建筑工程造价的合理控制研究

摘 要：近年来，我国的社会经济不断发展，建筑行业也得到了充分的发展，越来越多的建筑企业投身于工程建设当中，而对于影响着工程利益的建筑工程造价控制也越来越受到企业的重视。针对我国目前建筑工程造价控制中出现的不足，还需要相关专业的人员不断地通过实践进行改进和完善。采用科学合理的措施对建筑工程的造价进行合理的控制，这对于节约建筑成本，提升企业利益，促进建筑行业的发展具有重要意义。

关键词：建筑工程造价;合理控制;研究

一、 我国建筑工程造价管理的发展情况

工程造价管理是建筑管理工作中非常重要的组成部分，我国的工程造价管理是直接由国家政策参与指导的，在20世纪50年代经历30多年发展到20世纪80年代，各项系统的逐步完善形成了工程造价管理制度。该制度完善了概预算定额管理体系，明确规定了其原则、内容、定额以及方法等细节。现阶段我国工程造价应当积极了解国际行情，清楚我国工程造价管理与先进国际水平的区别，依据我国建筑行业实情研究适应新时代和国际发展的造价确定和控制办法，避免我国建筑企业的国际项目风险。

二、 建筑工程造价合理控制的重要意义

建筑工程在开始项目建设之前，需要对该项目的各项成本进行预算，包括基本材料、物力、人力支出等项目，以求在标准建设下用最低的成本支出而获取最高的收益。此外，建筑工程全过程是复杂多变的，在项目施工建设的各项环节中存在许多不可控因素，因此对其造价进行合理的控制和预测可为后期的施工提供科学化依据。建筑工程造价不仅仅在项目施工之前进行预测，其还需在项目的整个建设过程中进行合理的把控，也只有在项目的各个阶段和环节展开工程造价控制，才能保证工程造价本身的精确和合理。工程造价的合理控制以预测为主线，在施工中进行把控，要求建设过程中各项实际支出保持在一定的偏差范围内，从而得到较好的经济利益回报，要在项目的各项阶段中，控制变量和不合理因素，及时调整和控制实际发生金额在最小偏差范围内，减少不必要的浪费，实施最合理的资源利用。

三、 建筑工程造价的合理控制手段

（一）加强工程设计阶段的控制

在工程设计阶段进行控制最主要的是对设计概算进行控制，设计概算在一定程度上要对对建设项目总投资的技术经济参数和相关指标进行有效反映，当发现设计概算和投资预算有较大差距时必须进行及时的修正，当设计概算超过投资预算的10%时要重新报批，以此在设计阶段保证工程的经济性。

实践证明，初步设计阶段对工程项目造价的影响在25%～35%之间，可见，初期设计和施工图设计时合理控制工程造价关键性的一步。因此，在进行建筑工程前期论证决策的时候，设计方案在符合国家规范的前提下，尽最大可能满足业主和建筑用户的切实需求，并且要兼顾使用功能的安全性、环保性和适应性。设计人员要深入现场，搜集与工程有关的交通、水電、气候和当地投资政策等信息，通过调查研究，在进行工程设计时进行多个方案的分析和比较，得出最佳方案。使得最终方案既能满足业主和规范的要求，又能把钱花在刀刃上，避免因为在设计方面的失误和不合理而造成成本的浪费。

（二）合理选择承包商和材料供货商

对项目承包商和材料供应商的选择是进行造价控制的基础，在进行选择时，要充分利用市场经济的特点，引入竞争机制，对工程建设和材料供应进行公开的招投标，在合理合法的基础上，选择技术水平、管理能力和责任心等综合素质最高的承包商。由于设备和材料是工程造价的主要组成部分，选择的材料供应商所提供的材料必须是即实惠又环保的材料。合同是造价控制的保障，在进行签约时，合同必须完整的法律约束力，有可操作性，对双方的权利和义务进行明确。

（三）加强施工环节的控制

施工环节的控制是全过程造价控制最重要的环节，在工程前期准备工作充分的情况下，在施工过程中不仅要保证工程进度，还要对工程经济效益加以重视。具体做法如下。

1. 对施工方案的技术性和经济性进行比较，选择最合理的施工方案，在把控好施工安全、质量和进度三大控制目标的前提下，尽可能地缩短工期、节省成本、提高经济效益。

2. 对于建筑工程，材料和设备费用占总投资的50%～70%，如此大比例的投资份额，必须对材料预算价格进行管控，对材料价格信息情况进行随时的监控，从而在材料和设备的价格控制方面对项目总造价进行控制。

3. 在施工建设过程中，设计变更和签证必然对造成造价的增加，因此，必须依据合同所约定设计变更和签证方面的内容进行控制，对相关资料进行收集记录，对实施过程中的所有重要文件进行整理归档，实现信息共享，避免造成不必要的费用和索赔。

（四）加强造价审计方面的控制

工程项目的审计贯穿与项目建设活动的全过程，要对事前、事中和事后审计的各个方面都加以重视。事前审计能够促使施工方案更加合理，对可以预见的失误进行有效避免。事中审计要有针对性和效益性，对项目建设过程中的所有关于造价成本的波动加以展开探讨，对各个环节和工序进行协调，从而把控好工程成本。

四、 结语

综上所述，建筑工程造价的合理控制应当从投资决策、招投标工作和施工阶段三个方面加强管理，用科学合理的方法控制工程造价提升企业和社会的经济效益，发挥工程造价的重要作用，降低成本支出促进建筑行业的可持续发展。

参考文献：

[1]陈晓婕.房屋建筑工程造价动态管理分析[J].现代经济信息，2016（24）.

[2]陈巧巧.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].四川建材，2017（1）.

作者简介：刘国云，山东凯利建设集团有限公司。