地下室防水工程施工技术探索

黄仁财

（飞阳建设工程有限公司，福建 厦门 361000）

建筑行业是一个古老的行业，是基于人们生存、居住需求而产生的刚需行业。无论是人们的生活居住，还是工作生产，大部分活动需要在建筑室内进行。所以，建筑工程项目的施工质量决定着人们的居住体验和生活质量。随着现代科学技术的发展，建筑行业逐渐融入了高新技术的应用，建筑功能也不断增多。地下室是建筑工程项目的重要组成部分之一，也是极易发生渗水漏水情况的部分，为有效提高地下室防水效果，就必须针对地下室防水施工技术进行研究和不断改进与创新。

1 工程概况

高林学校工程项目位置：厦门市湖里区五缘湾南片区。规划建设：54班中小学，其中：36班小学和18班初中。建设规模：本工程建筑面积为60 922 m2，3幢3～6F教学楼、食堂、体育馆和一栋单层门卫室；地下室建筑面积为35 884m2，教学楼、食堂和体育馆之间设置连廊，层数为2层（局部地下一层）；1#小学教学楼建筑面积为11 315m2，层数5层，檐高为20.5m；2#初中教学楼建筑面积为8 175m2，层数6层，檐高为23m；3#食堂、体育馆建筑面积为5 344m2，层数3层，檐高为18.3m；4#门卫建筑面积为23m2，层数1层，檐高为6.3m；5～10#楼梯间建筑面积为181m2，层数1层，檐高为2.1m。本工程结构为框剪结构体系，设计使用年限为50年，抗震设防类别为乙、丙两类，建筑结构安全等级二级，所在地区的抗震设防裂度为7度，建筑耐火等级为二级，基础形式采用筏板基础。

2 地下室防水工程施工现状

当前，建筑工程地下室防水施工大部分仍选用传统施工流程，包括对建筑物基础位置的地质情况进行现场勘察，重点勘测可能存在渗水、漏水情况的位置，严格执行相关标准。重点获取的数据包含地下水位土质条件和地下水质量，并以这些数据为基础作为勘察报告的依据。按照勘察报告进行建筑工程整体结构的选择和施工方案的设计，尤其针对水位高度、土质条件和地下水质量进行地下室防水材料的选择以及防水施工技术的应用。

近年来，我国建筑工程地下室出现渗水漏水情况的事件并不少见，很多建筑工程地下室在施工阶段就出现了漏水情况。由于防水工程属于隐蔽工程，在施工阶段出现渗漏问题，还能采取必要措施及时解决，一旦建筑工程竣工并投入使用，发生地下室渗水漏水问题，处理就较困难，不但影响用户的使用质量，也为施工单位带来巨大的成本损失，使维修成本不断增加，严重影响建筑物的使用寿命。

3 地下室防水工程施工技术

3.1 地下室防水工程施工前处理

地下室防水工程施工前，必须做好相关设计工作。根据地下室钢筋混凝土保护层的厚度和实际地质条件进行防水施工技术的选择。防水材料性质的不同也要搭配不同的施工技术，包括刚性防水和柔性防水。工程施工前要做好实际施工地点的勘测，并以此为依据应用施工技术。刚性防水施工主要是材料的配比和材料加工环节，施工前要考虑混凝土配比、与实际施工环境的搭配；柔性防水施工技术在进行材料采购时，要严格按照相关规范和设计标准进行质量把关，确保材料入场时符合实际要求。施工前要清洁处理好地下室基面、顶面、底板，并确保施工面平整，做好施工材料的质量控制。

3.2 地下室防水工程基层表面施工

对地下室防水工程的基层表面施工，主要是注意基坑所在位置的地下水位，尤其要做好找平工作，处理好地下室的防水性能。如果出现鼓包或存在松动等情况，必须及时处理，防止增加隐患。基层处理好后，还要做好淋水试验，根据试验结果找到其最薄弱位置，采取相关措施。尤其要注意对防水卷材的铺设处理，结合地下室的整体结构和实际情况合理地选择卷材。

3.3 地下室防水工程各部分防水施工

地下室防水工程各部分防水施工主要针对的是其特殊部位，也是较容易发生渗水漏水情况的位置，其并不适用常规的防水施工，需制定专项施工方案，例如，基坑位置地下水位过高或设备层的防水处理不当，可以考虑制定排水施工方案或减少渗水可能性。地下室的穿墙位置也必须做好防水处理，可以选择设置预埋件。如放置止水环或套管，并密封处理，确保施工的密封性。

4 地下室防水工程施工技术处理要点

地下室防水工程施工的质量管控流程包括事前技术交底、事中控制和事后总结。施工人员要充分掌握设计理念，明确重点防水位置，选用适当的防水技术，在施工中必须注意对防水材料、防水施工技术的质量监督，及时处理施工中出现的问题，事后进行科学总结，并将出现的问题记录成册，妥善存储，作为后期施工和其它项目施工的参考依据。

4.1 地下室自防水系统的施工技术处理

在进行建筑设计时，按照工程项目要求在规定使用年限范围内进行地下室结构的自防水保护设计，并制定科学的施工规划，选择合理的施工技术。

4.1.1 建筑地下室的选材

在实际施工前要选择防水性和抗渗性能较好的建筑材料，施工过程要依据设计图纸进行技术交底，并按照相关流程进行规范化施工，如需要进行施工变革，则必须上报，由设计师、施工方、用户共同商讨后予以修改。施工前，要根据相关要求和质量标准进行规范化施工，采取适当的施工技术进行混凝土配比的管控，还要做好抗压强度的测试检测，防止出现渗漏水情况。

4.1.2 混凝土浇筑的施工技术控制

施工时，要注意整体混凝土结构的压实，提高密实度。预防整体结构出现裂缝，确保地下室的抗渗性。由于建筑地下室处于地下密闭空间，与其他施工环节相比，不具备很好的散热性。因此，要注意对混凝土硬化稳定的精确控制，有效避免产生混凝土裂缝。

4.1.3 混凝土拆模

要控制混凝土拆模时间，带模时间的适当延长可在一定程度上提高地下室整体结构的防渗漏水平，确保整体结构的安全和稳定。

4.2 地下室防水施工细节部分处理

4.2.1 施工缝处理

（1）设计阶段。注重对施工缝节点的设计，根据实际工况设计多个防水方案，并根据检测数据选择最优方案。地下室施工缝防水方案遵循以防为核心、以排为辅的基本原则，选择技术较先进且经济合理、满足具体标准的要求。根据地下室防水等级选择方案与优化设计。要尽量运用不同防水材料的特性进行多道防线设计，如钢板防水带和止水条都可满足的情况下优先选择钢板止水带，原因在于施工中止水条防水效果容易受材料材质和人工施工操作规范性等因素影响。在设计过程中，要精确选定施工缝位置，设计方要与施工单位进行技术交底，根据实际使用要求和施工方案进行具体施工调整。底板混凝土应保证连续浇筑，杜绝施工缝的产生，墙体水平施工缝要设计在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙的连接处，要预留在底板表面不小于300mm，不在外墙留设垂直施工缝。墙体位置存在预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。拱板结合的水平施工缝宜留在拱板接缝线以下150～300mm。

（2）施工阶段。注意防止施工缝位置因混凝土不密实引起渗漏的技术处理。在施工缝位置进行凿毛处理并清洗干净，保持湿润，还要加入与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆或水泥素浆，确保上下层紧密、牢固粘结。施工缝处的模板施工时要注意支撑牢固、封口严密，防止发生跑浆和漏浆情况。浇筑后及时振捣。外墙拆模时要控制好时间，可适用带模浇水养护。模板拆除后，要在墙体两侧覆盖麻袋或草帘并喷水养护，时间应控制在14d以上。

此外，还要防止因预留钢板止水带措施不到位或不严密导致发生渗漏情况，要最大程度确保止水钢板在墙体中线上。两块钢板之间的焊接要采用双面焊且焊接饱满，绝不可出现漏点，钢板搭接不可低于20mm，止水钢板开口要保证朝向迎水面。

4.2.2 穿墙管部分的施工

穿墙管部分的施工需要按照施工要求和方案设计标准预设套管，安装施工时还要焊接止水环。施工时选用螺栓固定模板，这就存在一定的渗水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在进行墙板浇筑后拆除模板时，需要在螺栓位置凿出缺口，顶端烧断后，再利用防水砂浆将凿出的缺口进行抹平处理。

5 结语

建筑工程项目地下室防水施工技术是直接影响建筑工程项目施工质量的重要组成部分，施工人员要不断研究防水工程施工技术，重点关注施工材料、混凝土配比、防水材料等方面，做好施工前准备工作，高质量地完成基层表面和各部分防水施工工作，保证建筑工程项目的防水质量和使用寿命，有效控制建筑单位成本投入，确保经济效益最大化。