装配式建筑成本分析及优化研究

苏伟泽

（闽南理工学院，福建 石狮 362700）

0 前言

装配式建筑主要是通过预制部件在工地装配的建筑，此种建筑不但能够降低污染、节约资源，而且可大大提升施工效率与安全性，能够使信息化工业与建筑业进行有效的结合，并在此基础上培育新产业，使我国建筑行业得到较好转型，这对我国经济长期发展具有较大促进作用。但是，装配式建筑的实施的过程中由于成本相对比较高，装配式建筑方式使用范围较小，这就需要对装配式建筑成本影响因素进行分析，同时采取有效措施进行全面优化。

1 装配式建筑的概念

装配式建筑主要是把预制构件生产运输到施工现场，使用专业设备与技术把不同预制构件有效连接在一起，以此具备完整功能的建筑。该建筑与传统建筑有较大区别，预制构件主要是在工厂进行加工再运输到施工现场，这就对构件精确度与运输质量有较大要求，这在较大程度上避免了一些环节由于质量原因无法满足建筑性能。

2 装配式建筑的特点

装配式建筑特点：（1）预制件是由工程完成生产，种类比较多，比如预制柱、预制内外墙板以及预制叠合板等；（2）因预制件在工程完成，大大减少了施工现场工作量，使施工周期大大缩短；（3）现场施工量在减少的过程中，符合我国环保要求，比如噪声小、垃圾少以及大气污染少等；（4）构件在设计期间具有较高的信息化与管理化，能够有效提升施工效率，并且使性价比有不同程度的提高[2]。

3 装配式建筑成本影响因素评价模型

3.1 装配式建筑成本评价指标的选择

从装配式建筑成本进行分析，建筑成本主要有材料费、管理费以及人工费等，本文从生产成本、运输成本以及安装成本因素入手进行逐层分析。在分析过程中发现，不同构建生产成本各有差异，并且不同预制率项目中相同单位生产成本也不相同。在对预构件生产成本控制时，可从构件厂规模、标准化程度以及生产能力等作为评价指标。在实际运输中，运输方式与距离选取不合理，会对建筑成本产生较大影响。预制件在安装期间，主要选择项目管理者、人工费以及施工人员自身水平等作为评价指标。

3.2 层次分析法确定权重

3.2.1 建立层次模型

评价体系主要分为准则层、目标层以及指标层，其中目标层是装配式建筑成本评价指标体系A；准则层B 有预制构件运输成本影响因素、生产成本影响因素以及安装成本影响因素；指标层包括C1-C15 等。

3.2.2 构造判断矩阵

在实施层次分析方法的过程中，需要对矩阵构造实施有效判断，对不同具有从业经验管理者、施工人员以及专家等人进行全面问卷调查，对不同层判断矩阵进行整理，以预制件生产因素判断矩阵为例构建表格，具体数据间下表：

表1 预制件生产因素判断

3.2.3 权重指标结果

通过表2能够看出，不同矩阵均满足检验，并且在此基础上符合相关条件。对不同矩阵得到的最大特征值对应的特征向量做归一化处理为层次单排序的权重值，以此求得不同指标权重。

表2 矩阵最大特征值、特征向量以及一致性检验结果判断

根据表格得出影响装配式成本主要因素是：B1 预制件生产质量（0.6438），因此控制预制件生产质量是降低装配式建筑成本的关键。

4 装配式建筑成本优化

由此可得，根据层次分析方法得出影响成本的因素是预制件生产质量，以此提出以下几点建议。

4.1 改变传统观念

装配式建筑在发展的过程中，需要对传统观念进行有效的改变，把装配式建筑零件构造实现产业化生产，并在此基础上使所需建筑人才实行专业化培养，以此构建完善的产业推进体系，从而有效解决建筑中的一些不足。

4.2 健全监管制度

装配式建筑在发展期间，进行监管制度的完善尤为重要，这就需要相关部门对监管体制进行有效的完善。在实施的过程中，需要提高生产管理质量，其中零配件质量对后续安装有较大影响，这也是组装工作的前提条件[1]。此外，建筑质量检测体现在建筑施工中的不同检测，在记录厂家的同时与计算机系统实施有效结合，增加对零配件营销、生产以及工程验收等进行有效的监督，以此为降低施工成本奠定良好的基础。

5 结语：

随着我国绿色建筑实施以来，各个地区积极响应绿色建筑口号，并取得了较好的发展，使装配式建筑得到一定发展，这对我国建筑的未来具有较大促进作用。但是，装配式建筑目前依然面临一些制约，其中影响最大的便是施工成本，在一定程度上降低了施工企业效益。这就需要在施工的过程中采取有效措施降低施工成本，这为装配式建筑的未来发展奠定良好的基础。