间裸露在外界环境中，这极大提高了墙面渗漏问题的发生率，对此，建设团队在施工环节应当根据墙面真实情况，应用最合适有效的防渗漏施工技术。在对墙面进行防渗漏施工时，抹灰环节尤为主要，以下几方面是需要格外注意的，分别是：①对整个墙面做彻底清理，使其表面光滑整洁，为后续施工环节提供便利性；②严格控制水灰比。施工人员应当对水灰配合比例展开多次实验，选择最为科学合理的配比，一般情况下，房建工程的水灰比是1:2；③建筑材料与墙面的粘合度也需要重点查看，如果其粘合度无法满足施工设计需求时，施工人员务必要及时对其进行处理，达到保护墙面的目的；④结合房建工程的实际情况筛选防渗漏材料，确保其品质、规格、型号均能与施工设计需求相符，同时能有效提高墙面的防水性能与稳定性能；⑤面对砌块墙体，首先要严格掌控楼板底端与砌块墙体之间的距离。其次，当砌块墙体施工完毕一周之后方可对侧砖展开施工，而且施工人员在正式操作之前还应当将干砖浸湿，使其维持合理的湿润度，该行径可有效避免墙体产生裂缝，同时也能让墙面的建设质量提高一个档次。

3.2 防渗漏技术在屋面施工中的实际应用

屋面作为房建工程中最为重要的施工环节之一，若是没有对其进行防渗漏、加固等处理，那么在后续使用过程中极易产生渗水漏水问题，从而对居民的生活带来极大的困扰，所以，一定要提高对屋面施工工程的重视。对屋面施工而言，平层房屋面板是其重点部位，且具备保温、隔热的作用。一般来说，屋顶檐沟、落水口、天沟等部位发生渗水漏水现象的概率都比较大，对此，应当注重以上部位的防渗漏施工。可做到以下几点：①对混凝土浇筑环节予以严格管理控制，浇筑过程不得中断，要一次性浇筑完成，可有效防止由于间断浇筑而开裂的问题发生。并且，浇筑表层也要多加注意，蜂窝、漏浆都是房建工程中较为常见的浇筑表面缺陷，一旦察觉有上述问题，施工人员应当及时解决处理。事后还要对其发生原因进行深入分析，从源头上对其进行解决，即混凝土的搅拌工作一定要严加把控，搅拌时长、搅拌方向、搅拌均匀性都需要充分满足施工设计标准需求，可最大限度消除浇筑表面的缺陷问题；②严格筛选防水涂料，特别是其防水等级，一定要与施工设计需求相符。在实际施工过程中通常需要刷涂2次防水涂料，而且每次刷涂的间隔时间控制在4h 左右；③设计工作人员在对屋面予以设计时，其坡度是核心要素应当多加考虑，确保其排除积水的速度与质量，从而降低积水对屋面的影响。

3.3 防渗漏技术在卫生间、厨房施工中的实际应用

在我们的日常生活中，卫生间与厨房是用水量最大的房间，同时其发生渗水漏水问题的可能性也最高，因此，要注重这两个区域的防渗漏工作。实际施工时，相关工作人员首先要结合工程情况将聚氨醋进行均匀的涂抹，借此加强其防水性能。其次，合理调节流水坡的坡度，确保废水、积水可快速排出。在检测流水坡度是否准确时，可对其进行泼水来验证。对相关配件以及管道材料的品质规格展开严格仔细的检测，全都合格之后方可进行安装，杜绝在施工过程中应用管道表面有砂眼、裂纹的材料，管道连接部位也要均匀涂抹一定量的聚氨醋。为了查看管道之间的连接是否足够紧实，可在安装环节完工之后对其展开通水实验，实验成功，则表明管道连接完好；但是如果实验中发生渗水漏水等问题，施工人员一定要对其实施科学有效的措施予以处理[3]。另外，在安装管道和相关配件时，打孔洞越少越好，可有效防止其对防水层与管线的破坏。

3.4 防渗漏施工技术在门窗施工中的实际应用

在房建工程施工环节，门窗接缝部位是最容易发生渗漏问题的，对此，施工人员应该重点对该部位实施合理有效的防渗漏施工技术。①在购买门窗建材时，要重点查看其防水性、规格尺寸、美观性等方面的属性，其防水性一定要好；②在安装门窗时，遵守相关规章制度进行操作，确保门窗安装稳定牢固；③对门窗接缝部位，填充合理有效的防水材料，借此增强接缝部位的防水性能。