不动产测绘特点及技术分析

张岚

摘要：在新的时期，随着中国经济的不断发展，人们的生活水平大大提高，不动产买卖和产权业务的交易数量不断增加，不动产业务有了飞跃的发展。在不动产中，测量工作是一个重要的组成部分，可以确保人们的权益受到损害，以此为基础，本文不考虑动产测量技术的特点，而是分析测量技术的实际应用，希望能对相关人员有所帮助。

关键词：不动产;测绘特点;测绘技术

一、前言

在工程测量上，不动产测量是重要的部分。进行不动产测量管理业务，可以为不动产权利所属登记提供科学合理的依据，消费者、开发商之间的利益关系更加明确和明显，积极应用各种先进技术，一定程度上对中国的不利程度可提高动产测量管理和应用水平，推动不动产行业的可持续发展。

二、不动产测绘的相关概述分析

在现代社会，中国社会主义建设事业取得了飞跃的发展和发展，在不动产管理方面取得了显著的效果。特别是在不动产测量管理方面，为了更好地进行不动产测量和实施，要分析相关概念。

（一）不动产测绘的重要性

随着中国社会主义现代化建设的不断发展，在进行不动产管理工作时，不动产测量工作非常重要，不动产测量制度本质上是技术基础，利用各种先进的测量技术和方法手段，利用不动产的地理位置、住房对面积、住房建设质量、产权所有权等信息进行基本测量和分析，利用不动产测量技术对其基本数据进行统计分析，不仅可以保证住宅所有权者的住宅信息，还可以对政府有关部门的公共为事业管理提供强大的信息资料，使管理更加科学。

（二）不动产测绘的操作步骤分析

在对不动产的测量工作中，其基本工作主要有7个基本操作流程，第一阶段主要是为了平面控制而測定的，利用部分测量工具，先以房屋平面部分为基础进行测量，第二阶段和第三阶段系大体上是对测量对象进行全面的信息调查，并系统地统计其房屋的基本要素，其次第四阶段是针对上述信息绘制不动产图时要注意的是该流程中的图表，大体上有平面图，具体揭示家具、山丘等，第五阶段是对计算对象进行整体面积的计算分析，根据具体的实际面积、实用面积等对数据进行分析和记录，第六阶段是这是为了变更不动产信息而设立的，如果该信息需要变更，则通过申请书变更信息。最后一步是对上述业务进行检查和最后一次检查。测量工作非常重要，对不动产的法律效力等有重要的影响，因此，正如上述所述，不动产测量工作并不是一下子就能完成的，经过各个步骤，严格掌握其基本业务，具体地测量不动产进行工作时要严格掌握各项流程，顺利进行不动产测量和图片管理工作。

（三）不动产测绘的作用

不动产测量在不断发展和发展的过程中，在不动产管理方面起着很大的作用，具体来看，有以下几种内容：第一，在开展不动产测量工作的过程中，对不动产规划及相关管理部门详细准确的定义提供保险。从理论上看，有关部门在政策制定和信息整合过程中，应将不动产测量和图片数据作为基本依据。从这一方面来看，不动产测量隐逸的管理和进行似乎非常必要。

三、不动产测绘的特点

（一）基于内容和比例的特点

一般来说，对不动产的测量工作是针对一个城市或一个地区进行的。这意味着与他所画的内容比例较大。而且，要在具体的图标上明确地标明各个细节，在有限的空间里绘制详细的图表。

（二）基于测绘与地形测量的特点

不动产的测量和地形的测量存在很大的差异。在地形测量方面，他们对相关地形地质进行勘测较多，不动产测量工作是根据整个城市的计划对住宅和城市的建设状态进行系统的统计。

（三）具有权威性特点

关于不动产测量，主要按照国家有关法律的规定开展业务，是根据中国的测量具有规范性特征，通过检验通过合格的仪器开展业务，并且专业人员进行测量工作时测定结果是保存不动产原始文件的依据，其测量成果必须通过相关部门的审核和批准，在绘画过程中不得进行随意变更和推算。测量成果通过审核具有法律依据，因此，不动产测量和图片的结果具有权威性，可以保障财产权者的合法权益。

（四）对专业人员的要求不同

一般来说，测量不动产、画画的专业人员在不动产管理部门下面，是进行不动产公平交易的鉴定人员，不动产测量人员不仅要熟练掌握测量技术和业务，还要掌握不动产业务知识可以成为合格的不动产测量工作人员，除此之外，在城市建设中，各种类型的房屋拆除、不动产变更等都需要进行再测量和追加测量。

四、新形势下不动产测绘技术在实际生活中的应用分析

（一）计算机信息系统下的技术

在进行具体的不动产测量工作的过程中，通过广泛应用计算机信息系统，大大方便对不动产信息的管理，利用先进的计算机信息系统，科学地管理不动产信息和数据，具体的根据信息提供数据分析依据，辅助不动产测量和管理工作。

（二）计算机辅助制图下的技术

在科学技术不断发展的新时期，在不动产测量和绘画过程中，广泛应用计算机辅助制度软件，将测量的图纸内容安全地投射到LED显示器上，验证他们的不动产测量工作成果，可以验收。

（三）全站仪下的技术

在整个网站上，具体测量不动产的距离和角度，以具体数据为基础进行记录和分析。近年来，我国科技不断发展，利用整个网站的机器，将数据自动存储在机器的资料库中，分析更加方便、人性化，其测量的准确性也很高，不动产测量工作质量和水平有一定的提高。

（四）质量检验技术

在不动产测量制度中，质检技术是直接影响测量成果应用效果，起到决定性作用，转变成果的关键步骤，首先收集目前所具有的测量成果的质检国家、行业准绳，收集当前土地、住宅、要登记林智等测量成果的质量要求，编制不动产测量成果的质检技术相关规范，其次研究检测规范和规则，将检查分为计算机自动化、人工两方面的检验。计算机自动化检查就是有效集合各种类型的不动产数据结构，按类型分类，形成各种类型的不动产测量成果的自动化质量检验规范和规律，人工检查以人工方式对各种类型的不动产测量通过分析成果数据的实际情况，形成了人工检查的规范和规律，最后根据不动产质量检验标准和质检规则开发质检软件，确保不动产测量成果的准确合理性能，测量不动产保证成果的入库规范性、一致性和可靠性。

五、结束语

也就是说，随着科学技术的快速发展，中国的不动产呈现出多样化和科学化的特点，在中国，不动产测量技术可以给不动产管理带来很大的便利和发展经济，从而加强不动产测量技术，实现不动产统一登记有效实施和实施制度工作，从而发展，向更快的方向发展，为我们社会的建设贡献自己的力量。

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