新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2020-01-07黄昱然

湖北农机化 2020年7期

黄昱然

(郴州职业技术学院，湖南郴州 423000)

新型绿色建筑的主要任务是运用环保的设计和技术来应用到建筑工程中，并对新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制进行分析，在提高建筑工程质量的同时，还能够降低建筑成本。

1 新型绿色建筑的简要概述

新型绿色建筑指的是不仅能够保证建筑物质量的前提下，而且在工程建筑中能够节省资源，减少污染。新型绿色建筑物的绿色不仅仅体现在建筑材料的使用上，而且更重要的是建筑物室内的环境更加环保，体现的是人与自然的和谐。与以往的建筑相比，新型绿色建筑所运用到的材料都是绿色环保材料，这些材料在生产的过程中不会产生污染，具有很大的经济效益和环保效益，特别是对建筑工程造价预算和成本控制，可以更好地促进新型绿色建筑被广泛的使用。

2 新型的绿色建筑工程造价预算分析

2.1 加强对工程造价的预算人员专业技能的培训

新型绿色建筑工程造价预算管理是一项比较复杂又繁琐的工作，因此对建筑工程造价预算人员的专业素质有着比较高的要求，需要不断地对工程造价预算人员进行技能培训。与一般建筑相比，新型的绿色建筑无论是在设计上还是在用材上、施工工艺上都体现的是环保的理念，因此在工程造价预算方面与一般的造价预算方面有着很大的不同，这就需要建筑工程预算人员具备很高的专业技能，不仅仅需要他们掌握关于新型绿色建筑的法律法规，而且还要对工程建筑结构以及成本控制分析方面具备坚实的基础，因此加强对工程造价预算人员专业技能培训，并及时掌握和更新新型绿色建筑工程造价预算方面的知识显得尤为重要。

2.2 加强工程造价预算的编制

新型绿色建筑工程的造价预算是需要结合建筑工程的工艺特点来进行编制。首先，要做好预算编制的准备工作。包括新型绿色建筑所包含的设计图纸、地质勘查报告等，一方面要对建筑工程的设计图纸了如指掌，将定额套用单价以及工程量进行准确的计算，另一方面要对施工现场进行调查，对新型绿色建筑工程的预算定额、收费标准、工程量、材料预算价格进行调查和研究。其次，对价格因素进行分析。新型的绿色建筑工程所运用到的材料种类繁多，不同时期的价格也不一样，影响价格的因素也很多，建筑工程选材的费用在工程建筑的费用中占很大比重，因此在工程造价的预算编制中应该着重于材料的价格调查和分析。最后，加强工程预算动态管理。工程预算是一个漫长的过程，而且预算可能会随着时间的变化而变化，因此我们应该加强工程预算动态的变化，时刻关注建筑工程的“量”与“价格”的变化，充分发挥工程造价预算人员的主观能动性，加强工程预算的全过程。

2.3 新型绿色建筑工程成本控制

首先，建立健全成本管理制度。该成本管理制度要集中体现管理的统一性、规范性以及责权分明。由于我国的建筑工程企业大多都实行的是垂直化管理，一个建筑工程包含了很多层次，一层接着一层，各层在成本控制的过程中容易出现偏差和漏洞，因此建立一个健全的成本管理制度，特别是加强各层的管理是非常重要的，各层需要建立一个指标考核制度，对各级成本管理进行监督。其次，抓好工程质量和成本控制，这两个因素是相辅相成的，在建筑工程的成本控制中既要注重工程环保质量，又要对工程成本进行控制，实现质量与成本的平衡，在成本控制的过程中所出现的成本增加的问题，包括选材或工期等问题都是需要引起重视的地方，应该将成本增加的因素降到最低。最后，加强合同管理。增强索赔意识，其中包含了整个建筑工程的合同管理和各施工阶段的合同管理，在签订合同时不仅要以招标文件为依据，还要对整个建筑工程可能出现的问题进行分析，分析合同的各项条款；另外要提高索赔意识，掌握索赔的程序和内容，以免在出现重大损失时束手无策。