基于BIM技术的建筑管理优化研究

孙正茂

【摘要】BIM技术即是建筑信息模型，其核心思维是利用信息技术作为载体，将建筑信息在计算机上面展现出，便于人们更加直观的了解建筑工程，是一项具有现代意义的数据化工具。

【关键词】BIM技术 建筑管理 科学优化

前言

随着中国经济、科技的不断发展和国家針对建筑业的政策改革，建筑业也在高速成长，建设规模不断扩大，建筑工程的科学管理是建筑技术、质量和经济要求的必然结果，做到科学化的管理可以减少建筑成本，更好的控制建筑质量。如何使建筑管理科学化是我们函待解决的问题。随着BIM技术的发展，本文将简要阐述BIM对建筑工程管理科学化的必要性，以及BIM如何更好的促进工程管理的科学化。

一、优化的必要性

1、优化管理模式

科技进步发展改变了传统的管理模式，在建筑工程应用BIM能够优化建筑管理，使其管理符合现在发展的需要。将BIM应用在施工管理中能够优化施工模式，将建筑的实际施工与建筑模型相联系，例如工程的施工资源、场地布置、材料供应等，通过技术的应用协同各项信息，实现管理资源的最大化利用。利用BIM的可视性特点让各个部门的施工人员更加协调的合作;借助快速发展的网络平台，将建筑工程管理建立在网络平台上，采用网络工程整体审核和批阅等方式实现信息共享，提高建筑工程的管理效率。

2、提升工程经济效益

将BIM应用在建筑工程管理中，不仅能够保证施工的顺利进行，还能够在确保质量的前提下缩短建筑时问，提高施工的建筑效率，减少建筑成本。促进建筑施工设备的智能化发展，利用BIM整合和协调各个专业的资源和材料，保证工程的施工质量。节约工程的管理成本，确保经济效益的最大化，减少浪费，促进企业经济效益的稳步提升。

3、成本控制

BIM技术是一项新型的工程项目管理技术，具有一定的合理性，在很大程度上能够确保其施工成本控制。首先，利用BIM技术数据库模型能够信息数据化分析建筑工程涉及到的施工机械设备以及施工材料等等，此分析结果是通过BIM技术数据库做出综合评估的，其整个评估过程最后利用数据化模拟智能技术，认真考量分析建筑工程施工过程中出现的施工现场指挥错误、浪费施工材料与施工机械设备的能等，通过评估提出有关的优化策略建议和指导流程。执行人员能够结合此策略建议科学管理工程施工现场，这样有利于减少人力，还可以降低施工成本。最后，应用BIM技术能够精细化计算所有单位的工程项目，而且利用有关的多媒体技术和电子技术以立体化的方法将复杂多变的施工现场进行旱现，进而真正实现施工管理者的可视化管理模式。

二、BIM技术建筑管理优化

1、造价环节优化

首先，实施可视化管理。在建筑工程造价管理环节，通过将BIM技术科学运用其中，代表着过程管理的开始。纵观当前建筑工程造价管理现状，不少施工企业仍沿用传统方式开展工程造价管理，要在建筑工程项目竣工后，才能了解工程项目的具体情况，这种方式会让工程造价的准确性受到影响，还可能引导利益层面的冲突和纷争。为此，在建筑工程造价管理中，需要在BIM技术的辅助下，对相关文档资料实施科学、有效的可视化管理，以数字化方式妥善储存相应文件资料，以便随时获取所需的数据资料，充分发挥文档资料的作用及价值，让工程造价管理质量得以提升。其次，确保数据筛选的准确性和高效性。建筑工程造价管理涉及到诸多信息数据，若采用传统的记录方式，会增加查找数据的时间。在BIM技术的支持下构建相应的数据库，有利于提高筛选数据信息的效率，让工作人员快速获得想要查询的资料。在建筑工程施工环节和竣工后，均可以访问数据库，查询相关数据信息。再次，实施动态化管理。在建筑工程早讲历环节，通过将BIM技术科学运用其中，能够实施过程管控，并在工程造价软件的辅助下，加大对相关资料及文件的管理力度，实施动态化管理。最后，让数据信息实现共享，促进整体工作效率的提升。在建筑工程造价管理环节，通过科学运用BIM技术，有利于实现数据信息共享，将和建筑工程造价相关的内容存储到系统内容，相关工作人员可以利用客户端进行查询，有利于提升工作效率及质量。

2、设计阶段优化

在整体工程建设时，应对设计工作进行更加深入的管理，并根据工程的具体情况对施工图纸进行调整、补充与完善，在此基础上确保设计图纸可以充分地满足施工要求。设计图纸审核阶段与前期设计存在一定的差异，其是将施工图纸进行更深一层的规划，同时对施工中所要使用的材料、设备等进一步的考量。在进行施工图纸深化设计过程中应对各个环节进行细化，避免出现偏差，给整体设计带来不利的影响。在深化设计阶段将其与BIM技术进行有效的结合可以对前期设计内容进行补充，规避前期设计出现问题。主要体现在：第一，利用BIM技术中的三维模型来完善土建施工模型;第二，利用BIM技术中的碰撞功能进行模型碰撞试验，以此来对模型中的关键点进行查找与检测，找出问题所在并填写好相应的检验报告，将问题进行及时反馈，在此基础上对设计图纸进行调整与优化。

3、数据管理优化

伴随着我国施工技术水平的逐渐发展，涌现了非常多的新材料与新技术，促使各种施工规范更新速度加快。建筑工程当中包含非常多的数据，工程结构较为复杂，对建筑项目施工要求非常高。BIM技术可以良好实现信息的更新交流，对之前的项目数据进行存档。另外BIM还具有共享性，有助于项目各方人员之问的相互交流，实现有效管理工作人员的目标，及时将施工过程当中出现的问题发现。BIM技术能够将数据导出，降低施工现场的测绘工作量，减轻建筑工程施工现场管理的工作量。

结束语

BIM技术对于建筑工程管理工作的开展具有较强的现实意义，帮助企业节约成本提高效率的同时，也成为了现代建筑工程行业综合竞争能力的重要体现，所以，深人探析该技术的核心价值，加速BIM技术发展的进程，是时代大势所趋。

参考文献：

[1]吴秀华.BIM 技术的优化及在建筑工程管理中的应用[J].科技创新与应用，2019，9

[2]李晓蓓.BIM 技术在工程管理与施工成本控制中的应用[J].工程建设与设计，2018，66