BIM 技术在房建工程施工中的研究及应用

罗海泉

福建省泷澄建设集团有限公司（550001）

在我国社会主义市场经济不断发展的背景下，建筑业迎来了新的发展契机，自身的经济实力与市场竞争力均有所提升。房建工程作为建筑业中的重要组成部分，其施工技术的使用与管理理念将直接影响房建工程乃至建筑业发展。 目前，房建工程在施工技术方面存在一定的问题，如施工技术、管理理念落后，缺少精细化管理等，都会导致施工进度和工程质量受到影响。 若是将BIM 技术进行合理的应用，不仅可以将落后的技术理念与手段进行革新，而且可以实现精细化管理，促进施工效率与工程质量的全面提升。

1 BIM 技术概述

BIM 技术（Building Information Modeling）是基于信息技术、网络技术诞生的一种新型建筑信息模型，是建筑师以施工项目的基础信息为依据对建筑新型模型进行构建[1]。在建筑新型模型下，不论是建筑师、开发商，还是施工人员，都能够清晰直观地发现设计方案中存在的问题，然后根据实际情况及时解决，从而使房建工程的质量和安全得到保障。 BIM技术的有效应用还可以起到节约施工成本、实现精细化管理的作用，这对房建工程的持久发展将是百利而无一害的。

2 BIM 技术在房建工程中的应用特点

2.1 三维可视化

传统的房建工程施工中，施工图纸和方案大多是纸质版，是以二维为基础进行的。 这种图纸虽然能够体现施工的全过程，但缺少精确性，十分容易出现偏差，使施工进度与工程质量受到影响。 BIM技术在房建工程中的应用，建筑师可以凭借其所具有的三维可视化特点将设计理念、方案及建筑物的整体形态以三维的形式呈现，这样在提高设计精准性的同时，还可以加快施工进度，促进施工的顺利进行[2]。

2.2 模拟性

在房建工程施工中，模拟性不只可以对设计出的建筑模型进行模仿，还可以模拟无法在真实世界操作的事物，帮助建筑师完成一些模拟实验。 建筑师在施工设计中，如果在模拟性的基础上增加另一个维度，使其变为4D 模拟施工图形，就能够以此为依据编制出多角度的预防或替换方案，然后从中选择最具合理性的施工方案来指导实际施工，这样有助于降低施工中存在的风险与安全隐患，保障施工安全。

2.3 协调性

在个体因素的影响下，建筑师和设计人员的思维特点、所学专业、设计方向等均存在着较大的差异，即使同种类型的施工，他们对图纸的设计方案也有着不同的理解和想法，这就导致设计理念缺乏协调统一，在具体的设计中容易出现各种各样的问题，使施工进度受到影响。若是合理应用BIM 技术，依据其协调性的特点对设计中涉及的部门和人员进行统筹，加强彼此之间的联系，不仅可以提高管理质量，解决设计中存在的问题，还有利于工程的如期开展，促进施工效率的提升。

3 BIM 技术在房建工程施工中的实际应用

3.1 BIM 技术在物料管理中的应用

物料管理在房建工程施工中占据着重要的地位，物料管理质量的高低会对施工效果造成一定的影响。 在房建工程施工时，所使用的物料有着多样性的特点， 这些物料中有的可以直接用于施工，有些物料需要现场组装后再投入使用，因此在施工过程中，应为组装留出一定的空间。 物料能否顺利、按时运送到施工现场，也是物料管理人员需要关注的问题。 针对此，房建工程施工企业要根据施工现场的实际情况建立一套完整的物料运输体系， 采用BIM 技术将物料信息储存在数据库中，这样施工人员就可以通过计算机查找到物料及其相关的各种信息，从而使物料合理有效运用得到保障[3]。管理人员还要注意物料的采购与存放，在采购时要严格遵循行业标准和施工需求，在控制成本的同时考虑物料的质量，根据施工现场的具体要求合理选择。 在存放物料时，应作好防火、防潮、防腐蚀等措施，只有这样才能够发挥出物料的使用价值，提升房建工程施工的整体质量。

3.2 BIM 技术在质量管理中的应用

将BIM 技术应用于不同的领域，不仅可以实现自动化与精细化管理，而且可以促进工作效率与工作质量的提升。 在实施房建工程施工质量管理时发现，由于施工技术存在一定的复杂性，管理人员存在落后的思想与管理方式，使得质量管理效果不尽如人意，施工质量与预期目标相差悬殊。 将BIM 技术应用在房建工程施工质量管理中，管理人员可以将其与信息化技术相结合，通过网络手段开展质量管理，对施工现场中的各个环节进行实时监控。 在BIM 技术的积极作用下，在提高房建工程施工管理质量和效率的同时，还可以有效解决施工过程中存在的各种不稳定因素，以促进施工的顺利进行。

3.3 BIM 技术在施工安全管理中的应用

建筑业属于三大高危行业之一，每年都会有众多因建筑施工而身受重伤或失去生命的从业者。 通常来讲，因房建工程施工属于高空作业，并且施工现场设有许多大型器械，所以在施工过程中会存在诸多安全隐患，这些隐患不仅会威胁施工人员的身体健康与生命安全，还会给企业带来不可估量的经济损失。要想减少房建工程施工中存在的安全隐患，保障施工人员的施工安全和企业的经济效益，就要对BIM 技术进行合理的运用。 在具体的应用中，技术人员首先要根据设计方案建立工程施工控制模型，然后采用先进的技术手段进行模拟施工，从中推测出容易发生安全隐患的部位，以提高施工人员对危险区域的认知，使其做好相应的预防工作[4]。由于房建工程施工有多个阶段，并且施工控制模型也会在不同阶段呈现出不一样的特点，所以技术人员在构建模型时，要对设计及施工方案进行深入的了解，在BIM 技术的支持下设计出多种预选方案， 只有这样才能够应对施工过程中有可能发生的安全隐患，使施工安全得到保障。

3.4 BIM 技术在施工进度计划制订中的应用

将BIM 技术应用于房建工程施工进度计划制定中，不仅可以减轻相关人员的工作任务，而且可以提高工程设计的合理性与准确性，使其更好地满足施工要求。 在开展房建工程施工进度计划编制时，除了要严格遵守每一个节点所提出的要求外，还要根据施工周期和企业制定的施工任务合理安排工程量。 在以往的施工进度计划制订中，上述内容均由工作人员手工完成，虽然能够进行合理安排和布置， 但在实施过程中会出现不同程度的问题，导致工程施工的顺利开展和如期竣工受到影响。 若将BIM 技术进行合理应用，在有效规避传统工作方式中遗留弊端的同时，还可以在平面图纸的基础上建立三维模型， 实现数据信息的统一整理和精准计算，这样可以有效避免工期延误现象的发生，使施工效率与进度得到保证。

3.5 BIM 技术在施工进度计划调整中的应用

在房建工程施工中，采用BIM 技术建立BIM模型，对施工效率的提升与工程整体质量的保证有着十分重要的作用。 如果在施工期间出现任何问题或突发状况，施工人员要立即使用BIM 技术对施工进度计划进行调整，其目的是防止错误施工情况的发生[5]。 此外，在房建工程施工的过程中，技术人员要根据工程走向将施工过程与BIM 技术相结合，然后使用4D 动画的形式进行呈现，在4D 动画中，设计人员能够清晰直观地了解到施工的全过程，如果发现现场施工与图纸内容相悖的情况，除了要及时上报外，还要在保证施工质量的同时对原有的施工进度计划适当调整。

4 结语

房建工程作为建筑业中的重要组成部分，要想提高工程质量，加快行业的发展脚步，就要谨慎选择施工技术，然后将其进行合理地应用于实施。 其中，BIM 技术是现代化手段应运而生的高新产物，将其应用在房建工程施工中，不仅可以将传统的设计理念与技术手段进行优化创新，而且可以实现工程管理的科学化、规范化和精细化，有效解决工程施工中存在的质量问题和安全问题，使施工效果与工程的整体质量得到保证。 从某种角度来看，BIM技术的应用还可以促进我国建筑业的持续稳定发展。