5万亿旧城改造来了！建筑修缮迎来时代赋予的高光时刻

本刊记者 周国强 王静静

时间拨回到三年，2017年12月1日，住建部在厦门开了个会，会议的名称是老旧小区改造试点工作座谈会，一共选取了15个城市作为试点城市，目的很明确，探索城市老旧小区改造的新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。但全国老旧小区改造推进一直缓慢！

直到2019年6月国务院常务会议部署推进城镇老旧社区改造，一夕之间席卷全国，全国各地老旧小区改造开始加速。

2020年，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确今年要新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民约700万户，比去年增加一倍。相关分析人士认为，“旧改”的潜在市场空间超过5万亿元，还将带动居民自发户内装修，空间或达6000亿元。

资金方面在住建部推动下，国家开发银行、中国建设银行与全国5省9市签约战略合作协议，未来五年内将为签约地区提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。“建筑修缮”成为人人眼热的一片广阔蓝海。

时间拨回到五年前，2015年，东方雨虹率先在国内成立了建筑修缮事业部，开始了对专业建筑修缮的业务摸索阶段。

2017年，东方雨虹集团正式成立了东方雨虹建筑修缮技术有限公司，东方雨虹开始整合全集团的产品优势和技术力量提供平台，支持建筑修缮的高速发展。

从“百城千店”到“春苗行动”，再到“春雷行动”，2017年—2018年，东方雨虹以一己之力，推动了国内建筑修缮“风口”的快速来临。

2020年“五一”前夕，东方雨虹建筑修缮倾力打造的“建筑e院”APP正式版全网发布，并开启独家城市运营商招募，一时之间，应者如云，意向客户覆盖北京、上海、天津、江苏、河北、山东、河南、陕西、山西、安徽……五年蓄力，一朝启航。

雨虹修缮如此费心费力的整合资源，究竟剑指何方？

东方雨虹董事长李卫国曾表示，未来国内修缮行业的市场规模将是防水材料的10倍，形成万亿市场，东方雨虹将在保持防水材料为主业的前提下，全力发展建筑修缮领域，完成时代赋予的使命。

从大环境来看，后建筑时代的到来和旧改浪潮的掀起让中国的修缮行业迎来了时代性的机遇，但国内的修缮市场却远远跟不上当今时代的要求。仅从老旧小区改造来说，这项民生工程与民生福祉相连，与城市文明相系，如何让老旧小区不仅好看而且好住，既有颜值又有细节，就对相关从业者要求极高。

反观国内修缮市场，由于缺乏有效监督监管，没有明确的负责机构和产业链环节，国内建筑维修主要以个体行为（马路游击队）和小规模的工程公司为主，各自为政，不专业、不规范、不正规、履约能力差等问题凸显。

东方雨虹作为中国建筑防水材料行业中最具竞争力和成长性的上市企业，成立雨虹修缮以来，一直以“以专立业”为自身标准，从技术、产品、施工到售后服务，每项服务环节都将专业体现的淋漓尽致。

同时，东方雨虹建筑修缮以“百城千店”商业思维，布局全国性质的服务网络，截至目前，雨虹修缮已在全国陆续开办174家建筑修缮服务中心，并在2020年先后成立了上海、长沙、江苏、郑州、广西、云南等地的联营股份公司，快速覆盖了全国27个省份、127个城市。

未来，雨虹修缮将进一步推展服务网络，逐步在全国成立1000家建筑修缮服务中心，全方位完善服务渠道。以平台思维，为城市运营商提供市场、技术、产品及服务等全方位赋能，支持帮助城市运营商在旧改浪潮中成功“掘金”。