建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

李清平

甘肃博通建筑勘察设计咨询有限公司 甘肃陇南 746000

1 影响工程造价的因素

1.1 人员对建筑工程造价的影响

在进行建筑工程项目的准备工作之前，投资决策会对整个项目的工程造价产生直接、巨大的影响。该阶段，要根据项目所在的地理位置、在建设过程中可能存在的多方面要求，政府政策要求以及施工标准要求等等，还需要预估该项目的竣工情况，结合多个方面，进行科学合理地总体规划。以上提到的多方面因素的改变都会直接造成建筑项目造价费用的增加。①要确定好建筑工程项目的规模大小，这将会直接造成项目竣工后的收益情况。如果某个建筑项目具有很高的投资决策水平，则会产生可观的投资回报效益；②如果建设标准发生了改变，施工工序肯定发生较大变化，会直接导致建筑造价成本的改变；③如果建筑项目没有选择地理优越的位置，没有充分将城市发展规划考虑在内，会造成未来市场中的开发潜力不足。一旦建筑地点不利，后续工程施工运行会受到巨大影响，土地方面产生的费用可是十分巨大的。因此，企业的高层决策人员，要将项目周边的情况充分研究分析，实时了解市场环境和区域相关政府政策方针，在最大程度上减少对项目工程造价的影响。

1.2 建筑工程外部环境对建筑工程造价的影响

建筑工程造价除了受到内部多方面因素的影响，外部环境因素也会带来巨大影响。主要包括以下两个方面：①建筑项目周边的施工环境；②政府的政策方针。两方面如果不能充分考虑，都会直接造成建筑工程造价的增加。国家政策方针的改变，对于整个建筑项目的工程造价会造成很大的影响，会直接影响到整个工程的造价控制、施工进度以及利益空间。所以，建筑企业要实时关注国家的最新政策方针，并针对性地修改项目工程的预算编制，调整基本的建筑费用，有利于后续工作的开展。通过动态的工程造价管理措施，才能够从根本上实现整个项目的工作造价最优化；③建筑项目由于规模都较大，会存在冗长的建筑施工工期，每一个施工环节每一项造价管理工作内容都多而杂，大部分的建筑项目都会存在多个季节周期，经常会遇到自然灾害的影响，施工环境较为恶劣，多项自然因素也会导致工程造价成本增加[1]。

1.3 建筑工程的实际施工对建筑工程造价的影响

建筑项目工程受多方面因素的影响，尤其是在施工阶段，经常出现工程造价的变动。在建筑项目工程启动前，要对项目所在的区域进行实地考察，主要针对该区域的施工环境，周边的设施情况等多方面，保证能够满足项目工程正常的施工条件以及要求。根据考察结果，相关的建设人员要制定科学、合理地施工方案，才能够保证工程造价的合理性，预算结果更加准确。在工程施工阶段，由于施工人员的专业知识匮乏，综合素质较低，不能按照规范标准严格施工等因素，都会对施工进度造成直接影响，进而影响到整个工程项目的建设成本[2]。项目中不具备健全完善的管理、监督制度，造成施工人员长期处于消极的工作状态，不能够严格管理施工材料、施工设备以及执行相关的施工技术，这些不合理的现象都会造成资源的浪费，整个项目的造价成本也会呈直线上升。

2 控制建筑工程造价的对策

2.1 优化施工方案

一方面，管理人员要明确工程造价的重要性，加强认知，结合施工具体要求和市场变化对各项工作进行规划和分配，结合多方面意见，明确不同的施工项目所具备不同的施工特点和要求，制定科学合理的施工方案。对不同的工作模块进行科学的人员编制，将责任和任务安排到个人头上，加强学习提升专业素养，提升工作效率；另一方面对建筑工程环境的施工要求和施工环境进行细致分析，制定有效的工作规范和规章制度，对影响工程造价的因素提前做好预防措施，比如对自然环境，天气变化、造价工作的宣传以及对材料的重复利用等因素。为确保工作的顺利进行，施工过程中预算造价出现出入的时候，建筑人员应对工作进行详细的分析和考察，找出问题根源，及时作出应对措施，不断的提升建筑工程的施工质量，从而控制工程造价[3]。

2.2 加强建筑工程设计阶段造价控制

建设单位要积极参与到设计的全过程中。选择合适的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程项目造价控制。

2.3 施工阶段的建筑工程造价控制

由于建筑工程设计已经完成，建筑工程量也已经具体化，并完成了施工招标工作，签订了建筑工程承包合同，因此施工阶段对整个项目的建筑工程造价影响度很小，但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段，存在浪费投资的可能性很大。因此，在本阶段应重点加强建筑工程项目施工现场管理。

3 结语

现阶段，建筑行业处于高速发展的趋势，绝大部分的建筑施工企业也逐渐重视建筑工程造价管理工作。通过对多方面的影响因素进行综合性分析，制定科学合理有效地方法开展建筑工程造价控制管理工作。不仅能够促进我国建筑行业向着标准化、规范化的方向前进，还能够通过有效控制建筑工程造价，实现企业的利益最大化，总而言之，加强建筑工程造价管理，对于我国建筑行业有着十分重要的意义。