光荣与梦想

李倚慰

城市更新是城镇化进入中高级发展阶段的必然选择。城市进入中高级发展阶段之后，全世界各个国家的城市化将会出现一种新格局：人口向城市群、都市圈集聚。

城市更新是中国城市发展走向内涵式、集约式、精明增长的重要方式之一。政府提出城市复興，希望把新的产业和有钱人重新吸引到核心市区来，再造城市的繁荣。振兴市中心的一个重要手段，就是城市更新。

当今，世界级发达城市如伦敦、纽约、东京等，都处在不断的更新之中，其经济影响力经历百年仍保持着世界领先的地位，目前仍是全世界的创新中心、消费中心、金融中心、研发中心，吸引了全世界的高端金融和科技人才。

伦敦、纽约、东京等特大型城市之所以百年不衰，在于通过不断更新保持了城市持久的活力，城市更新是永续的过程。近年来，在城市更新过程中，伦敦、东京、纽约等城市都提出要打造世界级创新中心的愿景，吸引了大量人才，促进了产业升级，带来了现代化需求。我国当前正处于城镇化的中高级发展阶段，都市圈或城市群能否真正形成以及形成速度的快慢，取决于中心城市的凝聚力和辐射力。

随着城市化进程的加速，老城区也遇到了成长的烦恼。与新城区相比，老城区存在交通不畅、房屋老旧、配套不足和特色流失等问题，老城的城市功能逐步边缘化，区域服务功能也日益退化，严重制约着区域经济的可持续发展，影响市民生活质量的提高，老城更新势在必行。

在重焕青春的路上，市南经历了一次次城市更新、老城复兴的洗礼。置身市南，你能感受到青岛建置120多年所带来的历史感，又时刻为身处其中的时尚和开放而动容。它不仅是城市年龄所呈现出的包容姿态，还是与青岛过去、现在、未来相连接的纽带。

尽管2020年的开端略显仓促，但曙光已在年尾渐渐显现。百年后的今天，城市更新的车轮转动起老城复兴的使命。百年市南与城市未来，在2020年相逢，蜕变。

进取的城市永葆活力，市南永远动人。

叶落知秋寒。

金风习习，秋月光冷。徐徐海风吹来了秋冬的微凉，一抹朝阳像一个久违的怀抱。一场属于企业家们的狂欢此刻在“山海”青岛上演。

走进青岛国际会议中心的海上宴会厅，一个忙前忙后的身影，映入眼帘。她穿着一件深色的上衣，扣子系得整齐，露出内里端正的湖蓝色立领。利落的短发，一身职业装，脸上洋溢着温暖亲切的笑容，胸前搭配一枚别致的胸针，干练且精致。青岛市市南区委书记赵燕站在人群中，与身后的200多名企业家融为一体。

一边是蔚蓝静谧的浮山湾畔，一边是朝气蓬勃的2020市南区企业家大会。这是一场企业家与新市南的相遇，也是一场荣耀与蜕变的重逢。

在会议开始前，区委书记赵燕与区长高健带领着区领导班子，早早地等候在了会场门口，对每一位参会企业家热情相迎。如此“高规格”的迎宾队伍让参会的企业家印象深刻又无比暖心。

“有什么困难尽快提报上来，我们尽快落实尽快解决。”与企业家握手之余，赵燕坚定的态度，让前来参会的企业家吃了颗定心丸。随机进来一位企业家，赵燕立马就该企业项目与企业家进行探讨，足见背后做的功课，下的功夫。不少企业家表示，“像这样书记、区长站在门口迎接企业家的形式，这样的姿态和用心，以前还真没体会过。”

不破不立。曾经，“宁要市南一张床，不要李沧一套房”的观念深深根植于老青岛人的心中。作为青岛建置120多年来的政治、经济、文化中心，市南区被揶揄是一个“优越感爆棚的老干部”：地方不大，架子不小。

可是，2020年的第一个没想到，是“老干部”不再端架子。

在2020市南区企业家大会的致辞开始前、致辞中和结束时，赵燕书记分别三次在台上很认真地给场下的企业家们鞠躬。这一举动，赢得了企业家们的热烈掌声。透过赵燕书记的身影，我们看到了一个昂扬的姿态：那是焕然一新、重新出发的市南。

无论如何，前进的车轮已经开始转动，正如市南区的发展映射出一条上升的成长曲线一样。美好市南，已在路上。

从青岛这座城市的中心到百年后的今天，市南见证了青岛一道筚路蓝缕的奋斗轨迹。序章与此刻，皆在其中。新市南的列车，搭乘着青岛的未来，与百年青岛里院相遇，与西部老城区一同复兴。内功深厚的市南区，厚积薄发于这个充满机遇的时代，正轻盈地迈向未来的舞台。

一缕相思缘于中山路

“海上有青岛，心中无红尘。”市南区带给人城市的历史感和开放的姿态。作为青岛历史文化名城的核心区域，市南区历史风貌保护区面积占全市的91%，是我国近现代文化名人故居最为集中的区域。

在过往的城市经济发展中，地理区位往往在经济地理中扮演着重要角色。纵观青岛近年来的发展，市南区始终是离不开的话题中心。它见证了青岛由一座小渔村走向国际大都市的光辉历程，也见证了青岛发展的每一个荣耀瞬间。上世纪初，青岛诞生的中国现存最早的商业电影院、第一家海洋科研机构、第一家地方商业银行等多个“中国第一”，大都在市南区成长、兴盛。

中山路是青岛近代城市规划建设的“起点”，保留有大量历史建筑和遗迹，历史空间格局保存较为完整，是青岛城市风貌的集中体现地和承载地，它承载了无数青岛人的记忆。这条百年老街曾经是青岛的“十里洋场”，是几代青岛人念念不忘的“街里”，更是市南独具的文化底蕴，历史根本。当前，中山路保护更新工作已经上升为全市发展战略，进入了加速发展的快车道。

“以中山路为主线一直延伸到栈桥，这条步行街将是我们国内绝无仅有的。”据青岛市南区历史城区保护发展局局长张涛介绍，中山路步行街有独特的地域特色，直通大海，能直接通往青岛的地标栈桥景区。同时，中山路片区的老建筑也是国内仅有、并且保护完整的区域，特别是“里院”特色，是青岛老城区独具魅力的所在。整个片区的建筑虽然多是本土建筑，但受到部分欧式建筑的影响，其建筑风格具有欧陆风情。用很多游客的评价就是，“没到过国外的人，在这里能感受到与国内其他城市不一样的味道，到过国外的人能找到欧陆风情熟悉的风格和元素。”

按照目前的规划，明年6月底，中山路步行街的核心区将完成改造工程，并向市民和游客开放。另外，中山路周边沿街的商业业户们也已展开筹划，劈柴院二期的里院、宁阳路片区的“城市酒店”等区域也差不多同步开放，届时中山路步行街区将初具规模。

亨得利、海滨小金、天真、春和楼等众多青岛“老字号”，是中山路这条百年老街的“浓缩”记忆。有人说，这两三年去中山路，多少有点回到当年“街里”的意思。青岛人对中山路有情怀，外地人对中山路有期待，企业家们在老青岛的新发展中找寻机遇。

奏响西部复兴“歌谣”

老城新貌，不再遥远。

34岁的中山路人行天桥已不见踪影，取而代之的是中山路与胶州路更加通透的丁字路口。天桥拆除工作的完工，标志着青岛市南区老城区的改造项目“再下一城”。

同样迈出实质性步伐的还有酝酿多年的青岛湾广场项目。“面朝大海，邂逅最美风景;扬帆起航，不负时代韶华。”这里既有市南对未来的期望，也蕴含着复兴西部的决心。

青岛湾是介于汇泉湾和团岛湾之间的一个天然海湾，最具标志性的景观就是栈桥。位于市南区太平路53号的国风大酒店正式拆除，标志着青岛湾广场项目拆迁工作启动实施。青岛海明城市发展有限公司负责人李耀华表示，这是继青岛国际邮轮母港区开工、中山路多个里院启动改造后，青岛西部老城区更新发展的又一标志性事件。青岛湾广场的后续拆迁项目，还有青岛人都熟知的自来水公司、华联商厦、老“广电局”等建筑。

根据此前市南区的规划方向，建成后的青岛湾广场，未来将综合开发利用地下空间，与火车站、地铁站点及周边互联互通，实现火车站前滨海广场出站即观海的观景效果，提升火车站周边区域城市品质，突出青岛湾欧陆风情，打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体，建设滨海新地标，拓展西部新空间。

如此，西部老城区未来的形象更加清晰一一以青岛火车站为坐标，向南，是蔚蓝大海;向北，是未来中山路片区南北交通的主动脉一一双向4车道的济南路;向东，首先将路过正在改造过程中的宁阳路片区里院、北京路片区里院，然后通向正在规划中的、全国首条直通大海的中山路步行街。

西起团岛与黄岛区隔胶州湾相望，东至麦岛与崂山区毗邻，北与市北区相接，南临黄海的市南区，在城市更新的進程中，如何导入新的产业和人口，激发整个区域的发展活力，让市民分享公共服务设施更新、地价上涨以及就业机会增多所带来的经济红利？

老城区复兴，最重要的还是产业支撑。近年来，有越来越多的新经济形态开始在老城区内繁衍。作为青岛核心城区，市南区拥有得天独厚的时尚基因和近半个世纪的纺织服装基础。时尚市南，收获了众多国际时尚教育与产业的青睐。

时尚产业“唱响”世界

紧邻栈桥的太平路33号，作为青岛市和市南区时尚产业的“独角兽”，北服青岛时尚产业园将成为市南区时尚总部经济基地。园区正式投入运营后，计划引入百家以上时尚类企业和百名以上时尚领域人才。“目前，我们吸引了来自以北京、上海及深圳为主的数十家时尚产业头部企业落户北服青岛时尚产业园。这里将形成以服装服饰产业为轴心，聚集城市景观设计、文化创意、建筑设计、动漫产业、婚恋产业等时尚产业，打造具有成长空间的年轻态产业园区。”北服青岛时尚研究院副院长吴佳表示，作为北服青岛时尚产业园的组成部分，北服青岛时尚研究院将在青岛时尚产业基础上，集人才培养、产业聚集、时尚研究为一体，发挥自身优势，调动国内外产业资源，打造具有国际影响力的时尚新地标。

作为北京服装学院一块成功的“试验田”，北服创新园历经五年的探索发展，现已成为我国服饰设计产业的时尚先锋，先后与京津冀、长三角和辽东半岛的本地服装企业进行合作探索，并相继在全国六个区域建设了总面积超过10万平方米的产业园区。依托市南区核心文化城区的优越地理位置和时尚消费客群圈，北服青岛时尚产业园在未来三年内逐步形成时尚与多种领域平行发展、互相交融协同发展的国际时尚会客厅。

在谈到人才培养话题时，吴佳表示，时尚领域的人才短缺一直是国际化的难点痛点。为此，北服青岛时尚研究院利用青岛世界大学生时尚设计大赛的举办，连续两年相继与法国、以色列、印度以及南非等国家的时尚设计类院校签约，通过北京服装学院的资源为市南区引入顶级的专业师资力量，为当地时尚企业提供人才培养，并以“产教融合”理念让学生通过产业实践将专业知识融会贯通，提高时尚人才创业就业水平，实现企业与人才的互惠互通。

归根结底，区域为项目提供优质土壤，项目为区域导入更多资源，二者只有互相成就，才是“大变局”时代的最优解。太平路33号里与世界接轨的时尚元素、山东路5号创造首个中国夜经济文化商业综合体、中山路步行街改造后直通栈桥看大海……市南区旧貌换新颜，已然是时尚青岛的“颜值担当”。

城市美好，未来可期。市南区将突出中山路周边区域老青岛特色，厚植入文元素、传承优秀文化，留住历史根脉，吸引新的业态入驻，高起点规划胶州湾青岛老城区保护更新示范带。主动融入上合地方经贸合作示范区、自贸区建设，加快优势产业发展。推进国际贸易中心、国际时尚中心、国际旅游目的地建设。打造“最青岛”历史街区、“最时尚”商业步行街、最具活力的海洋产业带，将西部老城区建设成为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居相协调的时尚魅力城区，再创青岛老城新辉煌。

变局也意味着新局。青岛这座“国际会客厅”，正以时尚的名义，与世界对话。百年青岛，兼具了国际化和历史感的双重属性，在2020年的今天，以打造新地标的全新姿态，挺进百年后的辉煌。

或许，市南也会走出30.01平方公里的“围城”，开启新百年的跨越，让青岛的“金边”永不褪色。