建筑工程造价审计的常用方法

李根党 山东明信工程管理有限公司

建设项目审计工作贯穿于项目建设的全过程，可以通过科学的审计方法管理建设的质量和效率，将成本控制在合理的范围内，提高企业的效率和竞争力，对建设项目的顺利实施起到极其重要的作用。因此，要不断完善制度机制和审计流程，加强专业人才培养，提高审计人员素质，促进建筑工程造价审计的深入发展，为建筑工程企业的发展提供帮助。

一、建筑工程预算造价审计的方法

（一）全面审计法

也可称为逐项审核法，先确定工程类别，再根据预算定额顺序或施工顺序，逐一综合检查工程数量、综合单价、计量成本、取费率。检查工程量计算的准确性，检查综合单价的合理性，措施费、施工组织设计或施工方案是否有充分的依据等。其优点是全面细致，审计结果质量高。但由于工作量大，审核时间长，只能用于工作内容相对简单的项目。如果在内容复杂的项目中使用，很可能会因为工作量大而导致审计工作效率过低，影响审计结果的及时性。

（二）指标对比审计法

参考以往相同结构的审计工程项目，对比相同清单项目的人工、材料、机械消耗指标。类似的列表项也可以通过换算进行比较，一些差异较大的列表项可以单独计算。这种方法的审计工作量相对较小，只要将指标与引用的项目进行比较，结果就比较明显，可以快速获得审计结果。其优点是速度快，操作简单。但是，缺点也很明显。对于一些复杂的项目，很难找到类似的项目。即使找到了类似的项目，可参考的列表项也是有限的。因此，该方法仅适用于小型、结构简单的一般民用工程，具有局限性。

（三）筛选审计法

根据被审核的项目预算成本，在已建立的参考体系的基础上，进行对比筛选，重点筛选出的项目，即一些不在参考体系范围内的清单项目，进行更详细的审核。其优点是方法简单，易于掌握，审核速度快。但前提是能够积累大量的数据，建立一个可用的参考体系。只能适用于普通住宅项目或没有综合审核条件的建设项目。

（四）重点抽查法

是指对建设项目预算成本中的重点项目进行考核。通常综合单价高、工程量大的项目对工程造价影响较大。其优点是重点突出，审计时间短，审计效果好；缺点是审计师的专业素质很高。如果审计人员经验不足或者对情况了解不透彻，必然导致误判，严重影响审计结论的准确性。

（五）分组计算审计法

它是指将相似或相关的列表项分组，审核某一子项的数量，并利用数量的不同子项之间的关系来推断其他子项的准确性。这种方法可以大大提高工程量检查的速度和审计工作的效率，但由于精度不够，只能作为其他审计方法的辅助方法在本地使用。

二、建筑工程管理中工程审计工作优化策略

（一）完善审计管理体制

管理是建设项目审计的核心，管理制度是保证审计操作规范化的前提。要不断完善审计管理制度，确保管理制度能够全方位监督建设项目成本，从而提高建设项目审计的约束性。建设项目审计应完善审计管理制度，着力完善审计监督机制，准确高效地完成建设项目审计工作。通过审计全面监督建设项目的全过程，在项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目建设阶段、项目竣工阶段等实施审计，并参与项目的前期、中期和后期阶段，从而更好地控制建设项目成本，提高审计工作效率，确保审计管理体系渗透到所有工作环节，实现项目效益管理目标。

（二）对审计工作的流程加以规范

开展审计工作，首先要分析合同，判断合同类别，逐条研究条款，及时咨询相关法律机构，防止阴阳合同的发生。其次，对工程量进行审核，结合施工图和设计变更图纸、工作细节的需要、时间要求、人力资源等相关资料进行计算。有些图纸不清楚的项目需要现场测量，审核员必须按照测量规则到现场进行测量。对于隐蔽工程，可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定真实情况，通过反复核算来确定最终工程量。下一步是审核材料成本。由于工期太长，材料价格在施工过程中可能会波动。应定期进行市场调查，及时记录不同批次材料价格的波动情况。审核时应注意收费单据的及时性，执行的收费表是否与项目性质相符，费率计算和收费基数是否正确，人工成本和材料价差的调整是否符合单据要求等。

（三）完善建筑工程审计约束机制

在构建审计工作计划的过程中，需要分析建设项目涉及的诸多利益因素，研究审计工作所需的权力层面的支持，以确保建设审计工作能够在审计约束机制创新上取得进展，更好地实现审计计划的优化和创新。建设项目审计约束机制的构建必须从权力配置的角度进行设计，尤其是人为因素对审计团队的负面影响，这样审计约束机制的构建才能更充分地满足审计工作规范化建设的需要。

三、结束语

建设工程造价的控制是一个动态的过程。市场经济和社会环境的复杂性使得项目投资的控制和确定变得复杂。不同阶段应采取不同的策略，将建设项目成本控制在一定范围内。综上所述，无论在项目实施的哪个阶段，项目建设单位都要充分发挥自身优势，认真分析和充分利用建设周期各个环节的重要信息，根据实际情况选择合适的审计方法，最大限度地提高资金的投资效益。