住宅建筑户型精细化设计探析

廖文娟 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司长沙分公司副主任、建筑师

在住宅类建筑物设计工作中，设计人员充分考虑人们活动需求的前提下，针对居民的生活习惯与行为方式进行的建筑设计，就是精细化设计。其可以确保住宅内部空间合理布局，最大化发挥每个空间的功能[1]。

1 精细化设计的具体手法

1.1 规划设计

对于中小型户型住宅的初期规划，需要先从整体上进行考虑。总平面的布置应根据小区所处的地形、地貌环境来有效突出社区特点，并需要做好交通组织，保证小区环境良好。另外，可以将人脉文化、地域传统与小区规划相融合，在实际的规划设计中不能采取单一的方式，应结合人群特征、地方特色选择多样化规划设计。节能、节地是中小户型居住小区规划设计应遵循的重要原则。在节地方面，应在满足国家控制指标要求与小区功能需求的基础上，适当提高小区的容积率与建筑密度，以提升土地利用率[2]。

1.2 组合单元

一梯两户是最佳的单元组合方式，不仅室内布局合理，通风条件、采光和日照方面的条件也较好，但是公摊面积较多，并不适合中小户型住宅。所以，应以一梯五户为主，这样可以得到更大的使用系数。当然，单元组合方式并不是必须局限为某一种，还是要结合实际情况来选择。塔楼的组合套数更多，除了开窗面多、外墙较自由，对于中小户型住宅布置也有着很多有利的地方，但是要考虑通风、采光等问题。

1.3 空间尺度

要想提高人们居住的舒适度，最需要考虑的一个内容就是空间尺度，适宜的空间尺度可以有效提高居住的舒适性。如何才能确保空间尺度适宜，一般主要取决于功能空间。住宅室内空间通常可以被划分为主要居室、公共门厅和居室辅助空间，而主要居室又包括书房、餐厅、卧室及客厅等，居室辅助空间则有厨房、卫生间及阳台等。在精细化设计中，需要做好以下3 个方面：一是清晰的功能分区，二是紧凑的平面布置，三是室内便捷的交通线。这样可以最大化提高空间利用程度，大大提高中小户型住宅的舒适性。

2 功能空间精细化设计具体措施

2.1 公共门厅部分设计

合理控制门厅公摊面积的前提下，需科学布置设备管道。对于高层建筑来说，重点考虑的对象应是电梯间。在实际设计中，关键点在于如何确保设计的经济性，即在使用标准的范围内，可以最大限度地减少公摊面积。设计初期，要与设备工作相配合，实现合理配置管井、合理化组织消火栓和管线走线的平面位置，不仅要保证每一个通道符合门厅设计整洁美观的要求，还不能在开启时影响居民的日常出入[3]。

2.2 居室空间精细化设计

一方面，主卧室是居民的个人生活空间，应保证其私密性，不会被其他空间活动所影响。由于主卧室需要配备床头柜、床头开关，所以室内面宽应适当提高；另一方面，次卧室的功能是多样化的，所以在位置布局、空间大小的问题上应进行综合考虑，重点放在空间尺度与家具布局之间的联系上，设计时要考虑次卧室空间的空间美观要求与结构布局合理的要求。

2.3 居室辅助空间的精细化设计

提高空间的利用率是精细化设计的重点，但对于中小户型住宅来说，每个住宅的辅助空间都比较有限，但这不代表这些辅助空间的使用频率不高，恰恰相反，辅助空间的使用频率是很高的，所以对于辅助空间的高效利用是十分重要的。以厨房为例，其是一个比较复杂的辅助空间，其内部涉及很多管线、设备，在精细化设计中要考虑这些。

3 住宅细部精细化设计

3.1 门窗设计

在住宅建筑中，门窗是最基本的结构之一，其直接关系着建筑内部的通风、采光等问题，同时承担着沟通内外、开阔视野以及塑造景观的积极作用。所以，对于门窗的设计也是一个不能忽视的内容。具体来说，要先考虑能源消耗、功能需求、气候特征等，接着充分分析门窗制作、安装及运输等客观因素，在此基础上合理确定门窗尺寸、窗户形式、位置及材料，尽最大可能满足住户的实际需求。

3.2 空调机位置的设计

一般空调安装时需要外挂在墙面，要合理确定挂装空调机的位置，如果没有提前对此进行明确，就会在之后的安装过程中影响住宅整体的美观性，也对住宅质量会产生一定的影响。所以，对此的精细化设计要基于外观整体美观的要求合理考虑外挂位置，并研究该位置与预留洞口、排水管的平面关系。

4 结语

在住宅建筑户型精细化设计中，设计人员要确保每个空间都可以合理布局，保证其功能完善、尺度合适，各个管线的布置不仅要美观，还要满足人体工程学的要求。所以，开展实际设计工作时，设计人员要基于使用者的实际需求，遵循人性化、节能化、舒适化原则进行设计，最大限度地提高设计的整体质量，满足人们的生活需要。