基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制分析

孙勐

（青建集团股份公司 山东青岛 266000）

1 BIM技术的概述

BIM（Building Information Modeling）译为建筑信息模型。在三维技术支持下，以建筑信息为基础建立起的三维几何模型，从而为建筑工程做出正确、高效决策和设计提供充足的信息数据支持。同时，BIM技术下开展建筑装饰工程造价控制，还能实现全生命周期信息共享，为优化建筑全生命周期成本提供有效的数据参考。可以说，BIM是工程造价控制中的一种新方法、新概念和新思维。它既是技术，有是一个控制过程，通过收集并整理建筑装饰工程中整个操作流程和相关信息，并转化为数字化建筑模型和组件，使得整个建筑能从多角度、多层次、立体化呈现出来，且更直观、更清晰。总之，BIM技术是对建筑工程的真实模拟行为，通过实现设计、建造和管理的数字化控制，将建筑装饰工程造价控制风险达到了最小化。

2 当前建筑装饰工程项目造价管理制约因素分析

2.1 工程造价管理模式缺乏系统性

建筑装饰工程造价管理的常用模式则是在建设项目设计后、施工图纸设计阶段以及竣工期间编写预算，彼此之间缺乏联系，互相孤立。同时，各个编制部门工程造价控制目标不相协调，没有进行充分的沟通交流，这使得工程全寿命周期内工程造价数据获取存在较大困难，工程造价数据的获取来源基本上都是凭借经验、局部信息等。这种不连续、不系统的工程造价模式难以实现全过程造价控制目标，制约着建筑装饰工程成本的有效管理。

2.2 造价管理整体性与时效性不强

建筑装饰工程项目的全寿命造价管理需要依据不同工程阶段进行划分，例如以投资估算阶段、设计概算、施工和竣工结算为四个管理环节。但是，由于不同造价编制阶段的负责人员不一样，这使得编制的数据独立性较强，不利于造价的整体管理。此外，很多建筑装饰工程的造价参考数据均以市场静态定额为主，造价管理人员没有获取及时性工程造价数据和相关信息，这使得工程造价没有考虑市场价格变化因素，无法及时避免工程造价管理受到的市场因素变化影响问题，因此缺乏动态性和灵活性。

2.3 项目数据共享难度大

建筑装饰工程项目本身是提供造价数据的主要主体。但在传统装饰工程项目造价管理过程中，由于各个阶段的工程项目信息之间呈现出独立状态，因此项目数据共享难度较大。若没有良好的信息交流渠道，那么就会影响整个工程造价的科学、系统和准确性。而工程造价的管理信息需要不同部门各自收集和整理，并集中整合进行分析，才能制定出合理的工程造价。但目前建筑装饰工程不同部门之间的造价管理交流合作工作只是简单的点对点沟通与协议，再加上信息交流机制的缺乏，使得各方对项目工程的理解度难免存在差异性。在缺乏数据共享的情况下，各个部门的造价管理可能出现重复问题，从而导致成本增加，效率下降，甚至存在更为严重的潜在风险因素。

3 BIM建筑工程造价控制要点

3.1 构建三维模型，减少专业冲突

基于BIM技术下建立起建筑装饰工程BIM模型，将工程设计任务建立在审核完毕的建筑结构和机电模型上，装饰设计师则能准确已经形成的三维空间和专业信息，根据模型确定模型材质，有效融合了结构和装饰程序，并减少了二维平面设计容易出现的专业冲突问题。此外，设计人员还可以积极利用BIM模型碰撞检测功能，对各个专业做冲突检测，也能在一定程度上减少工期延误、设计变更问题。最后，在BIM模型中还可以建立起装饰面层和结构，结合机电专业碰撞检测，深入分析设计问题，及时减少设计冲突。例如，在设计好建筑工程的天花板标高后，设计人员可以将其与邻近的机电管线做碰撞检测，通过检测结果来进一步调节天花板标准高度。

3.2 模型参数化设计，合理预制构件

在建筑装饰BIM模型中，其图元是以构件形式呈现出来的，这些预制构件储存了大量的建筑信息，因此设计人员可以调节构件参数来生成不同的构件结构，再利用BIM模型参数化设计功能，从而有效储存装饰材料数据信息，这为建筑企业各个专业部门高效调动工程信息发挥着非常便利的功能作用。另外，设计师还可以依托装饰模型的参数化特点来修改其中任何一个构件或程序数据，则就会自动在与之相关联处及时体现出来。这与传统设计需要一一修改没长图纸图表不同，大大减少了修改设计，有效保证了模型设计的统一、完善性。BIM模型还有着创建构件图元的积极功能，装饰设计师能在模型软件中族库调用构件图元，在完成装饰建模后，就可以自动生成室内设计的不同图样。

3.3 全生命周期信息集成，实现工程量的智能化输出

BIM模型也能体现出建筑装饰构件的物理、材质特性信息，集成了多个专业工程数据，弥补了传统项目管理数据收集、整理、存储以及分析困难的问题。例如，BIM模型通过利用存储信息自动计算工程量功能，统计相关构件数量、价格等物理信息，从而为装饰设计师提供了控制投标、装修报价的有效数据。此外，基于建筑装饰工程构件复杂、造型多的特点，BIM自动计算工程量能大大提高造价人员工作效率，且避免因人为忽视导致的错算问题，提高了造价的准确性。BIM技术在建筑全生命周期也能发挥出积极的效益，例如在一个建筑装BIM模型中不断加入成本、施工进度、方案、施工工艺等信息，积累建筑模型信息，实现信息共享，也有利于各专业相互协调和指导。

3.4 建立图档协同平台，提高施工质量检测效率

在建筑装饰工程中，涉及了庞大的数据资料。因此，利用BIM技术，企业可以建立起图档协同平台，将图纸、合同、设计变更、造价等全专业信息关联到模型构建过程中。此外，企业结合云技术、移动技术等先进技术，在BIM模型上将所有信息保存到云端，方便施工管理人员随时浏览施工信息，为现场施工质量检测提供充足数据参考，从而提高施工质量检测效率。

4 结语

综上所述，将BIM技术应用到建筑装饰工程中，有效改变了传统建筑装饰工程存在的各类问题，并能准确、高效控制工程造价。另外，BIM技术除了可以帮助建筑装饰工程设计人员控制好工程造价外，还可以实现对装饰工程的定额管理，施工质量检测等，这样才能进一步提高建筑装饰工程造价成本控制，保证装饰工程的稳定开展，从而为建筑企业带来更大的经济效益。