基于实例探讨高层建筑地下室防水施工应用策略

2019-12-29熊伟

门窗 2019年12期

熊伟

1 高层建筑地下室防水施工的重要性

众所周知，现代城市建设中高层建筑的数量日益增多。为了充分利用建筑内部空间，实现节约城市建设用地资源的目的，高层建筑地下室的设置逐渐成为建筑领域的主流设计。作为建筑领域的重要组成部分，地下室防水工程的施工对提高建筑的整体性、耐久性和使用寿命起着非常重要的作用。

对于高层建筑地下室施工，地下室防水要求比普通建筑更为严格。作为建筑产品的重要使用功能，它不仅影响人们正常工作生活，而且直接影响到建筑的功能和使用寿命。在高层建筑施工中，由于深基坑的设置或建筑功能的需要，通常有一层或数层地下室。虽然地下室结构紧密、稳定，但由于混凝土中孔隙和钢筋的腐蚀，这是不可避免的。随着地下水压的增大，地下室经常出现渗水现象，给地下室造成不良影响，因此，对地下室进行防潮或防水处理显得尤为重要。

2 工程概况

某地区一写字楼项目，为现浇钢筋混凝土框架结构，项目地上25层，主要为办公用房，地下2层为人防工程，地下1层为设备层，主楼地下2层最大埋深达10.8m，整个地下室部分均要求防水，防水等级为Ⅱ级。

2.1 高层建筑地下室漏水原因

2.1.1 材料因素

首先，在混凝土材料选择上，用作结构自防水的混凝土强度和抗渗等级越高，水泥用量越大，其内部水化热越高，进而导致混凝土容易产生裂缝。其次，目前市场上防水卷材质量参差不齐，购买不当容易影响使用寿命，并造成渗漏事故。最后，在特殊部位的材料选择上，如密封防水橡胶、穿墙套管等，一旦选购不到位，就容易影响防水密封性。

2.1.2 设计因素

从工程实践来看，地下室渗漏的原因是多方面的，即使同一渗漏现象，也可能是多种因素造成的。如在设计过程中，对工程的防渗指标和质量要求没有明确标识，致使施工人员未能严格按照行为规范进行施工控制，进而导致后期渗漏现象。

2.1.3 施工因素

（1）施工质量不合格。施工质量不合格是导致地下室渗漏的关键因素之一。由于现代高层建筑面积普遍较大，钢筋混凝土早期收缩变形和不均匀沉降问题主要通过设置后浇带来解决，但这也是抗渗性最差的地方。（2）施工管理不到位。施工过程中管理不到位，施工工艺安排不合理，施工不严格按照施工图纸进行，随意改变设计和施工，造成防水渗漏问题。

2.2 高层建筑地下室工程防水施工策略

2.2.1 严格控制材料质量

目前市场上防水材料种类繁多，价格相差大，应根据施工设计方案和施工条件慎重选购。合理应用新型防水材料，不断开发新型优质防水材料。进入施工现场前，应严格检查防水材料，防止不合格材料进入施工现场。

2.2.2 防水卷材的施工

SBS改性沥青防水卷材具有价格适中、防水性能强的特点，目前已得到广泛应用。首先，将地下室永久防护墙表面及混凝土垫层清理干净，保证防水卷材与垫层及墙面紧密结合。其次，铺设防水卷材时，可采用粘点法施工，并注意阴阳角的弧度。最后，永久性防护墙应根据外防内贴的原则，铺设防水膜。同时，应采用水泥砂浆增强其抗渗性能，提高地下室结构的抗渗性能。

2.2.3 钢筋混凝土结构施工防水

目前，钢筋混凝土结构防水技术在地下室施工中得到了广泛的应用。因此，在施工中，首先要加强混凝土材料的质量控制。由于混凝土材料是地下室工程的基础部分，必须保证混凝土的性质和质量符合工程设计标准的要求，以保证工程的整体防水性能。其次，配合比是决定混凝土质量的关键因素，必须做好混凝土配合比的控制。因此，通过科学的试验确定混凝土材料的配合比，从而保证混凝土施工的顺利进行；最后，混凝土浇筑也是非常重要。在混凝土施工中，施工人员应保证混凝土浇筑作业的连续性和完整性，禁止施工中断，以提高混凝土施工质量和防水性能。

2.2.4 加强特殊施工部位的防水处理

（1）施工缝处理。主要是当底板混凝土浇筑完成，板墙吊装（200mm高）后，将加工好的定型钢板焊接连接后插入榫头。钢板焊接要求全焊，钢板带分别埋入混凝土上下半部分。施工后可增加渗水通道，达到防渗的目的。（2）穿墙螺栓止水处理。在本工程地下室外墙施工中，采用焊接止水环螺栓来克服这一缺点。混凝土浇筑完毕拆模后，在对拉螺栓根部凿出约20mm的间隙，用气焊烧掉螺栓端杆，并用防水砂浆将间隙密封，消除漏点，达到防水的目的。（3）穿墙管加工。本工程一层穿墙安装的管道较多，且大多在地下水位以下，因此，在施工中采用防水处理。混凝土结构浇筑前，穿墙管道处预留套管，套管与止水环焊接。