项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用

尤健

当前诸多建筑工程项目施工建设周期较长，项目施工中资金投入到回报要经过漫长发展周期。当前在建筑工程项目全过程建设中，做好项目造价控制实施至关重要。在建筑工程中全面实施全过程造价控制，有助于保障建筑行业长远稳定发展。在建筑工程施工中，对建筑成本合理控制，要基于工程造价审核基础，强化工程过程控制。遵循项目建设造价，对材料成本合理审核，对项目建设变更问题进行针对性审核，强化资金管理控制。

近年来我国社会经济快速发展，建筑行业发展环境在不断创新。目前为了保障建筑工程企业能获取更高的经济效益，要注重做好造价审核管控，对建筑工程项目建造成本进行控制。在正常施工中，保障企业项目经济效益全面提升。目前要注重对施工要求进行分析，对建筑工程全过程实施成本管控，确保项目在预期成本范围内有效完工。在建筑工程项目全过程控制中能全面提升项目建设效益，强化造价管理成效。

一、项目全过程造价理论及实践依据

全过程造价控制重要目标就是保障项目建设投资效益能全面提升，在完整的项目施工建设中，建筑行业管理工作中涉及到多项内容。从承包商角度来看，项目全过程造价由项目决策、施工设计、准备活动、项目结算等环节组成。此系列步骤对造价管控提出的各项要求较高，全过程项目造价与阶段性造价控制之间联系密切。项目全过程造价控制与阶段性项目造价控制相比其覆盖范围更广，对更多细节具有较高关注。对多方面问题能集中处理，在项目施工中，要注重依照项目具体建设现状合理控制，提高造价管控灵活性。目前在项目全过程造价控制中存有诸多发展优势，在建筑工程项目中得到广泛应用。

二、项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中意义

建筑工程项目施工工序复杂，各个环节施工中存有诸多不可预见因素，项目各建设环节投入资金量较高。在项目建设全过程造价审核中应用造价控制，能有效降低项目资金成本投入，对各个施工环节成本进行控制。对建筑工程项目实施全过程造价控制，能对建筑工程各个环节成本有效控制。在项目造价多环节管控中，要注重拟定建设目标、优化项目前期设计、完善工程图纸开发、加强项目招投标管理、强化施工验收以及项目验收等。

三、项目工程造价在建设单位中存在的弊端

1.建筑工程项目造价管理缺乏全过程的监督

目前建设部门对项目造价审核缺乏重视，有部分项目未能全面开展造价审核活动。将导致建筑企业难以稳定发展，对企业长远发展具有较大负面影响。此类现象存在将会导致企业中多数人员对制度缺乏深入了解，人员工作作风较差，各项活动开展随意性较大，难以推动企业全面发展。

2.对项目前期投资估算审核不重视影响造价

目前部分施工项目忽视项目前期投资估算，仅仅跟随设计进行估算，前期投资缺乏明确的控制目标，难以提高造价管理成效。投资估算确定中难度较大，估算精确性受到影响。加上相关管理部门未能认识到投资估算科学性、规范性、合理性，受到人为主观要素影响会降低投资额。其次，前期项目投资估算应用的数据资料难以集中反映项目建设真实现状，产生的误差问题较为严重。所以做好前期投资估算对提高造价管控成效具有重要作用。要针对性做好项目可行性研究分析，对拟建项目实施经济性评价，拟定合理的建设方案。

3.造价审核资料不完整

建筑工程造价审核具备相应特殊性，在实际审核中要注重保持更为严谨的态度展开各项工作，这样能对项目建设成本实施精细化控制。在项目前期资料审核中，要注重做好项目造价预算、材料清单、施工合同、进度报表、工序报表等，做好项目资料全面分析。目前主动建筑行业造价审核覆盖范围有限，资料补充不完整，还存有严重的资料丢失情况。将会导致造价审核活动难以高效化开展，对建筑企业经济效益具有较大影响。

4.新材料新技术的大量投入使用对造价影响

近年来随着我国社会多领域快速发展，各类新技术以及新应用材料全面发展，促使各项新型技术在项目施工中高效化应用。各类新技术与新材料能有效推动社会全面发展，便于生产活动高效开展，但是对项目造价也会产生较大负面影响。目前为了对定额缺项相关问题进行分析，企业要针对各类新材料对应的工程费用，选取相对合理的计算方式。之后再在造价中融入要计算的金额，这样能对项目成本亏损问题进行控制。

5.双方签署的合同不具有严谨性对造价影响

建筑工程施工项目的建设要经过较长的施工过程，涉及到的施工内容较复杂且施工范围较广。项目工程造价融入在项目建设过程中，是建筑项目合同签署的重要环节。在建设工程施工合同中，要明确有关合同的价格形式，比如工程款支付形式、工程变更价格确定方式、工程材料价格调整方式、工程结算方式等，明确价格形式对多方权力以及义务实施统一化控制。对项目造价中各项数据安全性进行控制，其中项目建设双方在建筑合同签署中未能对合同内容严谨性进行控制，对合同缺乏重视度，将会对项目合同科学性以及规范性产生影响。

四、项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用

1.建立完善建筑工程造价审核体系

建筑工程造价审核工作具有较强的特殊性，具体审计中要求获取建筑工程项目多项信息。其中某方面数据缺失严重，将会对造价审计活动开展产生负面影响。针对此类问题，要求相关造价管理部门拟定完善的造价审核体系，实现造价审查科学化、规范化发展，保障项目造价审核全过程造价控制高效化落实。在工程造价审核中，要注重对项目建设现状进行分析，优化原有的造价审核机制，保障造价审核能全面落实。在项目总投资计算中，要注重做好项目建设现状针对性分析。在建筑工程造价预算中要注重对各项问题全面分析，提高预算精确性。

2.建筑工程工程量的计算要精确化

不同建筑项目施工任务量不同，在目前造价审核中，要注重对施工量精确化控制，做好项目造价审核。对项目工程量精确化控制，提高审核全面性、精确性。工程任务量审核中，相关造价审核管理机构要注重对各项规章制度进行分析，提高造价审核精准性，对审核活动误差进行控制。在工程审核活动完成后，相关审核人员要注重对施工量以及任务量有效对比，在对比中分析各项问题差异性。拟定针对性措施进行控制，提高项目审核精确性，扩大建筑企业建设效益。

3.建筑工程定额使用尽量同施工工艺相同

在我国现有的造价应用模式中，定额模式是重要模式，在目前项目造价审核中要注重融入全过程造价应用，做好定额套取合理性审核是重点环节。在项目预算审核中，项目审核部门要注重对项目建设招标文件集中审计，确保使用的定额版本与招标文件要求一致。造价人员在项目全过程造价控制中要注重对各个施工环节精确化控制。当实际情况和定额难以有效对应。要注重做好项目整体建设过程分析，对各项问题发生原因进行分析，防止资源浪费，对建筑成本进行控制。

4.建立造价管理竞争秩序，对造价管理人才进行培养

在当前造价管理中，要注重强化多领域造价管理人员综合素质、业务能力，促使其能严格执法。基于项目投资决策开始，一直到项目竣工决算，实施多方位、全过程造价管理。还要注重对各项基础理论以及基础方法应用研究，主要管理部门牵头，其余部门全面参与其中。整合现代化通讯措施应用，突出计算机系统存储功能，建立完善的造价信息网络以及信息中心。做好建筑从业人员专业培训，针对性实施再教育。强化人员职业道德培训、法律法规教育、业务知识更新等，做好多方面监管，保障建筑领域从业人员职业道德水平全面提升。各项法律意识以及政策能力有效强化，专业素质不断更新发展。

五、结语

目前建筑企业发展较快，在日趋激烈的市场竞争环境中，要注重做好造价审核，强化全过程造价控制。对建筑工程投资实施精确化控制，集中整合造价审核中存有的各项问题，针对多项问题拟定完善的造价审核体系。实现项目建设任务量精确化控制，对项目定额进行管控，将全过程造价控制全面融入到项目造价审核中，推动我国建筑领域全面发展。