城乡规划管理中土地资源管理与资源环境现状

关歆

摘要：城乡规划需要审时度势，在当前当今时代城乡规划的主要内容和土地管理有着密不可分的关系。合理的城乡规划管理工作通过与信息技术的配合使用使土地管理发挥重要的价值，所以要积极的对城乡管理措施进行改良优化，从多个角度进行宏观思考，增强城乡建设与土地管理的协调配合，为整个城市建设提供保障。本文从当前土地管理和资源现状出发，通过相关策略探讨促进有效政策的落实。

关键词：城乡管理;土地规划;资源管理;策略

近些年，国家加大了对城乡建设的重视度，城镇化进程加快导致建设管理与土地资源出现了不协调的现状。如果只将城乡规划放在优先考虑的局面必然会造成土地资源配置出现不合理的现象，同时更会破坏资源环境，不加以控制就会导致生态系统出现问题^[1]。

一、土地资源管理与资源环境现状分析

（一）土地资源管理现状

我国经济与社会随着时代的发展在逐步转型，大部分城市的发展早以超过了当初规划建设的预期标准，从而导致规划建设不能满足实际的发展需求。为了适应城乡建设速度，改变土地规划的频率愈渐增加。另外，当前的规划具有一定的局限性，在很多情况下对土地实际的用途调查不够精准，导致城乡规划建设的时效性大大降低;城乡建设规划的标准与土地管理所做出的规划不尽相同，使具体工作的推进出现无法统一的局面，很容易形成土地资源分配不合理的现象，并且无法真正发挥土地的有效价值。

（二）资源环境现状

当前阶段，我国城乡建设速度发展过快，很多承办单位为了自身的利益忽略的环境对于人类发展生活的重要性，对资源大力开采使用，城乡建设与环境保护之间的矛盾日益增加。因此，为了我国能够稳定发展，为了经济社会良好运转，相关部门一定要处理好城乡管理与资源之间的关系，保护人类社会赖以生存的环境，在有效的管理下实现可持续的发展目标。

二、土地资源管理与资源现状协调发展策略分析

（一）规范土地使用与管理

根据对一样土地规划和城乡建设的实际调查可以发现，土地征用通常是采用收费的方式将土地征收，使民众的基本权益得到保证，同时也方便对土地进行更好的管理，通过有效征收进行土地维护。一般情况下，在土地征用规范化和管理中可以分析得出以下重点内容：第一，在各种约束体制下，严格按照市场运行规律和发展情况进行管理和使用土地资源，达到土地使用的高效化。第二，在对土地资源进行管理时相关部门应充分认知农民就业问题的重要性，有效避免因土地流转给农民完成的影响，同时，在土地划分和管理过程中，按照国家制定的补偿标准给予民众相应补偿，对补偿办法严格把控确保资金真实到位，使土地管理需求得以实现^[2]。

（二）完善土地使用制度

在当前土地规划情况来看，土地使用缺乏合适的标准和制度。因此要结合实际土地使用情况，深入了解行政工作内容，对土地资源的管理办法和使用原则进行调控，最大化的发挥土地利用率和城乡建设的协调性，拓宽编制和规模的优势。同时保证多种城乡规划管理细则得到深入贯彻和落实，结合每个地方的实际发展情况制定资源利用制度，使城乡设计和土地资源协调整合的效率进一步提高，积极配合当地的资源保护政策。在建设中，通过多方面调查和施工的把控保证资源高效利用。土地规划和利用与土地管理体系要以均衡的分配方式推进，保持空间规划的完整性和主观性。通过完善相应制度提高土地整体改革效率，努力推动土地市场的持续稳定发展，为管理和作用提供一定的参考。

（三）完善规划管理体系

在现代城乡建设中，为了使土地和环境资源都能得到有效的保护和合理的利用，使两者之间的关系统一协调发展，就需要将对资源环境的保护办法与土地管理办法之间进行良好的融合，并根据实际发展情况来制定适应城乡建设发展的有效管理体系。在制定相关管理体系时要与相关部门沟通实际状况，结合现存的土地资源管理实际与资源保护方法制定出统一的科学的规划方案，全方面确保土地资源流转和使用与资源保护方法运用的合理性，从此达到配置优化的最终目的。另外，城乡规划离不开人的管理，各个相关部门之间要进行良好沟通，高效源于协同，有效的沟通和合作才能发挥各个部门的最终职能，将土地管理和环境保护机制完美的融合到一体，提高规划建设工作取得的整体效果，从而加快建设工作的进展。在体系办法的制定中，要在维持生态系统有效运转的前提下，对土地资源进行合理分配。

（四）形成一体化管理模式

统一的管理模式更有利于工作的开展，推动城乡土地管理一体化工作有利于建立现代的管理办法，更加符合当今的发展需求，不仅能够很好的提高人民的生活质量，更能提高人们对土地资源和环境保护的意识，更加便于综合管理，保护人类的环境。同时，由于工业化进程加快，工业废水和废气随意排放，使土地资源收到很大的影响，自然环境也因此遭受到了破坏，这些都是因为工厂建设选择的地址没有满足其他发展需求，位置不合理导致廢气废水排放到土地中现象的发生，污染环境的同时也使土地资源受到严重浪费。而实现城乡管理一体化以后这些问题能够得到有效的解决，不仅能够提高土地利用还能更好的促进我国社会形成节约型经济。

（五）拓展融资道路

城乡建设的目的是为了更好的推动经济的发展，为了能够提高经济效益，也同时为了达到更好的土地管理效果，应该根据城乡建设的总体规划方向和目标，拓展多渠道的融资途径，保证在城乡规划中有强大的资金支持，利用资金的有效流转达到土地管理的目的。在拓展融资道路中要以土地合理利用和开发为原则积极展开，同时安排好相应的管理工作，在政府、民众、承办企业的共同配合下，有效的提升对资源管理的水平和整体布局，真真切切的做好土地资源发展计划和管理工作。

总结：如今阶段，城乡之间的差距正在以我们肉眼可见的速度越来越小，土地的高效利用成为民众和政府都高度关心的问题。合理的土地规划管理制度能够有效的带动城乡建设，同时城乡建设越来越好耶能促进土地管理工作的开展，二者相辅相成共同促进。由此可见，规划工作的实施与管理密切相关，只有保证二者协调发展，才能推动经济进步，达到保护资源环境的目的。

参考文献

[1]张伟强.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].居舍，2019（03）：171.

[2]邹存刚，揣杰琦.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].民营科技，2018（11）：194.