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住宅精装修施工技术难点及优化措施探讨

2020-01-09闫明辉

陶瓷 2020年10期
关键词:石膏板空鼓吊顶

闫明辉

(山西潞安房地产开发有限公司 山西 长治 046000)

1 住宅精装修的重要性浅谈

住宅精装修,为房产交付客户的过程完成内部硬装修,比如:吊顶装修、墙面涂料装修、地面底板装修、固定家具装修、开关插座装修等。在客户入住的时候,配备部分家用电器、日常生活用品,比方说:洗涤用品、办公及床上用品等即可入住,可简单理解为拎包入住,如此利于降低装修带来的麻烦[1]。住宅精装修工程量非常大、施工区域比较广泛,能够明确工程主要特点,和家庭装修进行比较,在节省材料和能源方面的优势突出。所以,需在住宅精装修施工过程合理设计、加强成本管理,以此有效控制成本的同时保障住宅精装修的质量。站在开发商的角度来看,住宅精装修可提高项目的整体质量,维护建设企业的经济效益。

2 住宅精装修施工技术难点分析

以碧桂园货量区装修工程项目为例,货量区装修施工难点包括:石膏板乳胶漆吊顶和玻化砖墙身施工。(1)玻化砖空鼓施工问题,该工程采用的为玻化砖,因玻化砖铺贴体量非常大,对于专业人员操作技能方面要求较高,因而玻化砖施工期间容易发生玻化砖空鼓的现象[2]。究其原因和水泥砂浆黏结层保水性能差有关,在发生硬化问题的时候水分流失,这时则会出现玻化砖收缩所致空鼓的情况。此外,温度作用下空鼓黏结层受到直接影响,故此引发玻化砖空鼓问题。

3 住宅精装修施工技术难点完善举措研究

3.1 玻化砖空鼓问题处理对策

货量区墙面装修使用的为玻化砖,可在四角设置长方形碎玻化砖块,尺寸有2种即为50×50mm、60×300mm。为避免产生玻化砖空鼓情况,可通过以下对策进行优化处理,其一,使用湿毛巾将玻化砖粘贴面物质清除,混合玻化砖背胶后借助毛刷的作用覆盖砖贴面,保持干燥的状态下合理放置,以便为铺贴提供良好的支持[2]。为控制玻化砖脱落情况的发生,建议将玻化砖块在粘贴面粘贴,然后作以玻化砖年节面处理,使用强度较高黏结剂、刮板对地铺刮加以处理,从而防止发生黏结剂所致伸缩应力不均匀问题。同时,应该及时清除砖缝内部黏结剂,应用填充柔性材料使砖间挤压力下降。其二,玻化砖施工前根据玻化砖规格、墙面状况,借助计算机的作用进行玻化砖铺设排版,如此可为工厂切割玻化砖奠定基础,促使砖边角保持整齐,然后输送到现场安装。现场装饰施工的过程将砖缝中的杂物清理干净,防止砖间相互挤压,然后结合设计相关标准选择适合的砖块,将砖块粘贴在粘贴面、设置砖四角。砖粘贴为牢固的状态,对砖背胶作以对应处理,混合为薄浆后进行砖块背面覆盖处理。使用界面剂涂刷墙体,砖粘贴面利用刮板黏结剂涂抹均匀即可,如此便于及早顺利完成玻化砖铺贴作业。施工期间对玻化砖黏结剂层的厚度加以控制,待玻化砖铺贴后实行洒水养护,养护的时间为14d。碎玻化砖块粘贴期间,通过云石胶对砖贴面粘贴,联系具体情况明确碎玻化砖块的数量。其三,对实施效果加以客观分析,工程应用6个月后未见玻化砖脱落情况,表示玻化砖粘贴面钻厚度适中,所以能够有效预防玻化砖脱落问题的发生。玻化砖背胶采用黏结剂的时候,需要对玻化砖黏结性能加以完善,以此有效防范玻化砖空鼓状况。

3.2 石膏板乳胶漆吊顶开裂问题处理对策

首先,在吊顶造型装修施工时,板材安装应使用榫接方式处理,吊顶安装8mm并在转角位置通过多层板割切为L形石膏板,固定后将厚度调整为9mm于下方切割为L形,石膏板间搭接长度设置为320mm。对石膏板固定操作期间,通过螺钉经中央——四周固定,这个过程石膏板间应预留6mm左右缝隙,保证版面为错缝的状态,以便为板材对接提供良好支持,使得石膏板边缘达到整齐的要求。其次,石膏板吊顶施工作业时需严格控制吊筋距离,以垂直形式安装吊筋,使吊筋保持在相同直线,吊筋间距离设置为850mm左右。与此同时,在安装的阶段主龙骨、主吊挂连接保持紧密,不可存在间隙。石膏板安装时提高板面粘合力、副龙骨粘合力,板材固定时可借助螺钉的作用,经板中间至四周固定。针对相关位置对接来讲,则需要保证板边缘为整齐的状态,对板间缝隙作以充填处理,建议涂抹适量乳胶漆。最后,对实施的整体效果实行分析,通过回访了解石膏板吊顶开裂情况得以有效控制,如此利于及时排除装饰施工质量安全隐患,提高工程项目的整体施工质量。以经济效益的角度来看,项目成本分析处理方案节省成本12万元左右,同时有效避免不合理能源消耗、水资源消耗。

4 住宅精装修施工管理要点探讨

4.1 施工安全管理要点

施工期间为提高施工的整体质量,需加强施工现场管理,秉持因地制宜和以人为本的原则进行管理,这个过程应该结合相关法律法规、技术标准,认真执行各项管理工作,要求管理人员做好经现场施工监督工作,以此使所有环节工作顺利实施。现场用电管理参照相关规范合理使用电能,并需禁止随意拉设电线,对电气设施进行全面检查,如果发现问题需找到负责人追究责任,目的为及时排除施工现场安全隐患,确保住宅精装修施工作业的安全问题。除此之外,应投入达到工程需要的消防设施,定期做好设施设备检查工作、保养工作,提高工作人员的安全意识。定期通过组织工作人员参与到安全教育培训学习中的方式,促使工作人员树立安全施工的意识,加强施工管理降低不安全事件的发生率。

4.2 施工质量管理要点

施工样板应保证所有标段有1层样板层,各户型有1间样板房,劳务班组进场前做好现场交底,针对没有现场交底班组来讲不予进入现场施工。要求成品保护时将不同工序空间分开、时间错开,从而降低相同工作于相同区域同时作业,在一道工序完工后再进行接下来的工作。

4.3 施工技术管理要点

编制相应的施工技术管理机制,确定项目技术管理人员、职责,进行分级管理工作。然后,结合技术人员职责制定责任机制,主要目的为规范工作人员的行为,使其认真执行各项工作。与此同时,定期对建筑材料、成品和半成品等进行技术检查,按技术管理标准分类,作以档案管理和治疗存储管理,构建数据库为档案查询、资料查询提供良好支持。工程验收时参照相关规范进行档案资料交接,掌握先进技术管理方法,从而提高住宅精装修的施工质量,保证档案资料的完整性,防止发生档案遗失的现象。

5 结语

精装修住宅设计时需遵循相关标准、实际情况科学设计,以此满足工程建设需要。除此之外,应该对施工技术难点加以分析、研究,然后联系具体状况通过相应对策解决问题,对施工安全、施工质量、施工技术等加以严格管理,进而从根本上提高住宅精装修整体施工效率。

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