建筑工程防渗漏施工技术

张正勇

（南京金梦都房地产开发有限责任公司 210000）

0 引言

渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化的使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步的提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题。积极的控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。

1 建筑工程渗漏原因分析

1.1 原材料原因

建筑施工时期，原材料会给建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该建筑设施的防水性能。现阶段，我国建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。

1.2 设计原因

在开展建筑设计工作时，一些施工单位会忽视防渗漏的设计，举例来说，在设计保温屋面的过程中，设计人员只是简单地增设的排气口，其主要是为了避免保温层产生水分蒸发的问题，其实际的气体排放流畅度比较差，会给防水的功效造成不良的影响。就外墙墙面进行设计和分析，其必须要遵守屋面的设计原则，以此来确保其施工的针对性得到展现，避免其出现传统的设计漏洞问题。在设计时期，如果设计人员不能依照屋面技术要求开展相应的设计工作，那么就会让其屋面出现渗漏的现象。

1.3 施工人员施工技术以及监管的原因

现阶段，我国大部分的施工人员都是农民工，这些农民工都没有接受过专业化的知识培训以及教育，所以其在处理问题时期很容易产生错误等的现象。同时，在施工时期，施工单位监管人员的监管力度比较差，致使施工人员出现违规操作现象时，不能在第一时间对其进行纠正化的处理，在项目竣工后，就会出现一系列的渗漏问题。

2 建筑工程防渗漏施工技术的使用

2.1 建筑屋面防水施工技术

首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。

2.2 地下建筑防水工程的施工技术

为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：选购止水带时应按图纸要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。止水带安装过程中的支模和其它工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损坏止水带。浇注混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象；对墙板处的混凝土梁从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无移动现象，使止水带始终居于中间位置。

2.3 地下室外墙施工

地下室的外墙一般是混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当也会形成渗漏通道，造成地下室外壤渗漏。严格按照设计配合比搅拌混凝土；按操作规程认真进行振捣。b防水混凝土底板应连续浇筑，不得留施工缝、底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙体且高于底板200mm以上处，同时采用企口施工缝，与变形缝统一起来，或者采用钢板、橡胶止水带等防水措施。C模板拆除以后，要在对拉螺栓周围的混凝土上凿出一个直径50mm、深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉对拉螺栓，最后用l：2水泥砂浆把小坑修补平整，外刷一道防水沥青，再抹一道水泥砂浆。

3 结语

现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。