BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

李亚美 大元建业集团股份有限公司

我国信息技术的发展促使建筑工程延伸出新形式，通过BIM 技术构建的建筑信息模型实现对现代建筑工程的三维设计，为了保证建筑的水平和质量，必须对管理建筑工程的现有技术加以改变与创新。BIM 技术结合其他数字技术有效管理和及时更新BIM信息，为建筑工程的设计提供全面准确有效的数据信息，使其有效扩充建筑信息，促进建筑工程的长久稳定发展。

一、BIM 技术应用特点

（一）实现可视化分析

在建筑物的可视化分析中，其基础是线条的管理，要对平面化的线条进行分析以规避潜在风险和漏洞，最终达到虚拟现实展示的目的。我国目前的建筑图纸多是二维平面的，将二维变为三维就需要施工单位技术人员进行思维上的想象，但有些复杂的图纸单靠人脑想象很难做到完美无误，而BIM 技术有效地弥补了这一缺陷，它可以通过矢量的改变生成三维立体实物模型展现平面的图纸，还可以使各个构件之间形成反馈与互动。

（二）较好的协调性

在工程建筑行业，承包方与业主之间的协调与配合关系着整个工程建设的进度和质量。传统设计模式下，一旦工程施工过程中出现问题或困难，就要把各方人士召集后进行解决和处理，但这些举措均为事后补救，是由于在设计阶段没有进行合理的沟通与协调所造成的。BIM 技术提供了一项专门的协调性服务，可以在工程实施前期协调各方意见和策略，并提供协调后的数据给各方进行分析和解决。

（三）具有模拟性特点

运用BIM 技术不仅可以把图纸模拟成立体的形式，还可以模拟图纸外的事物，比如在房屋建筑的消防系统设计中常会遇到比较复杂的管路，通过BIM 技术，可预先把各种可能模拟出来供技术人员选择。另外，BIM 技术还具有优化性、可出图性等特点，在工程项目造价管理实践中起到了变革性的作用。

二、BIM 技术应用的现存问题

（一）工程造价计算量复杂繁多

工程造价计算工作最重要的任务之一是对工程量的评估计算，为工程预算做好基础准备工作。传统的工程量评估计算方法普遍存在工作量较大、工作内容繁多、计算工作复杂、工作内容重叠等问题，如果计算人员稍微不认真细心，容易造成计算工作出现错误，使得造价工作反复，这样不仅浪费了人力，还耽误了施工进度。而工程量的核算约占据整个工程预算总量的一半以上，重复工作会使整个工程造价的计算量变得十分庞大，不仅不会增加工程项目的效益，甚至会导致造价人员的流失。

（二）缺乏对过程的数字化实时监管

传统的技术不能全部协调各种设备的调度使用，团队之间的协作施工极易出现问题。传统的施工基本采用二维的平面图进行，按照国家绘图标准，将施工过程中所用构件的信息绘制在二维图纸上，然后在施工过程中由技术人员按照图纸还原三维造型，还原效果由施工技术人员的水平决定，导致施工质量的良莠不齐。同时，施工图纸的设计人员和执行人员并不是同一个人，这使信息在传递过程中，难免出现误解，从而导致信息传递出现偏差。再者，在工程施工的过程中，传统技术不能对整个过程实时跟踪监控，整个工程一般是分开建造，部分甚至进行了外包，极大增加整个施工过程中出现问题的概率。即便出现问题后及时进行了补救，也会导致成本支出增加，浪费人力财力，关键是导致工期延误，影响项目按期投产。

三、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

（一）决策阶段

一项工程建筑从开始到竣工需要涉及方方面面，为了降低工程实施过程中的风险，将企业的收益最大化，当工程在确定前期需要经过严谨的了解和规划。对信息的整理、数据的分析越准确，项目在建设过程中就越顺利。在工程项目进行决策前期，企业为了得到最大的收益，投资商需要对各个项目进行比较，在这个过程中BIM 技术可以充分发挥它的优势。要想选择效益最大的方案，决策前期需要对相关方案进行信息数据的收集，了解的更多，做出的决定更准确。BIM技术有着强大数据库的优势，在进行决策前的评估时，凭借数据库中的数据，可以做出最准确的评估。比如：在拆迁项目的评估中，企业可以将BIM 技术与无人机技术相结合，对于拆迁项目的相关数据进行精准的测量，使得投资商做到心中有数。

（二）设计阶段

工程项目的设计对项目施工中的成本控制有着非常大的影响，设计师在设计过程中可以将所需成本控制在最低，那么实际的施工中的成本损耗也不会很高，所以说合理的设计会减少项目中不必要的财政支出，提高企业的经济收益。传统的设计大都在纸上绘制，BIM 技术下的项目设计，可以通过计算机技术绘制出3D 效果的项目模型，在设计的过程中更容易发现实际施工中可能会遇到的诸多问题，设计师可以提前给出解决方案或者避免问题的发生。BIM 技术的使用，虽然对计算机技术做出要求，但是提高了靠手工绘制设计的精确度，同时也节省了人力和设计师的精力，使设计师有更多的时间去关注项目本身可能存在的风险。

（三）施工阶段

在项目的施工过程中，为了保证工程的质量，所涉及需要测量的数据都需要精准，按照传统的人力进行测量，不仅会消耗大量的人力资源，加大企业成本的投入，还会提高施工风险，因为人力测量会因为个人或者外界因素的介入，影响到数据的准确。而BIM 技术的应用，除了可以节约人力成本，还能够得出更加精准的数据，并且提高施工效率，使工程可以提早竣工。

（四）竣工阶段

工程在建设结束以后需要进行反复的检查，BIM 技术的运用，可以将施工过程中的相关信息上传到网络，检察人员可以直接通过计算机来得到精准数据，进行核查。同时在3D 模型中，将相关数据按照比例导入，使整体项目内外结构更加清晰地呈现出来。同时，管理层人员可以清晰地看到工程的进度，明确每一笔支出的走向，使财政管理有迹可循，减少不知名成本的开支。

四、结语

工程造价管理中BIM 技术的应用，使得项目的财政管理更加准确、系统，提高了工程中的管理效率，给企业的发展和管理也带来了新的思考。在BIM 的应用中，实际施工情况的不同所遇到的问题也是不相同的，要想使造价管理工作更加顺利的进行，管理人员需要结合实际的项目情况，应用合格的BIM 管理技术，使得工程中的造价管理更加严谨，提高工程的效率和质量。