建筑工程外保温墙体窗副框安装防渗漏措施研究

王丽萍

(内蒙古赤峰市宁城县住房和城乡建设局，内蒙古 宁城 024200)

在民用建筑工程中，随着建筑墙外保温技术与窗框新技术的应用，窗框安装与建筑墙体之间渗水问题经常发生。这是目前非常难以解决的质量通病，也是住宅建筑业主投诉最多的质量问题之一。不仅直接影响了人们的生活质量，同时也给施工企业的社会形象带来负面影响。

1 缝隙防水施工难度分析

1.1 建筑结构千差万别导致缝隙加大

目前，民用建筑多是先完成建筑主体结构框架，再进行细部结构施工，加之民用建筑结构设计者追求外观多样性、结构差异化以及标新立异等视觉效果，致使主体结构混凝土浇筑施工模具非统一性、标准化，最终导致窗口、门口等口门尺寸规格千差万别，很难与后置门窗形成无缝对接，造成大小不等、宽窄不一的缝隙，这些缝隙的存在给后期安装门窗时缝隙防水造成了困难。

1.2 施工程序不科学导致防水处理困难

按照常规施工程序，外檐窗副框先安装，然后再安装外墙的保温材料，外墙的保温材料安装完成后，会将窗副框与建筑物墙体间的缝隙进行覆盖，如果该副框与墙体之间缝隙防水处理不好，出现防水处理不到位造成渗漏，从安装、覆盖缝隙的保温板外面，将很难发现、准确找到漏点，这种经常发生的外檐窗框与墙体之间的渗水问题，是防水施工非常棘手的问题。

2 缝隙防水施工方法选择

2.1 缝隙之间填塞防水材料

在主框与钢副框之间黏结一层防水卷材，并在表面涂刷一层抹面砂浆进行填塞，抹灰收边时及时清理污染的铝合金门窗，同时，在窗副框与建筑物墙体间使用发泡胶和耐候胶等胶结材料进行密封，堵塞中间的水渗漏通道，该种施工工艺及方法，不仅解决了窗副框与建筑物墙体间因存在间隙引起的渗漏问题，而且解决了窗主框与窗副框间因缝隙引起的雨水渗漏问题。

2.2 采用防水材料进行封堵

利用防水卷材具有能随意弯曲、容易粘贴、变形特征弱、粘贴牢固、自身具有防水功能等特点与优势，进行缝隙密封，不仅能达到良好的防水效果，而且可以避免抹灰后，天长日久会开裂的弊端；或根据耐候密封胶和高效聚氨酯发泡剂密封的原理，对檐与窗间缝隙进行有效封堵，达到防止雨水渗漏的目的。

3 施工质量控制要点

3.1 制定科学施工方案

首先制定科学合理的施工方案，并按照方案进行现场施工，待各种指标完全可行、达到后，建成样板间，然后进行大面积施工。

3.2 窗台板带坡度合理

浇筑窗台板时，控制合理的外檐窗板带模板高度，外侧模板比内侧模板低8mm，使浇筑完成的窗台板带，呈现外低、内高，由内向外流水的坡度，杜绝因坡度不合理导致雨水向室内渗漏，为后续防水施工创造工作面。

3.3 清理基层

采用缝隙清理专业工具，对建筑物墙体预留的门窗洞口基层进行彻底清扫，使用专业工具对窗洞口进行打磨，达到合格尺寸要求，通过测量仪器实时调整，直至方正，使副框与墙体间的间隙均匀并密封。

3.4 窗副框安装

根据相等高程原理，校准窗框安装基准线并定位。按照设计图纸要求的数量，安装窗在墙体的固定连接件，连接件数量在每个窗边不少于2个，每个连接件距窗框距离小于150mm，每个固定连接件间距小于400mm，以保证窗的整体平面不变形。

3.5 发泡胶密封

固定钢副框后，用密封材料高效发泡剂填充窗副框与墙体之间的空隙，发泡胶外观应填充严密、美观，肉眼观察无缝隙，待密封发泡胶完全固结后，用特制的专业修整工具削平工整，严禁用刀具切割发泡。

3.6 防水卷材粘贴

根据最新测量的窗口形状大小，将0.9mm厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材作为整体防水材料的载体裁制为符合的形状，宽度大于副框下部至墙体外口100～150mm；按照3～5mm厚度，采用高等级砂浆进行粘贴，表层采用掺有抗裂材料的砂浆罩面。施工过程中，防水卷材与副框之间应粘贴严密，阴角、阳角位置不能出现空心，按照单元工程验收规定，此道工序验收后进行下道工序施工。

3.7 打胶密闭

施工完毕后，对主框与副框间缝隙，用高效发泡填充材料进行充填封闭，外侧利用硅酮结构密封胶进行密封。注胶过程中，保证均匀、平滑、密封，直至检验验收合格为止。最后，对防水施工时对窗框造成的污染痕迹进行擦洗、清理。

4 结 语

近年来，墙体外保温材料与塑钢、断桥铝合金窗主、副框安装结合技术，不断应用于各种建筑工程中，但由于施工工序错误、施工质量把关不到位，导致外檐窗框与墙体之间的渗水现象经常发生。本文根据工程建设质量监督多年工作经验，通过对目前工民建工程窗副框结构与施工工艺进行考察与分析，研究、改进了安装工艺与方法，该方法从根上改善了传统施工工艺不足与质量缺陷。该施工方法，不仅防止了外檐窗钢副框与墙体之间形成缝隙通道，而且可有效封堵墙体与外檐窗副框之间缝隙，杜绝雨季窗框渗漏，同时，节省了维修费用。